ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«

Дело №А35-5913/2023

город Воронеж

12» февраля 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена  30 января 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 12 февраля 2025 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигульских Ю.В.,

при участии:                      

от общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания»: ФИО4, представителя по доверенности от 01.05.2024;

от общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Авангард»: ФИО5, представителя по доверенности от 14.03.2023;

от третьих лиц: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Авангард» на решение Арбитражного суда Курской области от 09.10.2024 по делу               № А35-5913/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Авангард» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об установлении границ земельных участков, 

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Министерство природных ресурсов Курской области, Администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» (далее – ООО «Пристенская зерновая компания», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Авангард» (далее – ООО Агрофирма «Авангард», ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО16 (далее – ИП ФИО16) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 46:11:142101:4 согласно межевому плану от 31.01.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО17, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 46:11:142104:3 согласно межевому плану от 20.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО17, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 46:11:142104:2 согласно межевому плану от 30.01.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО17, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 46:11:142104:4 согласно межевому плану от 13.03.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО17, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 46:11:142101:8 согласно межевому плану от 11.03.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО17

Определением Арбитражного суда Курской области от 23.10.2023 из числа соответчиков была исключена ИП ФИО16

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Министерство природных ресурсов Курской области, Администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 09.10.2024 исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО Агрофирма «Авангард» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Аргументируя доводы апелляционной жалобы, ООО Агрофирма «Авангард», не оспаривая выводов суда о наличии реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142101:8, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, полагало, что арбитражным судом области не дана оценка фактическим обстоятельствам дела, в частности, о том, что изменение ООО «Пристенская зерновая компания» местоположения исторически сложившихся границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142101:8, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4 за счет части земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1 юридически и фактически представляет собой повторный выдел из земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1 и изменение местоположения границ не только принадлежащих истцу за счет части земной поверхности, которая в них никогда не входила, но и земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2024 указанная апелляционная жалоба принята к производству.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось, ООО «Пристенская зерновая компания» предлагалось представить письменные документально обоснованные пояснения по существу спора с учетом имеющихся решений районного суда; ООО Агрофирма «Авангард» - письменные документально мотивированные возражения по каждому доводу, изложенному истцом в отзыве на апелляционную жалобу.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 30.01.2025 третьи лица явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В материалы дела от Министерства природных ресурсов Курской области поступили письменная позиция по делу. 

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО Агрофирма «Авангард» поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также при неполном выяснении обстоятельств дела, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО «Пристенская зерновая компания» возражал против доводов апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы не состоятельными, по основаниям, изложенным в приобщенном к материалам дела отзыве, просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителей сторон, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом области, в соответствии с Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская обл., Курский район, агрофирма «Дружба», от 08.04.2008 было утверждено местоположение и определены границы земельных участков, выделяемых в счет земельных долей собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности, в соответствии с описанием и картографическим материалом, являющимися неотъемлемой частью протокола, в том числе участок №4, общей площадью 104,83 га, участок №8, общей площадью 92,4 га, участок №10, общей площадью 30,8 га, участок №11, площадью 57,6 га, обозначенные в Приложении 3 к протоколу красным, желтым, зеленым и фиолетовым цветом соответственно (вопрос 3). 

По заказу доверенного лица собственников земельных долей кадастровым инженером ООО «Землемер» было изготовлено описание земельных участков от 24.07.2008, в том числе части земельного участка №4, площадью 215400 кв.м. (участок №4/2), части участка №8, площадью 76300 кв.м. (участок №8/2), участка №10, площадью 300000 кв.м., частей земельного участка №11, площадью 130000 кв.м (участок №11/1) и площадью 440000 кв.м. (участок №11/2). 

На основании заявления представителей собственников от 06.06.2008 и описания земельных участков от 24.07.2008, изготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО18 на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, площадью 215400 кв.м. (часть земельного участка 4, обозначенная в описании как уч. 4/2), 46:11:142101:8, площадью 763000 кв.м. (часть земельного участка 8, обозначенная в описании как уч. 8/2), 46:11:142104:3, площадью 130000 кв.м. (часть земельного участка 11, обозначенная в описании как уч. 11/1), 46:11:142104:2, площадь 300000 кв.м. (земельный уч. 10), 46:11:142104:4, площадью 440000 кв.м. (часть земельного участка 11, обозначенная в описании как уч. 11/2), расположенные по адресу: Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Чаплыгина. 

При этом, как усматривается из материалов кадастровых дел на земельные участки 46:11:142101:4, 46:11:142101:8, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4 границы земельных участков устанавливались на основании Экспликации земель Проекта территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) АФ «Дружба» Курского района Курской области от 2008 г., согласованной с доверенным лицом собственников земельных долей, начальником МТО №6 по Курскому району, кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО18, главой Пашковского сельсовета. На указанной экспликации нанесены земельные участки, выделяемые собственниками земельных долей, в том числе №4, №8, №10, №11, обозначенные розовым цветом, а также границы земли, находящиеся в ведении Пашковского сельсовета, обозначенные серым цветом; границы лесхозов нанесены, но не обозначены никаким цветом (белые области). 

18.05.2009 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142101:4 за физическими лицам, которые на основании договора купли-продажи передали его в собственность ООО «Владимирское черноземье» (дата государственной регистрации права от 09.03.2011), которое на основании договора купли-продажи земельного участка передало его в собственность ООО «Возрождение» (дата государственной регистрации права от 17.01.2012), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «АГРОСОЮЗ» (дата государственной регистрации права от 17.10.2014), которое на основании договора купли-продажи земельных участков от 14.04.2015 передало его в собственность ООО «Агромир-Брянск» (дата государственной регистрации права от 14.04.2015), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «Пристенская зерновая компания» (дата государственной регистрации права от 11.10.2016). 

02.03.2010 было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 46:11:142101:8 за физическими лицами, которые на основании договора купли-продажи передали его в собственность ООО «Городецкий фермер» (дата государственной регистрации права от 14.03.2011), которое на основании договора купли-продажи земельного участка передало его в собственность ООО «Возрождение» (дата государственной регистрации права от 17.01.2012), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «АГРОСОЮЗ» (дата государственной регистрации права от 17.10.2014), которое собственность ООО «Агромир-Брянск» (дата государственной регистрации права от 14.04.2015), которое на основании договора купли-продажи земельных участков передало в собственность ООО «Пристенская зерновая компания» (дата государственной регистрации права от 11.10.2016). 

05.04.2010 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142104:3 за физическими лицами, которые на основании договора купли-продажи передали его в собственность ООО «Заречье» (дата государственной регистрации права от 02.03.2011), которое на основании договора купли-продажи земельного участка передало его в собственность ООО «Возрождение» (дата государственной регистрации права от 17.01.2012), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «АГРОСОЮЗ» (дата государственной регистрации права от 17.10.2014), которое собственность ООО «Агромир-Брянск» (дата государственной регистрации права от 14.04.2015), которое на основании договора купли-продажи земельных участков передало в собственность ООО «Пристенская зерновая компания» (дата государственной регистрации права от 11.10.2016). 

05.04.2010 было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 46:11:142104:2 за физическими лицами, которые на основании договора купли-продажи передали его в собственность ООО «Городецкий фермер» (дата государственной регистрации права от 14.03.2011), которое на основании договора купли-продажи земельного участка передало его в собственность ООО «Возрождение» (дата государственной регистрации права от 17.01.2012), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «АГРОСОЮЗ» (дата государственной регистрации права от 17.10.2014), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «Агромир-Брянск» (дата государственной регистрации права от 14.04.2015), которое на основании договора купли-продажи земельных участков передало в собственность ООО «Пристенская зерновая компания» (дата государственной регистрации права от 11.10.2016). 

05.04.2010 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142104:4 за физическими лицам, которые на основании договора купли-продажи передали его в собственность ООО «Заречье» (дата государственной регистрации права от 02.03.2011), которое на основании договора купли-продажи земельного участка передало его в собственность ООО «Возрождение» (дата государственной регистрации права от 17.01.2012), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «АГРОСОЮЗ» (дата государственной регистрации права от 17.10.2014), которое на основании договора купли-продажи передало его в собственность ООО «Агромир-Брянск» (дата государственной регистрации права от 14.04.2015), которое на основании договора купли-продажи земельных участков передало в собственность ООО «Пристенская зерновая компания» (дата государственной регистрации права от 11.10.2016). 

Между тем, письмом от 31.10.2022 №361 Администрация Пашковского сельсовета Курского района сообщила ООО «Пристенская зерновая компания» о том, что в связи с координированием границ населенных пунктов д. 2-е Курасово и х. ФИО19 выявлено смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142101:8, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4 на земли населенных пунктов и земли государственного лесного фонда, что в последующем создаст трудности при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих гражданам, объектов водоснабжения д. 2-е Курасово (башня Рожновского, водозаборная скважина), в связи с чем, просила провести корректировку границ вышеуказанных земельных участков. 

С целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ и (или) площади земельных участков, по заказу ООО «Пристенская зерновая компания» кадастровым инженером ФИО17 были изготовлены межевые планы уточнения описания местоположения границы и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142101:8, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 к межевому плану от 30.01.2023 уточнения описания местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:11:142104:2 при первоначальном межевании была допущена ошибка в определении координат, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 46:11:142104:2 смещен на юг относительно своего фактического местоположения и накладывается на лес и участки граждан д. 2-е Курасово Пашковского сельсовета, не являющиеся долевой собственностью. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 к межевому плану от 31.01.2023 уточнения описания местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:11:142101:4 при первоначальном межевании была допущена ошибка в определении координат, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 46:11:142101:4 смещен на юго-восток относительно своего фактического местоположения и накладывается на участки граждан д. 2-е Курасово Пашковского сельсовета, не являющиеся долевой собственностью. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 к межевому плану от 20.02.2023 уточнения описания местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:11:142104:3 при первоначальном межевании была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка в описании согласно проекту землеустройства АФ «Дружба», в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 46:11:142104:3 смещен на юг относительно своего фактического местоположения и накладывается на лес и на участки граждан в х. ФИО19 Пашковского сельсовета, не являющиеся долевой собственностью. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 к межевому плану от 11.03.2023 уточнения описания местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:11:142101:8 при первоначальном межевании была допущена ошибка в определении координат, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 46:11:142101:8 смещен на юго-восток относительно своего фактического местоположения и накладывается на объекты водоснабжения (башню и скважину) и на участки граждан х.ФИО19 Пашковского сельсовета, не являющиеся долевой собственностью. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 к межевому плану от 13.03.2023 уточнения описания местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:11:142104:4 при первоначальном межевании была допущена ошибка в определении координат, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 46:11:142104:4 смещен на юг относительно своего фактического местоположения и накладывается на лес и на участки граждан х. ФИО19 Пашковского сельсовета, не являющиеся долевой собственностью. 

Между тем, уведомлениями Управления Росреестра по Курской области от 07.02.2023, 10.02.2023, 14.02.2023 был приостановлен государственный кадастровый учет изменения площади и (или) описания местоположения границ земельных участков, поскольку в случаях, если имеются основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на эти записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Кроме того, в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:11:142104:2 указано, что образуемые границы пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 46:18:051502:31, а также границы другого земельного участка, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности, представленного с заявлением от 24.01.2022, решение по которому еще не принято. 

ООО «Пристенская зерновая компания» заявила возражения от 08.02.2023 относительно размера и местоположения выделяемого ООО Агрофирма «Авангард» земельного участка, ссылаясь на то, что образуемый земельный участок накладывается на границы земельных участков, формируемых с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков согласно проектов межевания, извещение о согласовании которых дана в публикации в газете «Курская правда» от 13.12.2022 №3148 (26978). 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Пристенская зерновая компания» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Как верно указано арбитражным судом области с учетом положений статей 4 и 12 АПК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом надлежащим способом защиты в рассматриваемом случае, как на то указывают пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и подтверждается судебной практикой, является иск об установлении границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. По смыслу положений указанной нормы права границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации). 

При этом в соответствии с частью 6 статьи 72 Закона о государственной регистрации недвижимости со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу названного закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в том числе, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости (пункт 1).

До 01.01.2017 государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). 

Согласно части 3 статьи 1 Закона о кадастре (в первоначальной редакции) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу пункта 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относилось к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносились в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей на момент формирования спорных земельных участков, местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определялось участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществлялось на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. 

В силу пунктов 3, 4 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформлялись в виде Описаний земельных участков. Описание земельных участков представляло собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний использовалась градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. 

При этом согласно части 1 статьи 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являлась, в том числе, кадастровая ошибка, то есть воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержали такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержали такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, был вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 28 Закона о кадастре).

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. В данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2024 № 4-КГ24-1-К1).

В целях установления наличия ошибок при первоначальном межевании спорных земельных участков и последующих кадастровых ошибок при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет, определением Арбитражного суда Курской области от 29.11.2023 по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту    ФИО20

В заключении эксперта от 29.02.2024 №24/1 установлено, что содержащаяся информация о характерных координатах поворотных точек вышеуказанных земельных участков устарела, так как согласно представленному описанию земельного участка от 24.07.2008, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО18, установление границ проводилось в местной системе координат от 2008 года, а в настоящее время координаты определяются в системе МСК-46; согласно Протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, агрофирма «Дружба» от 08.04.2008 не содержится сведений о координатах, а имеется лишь описательная часть прохождения границ.

При этом в исследовательской части эксперт указал, что перевести имеющиеся приведенные координаты, представленные в описании земельных участков согласно проекту территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) АФ «Дружба» от 24.07.2008, не представляется возможным без потери точности определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8; нельзя достоверно установить соответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости границам земельных участков, установленным в Протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, агрофирма «Дружба» от 08.04.2008 и Описаниях земельных участков согласно проекту территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) АФ «Дружба» от 24.07.2008, выполненных ООО «Землемер», а также границам земель общедолевой собственности по проекту территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) АФ «Дружба».

Кроме того, эксперт установил, что технически и согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, не выявлен факт наложения границ на земли населенных пунктов и земли государственного лесного фонда, но эксперт посчитал должным отметить, что фактические границы каждого из исследуемых земельных участков смещены относительно своего фактического местоположения и имеют наложения и на земли населенных пунктов, и на земли государственного лесного фонда.

В исследовательской части заключения экспертом приведено подробное описание смещения границ земельных участков в соответствии с координатами, содержащимися в сведениях ЕГРН от 2024 года, а также координат поворотных точек.

В письменных пояснениях от 08.07.2024 эксперт указал, что под термином «фактические границы земельного участка» понимаются границы земельных участков, установленные и существующие 15 лет и более, закрепленные естественными границами на местности (овраг, лесопосадка, грунтовая дорога, балка и т.п.), с учетом установленных границ населенных пунктов и смежных участков.

Оценив экспертное заключение от 29.02.2024 №24/1, арбитражный суд области счел его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения и основанным на материалах дела, в этой связи экспертное заключение признано судом допустимым доказательством по делу.

Учитывая, что в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности от 08.04.2008 границы выделяемых земельных участков были определены описательным методом без определения поворотных точек границ земельных участков и материалами дела подтверждается, что фактические границы спорных земельных участков на местности смещены относительно границ, внесенных в ЕГРН, и налагаются на земли населенных пунктов и государственного лесного фонда, арбитражный суд области согласился с выводом кадастрового инженера ФИО17 о том, что при первоначальном межевании была допущена ошибка в определении координат названных земельных участков.

Заявляя исковые требования об установлении границ земельных участков в соответствии с проектами межевания, изготовленными кадастровым инженером ФИО17, истец ссылался на то, что при установлении границ согласно выводам судебной экспертизе площади земельных участков станут значительно меньше (от 2 га и более). При этом из исследовательской части заключения следует, что на полученных экспертом схемах видно различие ситуации вокруг исследуемых земельных участков, что произошло ввиду изменения внешних границ природных объектов, произошедшего за несколько лет (обрабатываемых контуров пашни, местоположения проселочных и грунтовых дорог); эти изменения учитывались экспертом в ходе исследования.

Поскольку установление в судебном порядке описания границ земельных участков направлено на приведение границ в соответствие с правоустанавливающими документами и не должно приводить к изменению количественных характеристик земельных участков, арбитражный суд области счел возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8 в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ФИО17 и содержащим новые границы земельных участков без уменьшения их площади, определенной протоколом общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности и внесенной в ЕГРН.

В газете Курская правда от 13.12.2022 №148 (26978) кадастровым инженером ФИО17 было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, а именно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. 

Возражений относительно местоположения границ и площади уточняемых земельных участков не поступало. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Министерство природных ресурсов Курской области, Администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области, граждане-собственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142100:1 в ходе рассмотрения дела также не заявили возражений относительно установления новых границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8 в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ФИО17 

Между тем, уведомлением Управления Росреестра по Курской области от 10.02.2023 был приостановлен государственный кадастровый учет изменения площади и (или) описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:142104:2, поскольку образуемые границы пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 46:18:051502:31, а также границы другого земельного участка, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности, представленного с заявлением от 24.01.2022, решение по которому еще не принято. 

Согласно заключению эксперта от 29.02.2024 №24/1 исходные земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8 не имеют наложения на границы земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером ФИО21 от 06.02.2023, но при этом исправляемые (новые) границы земельных участков имеют наложение на границы земельного участка в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером ФИО21 от 06.02.2023. При этом, как пояснил эксперт в письменных пояснениях от 08.07.2024, им отмечено наличие пересечения между новыми границами, указанными в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ФИО17, с границами земельных участков, указанными в проекте межевания и межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО21

Оценивая возражения ООО Агрофирма «Авангард» против удовлетворения требований об установлении новых границ спорных земельных участков, со ссылками на незаконность и необоснованность действий ответчика по изменению границ, арбитражным судом области установлено следующее.

Решением Курского районного суда от 29.11.2006 за ФИО22 было признано право собственности в порядке наследования на 3 земельных пая, площадью 7,4 га каждый, в общей долевой собственности АФ «Дружба». 

На основании договоров купли-продажи от 26.02.2007 и 25.04.2007 ФИО22 продала ООО Агрофирма «Авангард» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142100:1. 

Решением Курского районного суда от 24.11.2008 за ООО Агрофирма «Авангард» было признано право собственности на три земельные доли размером 7,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142100:1. 

Вместе с тем, в соответствии с Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская обл., Курский район, агрофирма «Дружба», от 08.04.2008 (в редакции протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская обл., Курский район, агрофирма «Дружба», от 25.11.2008) было утверждено местоположение и определены границы земельных участков, выделяемых в счет земельных долей собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности, в соответствии с описанием и картографическим материалом, являющимися неотъемлемой частью протокола, в том числе от представителей граждан-собственников земельных долей, включая ФИО22,- участок №3, общей площадью 66,2 га, обозначенного в Приложении 3 к протоколу бирюзовым цветом. 

По заказу доверенного лица собственников земельных долей кадастровым инженером ООО «Землемер» было изготовлено описание земельных участков от 24.07.2008, в том числе части земельного участка №3, площадью 408000 кв.м (участок №3/1), части участка №3, площадью 254000 кв.м (участок №3/2). 

На основании заявления представителей собственников от 06.06.2008 и описания земельных участков от 24.07.2008, изготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО18, на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:142103:4, площадью 408000 кв.м. (часть земельного участка №3, обозначенная как участок №3/1), 46:11:142103:5, площадью 254000 кв.м. (часть земельного участка №3, обозначенная как участок №3/2). 

На основании соглашений об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него от 15.04.2009 физические лица-собственники земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142103:4 и 46:11:142103:5 определили доли в праве общей долевой собственности на него, в том числе за ФИО22 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142103:4 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142103:5 (дата государственной регистрации пава общей долевой собственности 12.05.2009). 

Решением Курского районного суда от 14.07.2009 за ФИО22 было прекращено право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142103:4, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142103:5. 

Вместе с тем, на основании договоров купли-продажи от 11.03.2022 ФИО22 продала ООО «Пристенская зерновая компания» земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:142103:4, площадью 136800 кв.м, 46:11:142103:5, площадью 85200 кв.м (оставшаяся площадь земельных участков после выделения из них земельных участков в счет долей иных собственников). 

Решением Курского районного суда от 06.09.2022 был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:11:142103:5, заключенный между ФИО22 и ООО «Пристенская зерновая компания»; применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ООО «Пристенская зерновая компания» на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142103:5; признано недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 46:11:142103:5 в счет выдела земельной доли размером 7,4 га, ранее принадлежащей ФИО22, в земельном участке с кадастровым номером 46:11:142100:1; исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:11:142103:5, его площадь включена в площадь земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1; признано недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 46:11:142103:4 в счет выдела двух земельных долей размером 7,4 га каждая, ранее принадлежащей ФИО22, в земельном участке с кадастровым номером 46:11:142100:1; исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:11:142103:5, его площадь включена в площадь земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1. 

По заказу ООО Агрофирма «Авангард» кадастровым инженером ФИО21 был изготовлен проект межевания от 07.09.2022 в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1, площадью 22 га, утвержденный представителем собственника 10.10.2022. В газете «Курская правда» от 08.09.2022 №108 (26938) было опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания и необходимости его согласования, в соответствии с которым согласно заключению кадастрового инженера от 10.10.2022 в адрес кадастрового инженера и орган регистрации права возражений не поступало. 

Право собственности ООО АФ «Авангард» на земельную долю, площадью 22,2 га, без выдела было зарегистрировано 23.01.2023. 

Вместе с тем, уведомлением от 20.03.2023 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права было отказано, поскольку границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:18:051502:31 и 46:11:142103:5 и на момент согласования проекта межевания земельных участков в ЕГРН отсутствовали регистрационные записи о правах ООО Агрофирма «Авангард». 

По заказу ООО Агрофирма «Авангард» кадастровым инженером ФИО21 был изготовлен проект межевания от 06.02.2023 в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1, площадью 22 га. В газете «Курская правда» от 07.02.2023 №13 (26999) было опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания и необходимости его согласования.

В соответствии с указанным извещением ООО «Пристенская зерновая компания» заявила возражения от 08.02.2023 относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, поскольку образуемый земельный участок накладывается на границы земельных участков, формируемых с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков согласно проектов межевания, извещение о согласовании которых дана в публикации в газете «Курская правда» от 13.12.2022 №148 (26978). 

Таким образом, на момент рассмотрения дела процедура установления границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ООО Агрофирма «Авангард» из земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1, не закончена, границы в соответствии с требованиями закона не согласованы. 

При этом описание границ указанного участка, до составления первого проекта межевания от 07.09.2022, не составлялось и из проектов межевания не усматривается, что кадастровым инженером ФИО21 использовался какой-либо ранее составленный землеустроительный или картографический материал (утвержденное протоколом общего собрания собственников от 08.04.2008 местоположение земельного участка №3, впоследствии поставленного на кадастровый учет как земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:142103:4 и 46:11:142103:5, не может быть признано таковым, поскольку в его определении со стороны собственника принимала участие ФИО22, которая на тот момент уже продала их ООО Агрофирма «Авангард»). 

Напротив, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8, пусть и описательным способом, но было определено решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:142100:1, оформленным протоколом от 08.04.2008, что соответствовало требованиям статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом в рамках же настоящего дела фактически осуществляется не определение границ земельных участков, а исправление ранее допущенной ошибки в описании их границ.

При изложенных обстоятельствах арбитражным судом области обоснованно отклонены доводы ответчика о том, что ООО Агрофирма «Авангард» процедура выделения земельного участка в счет земельных долей была начата раньше, чем ООО «Пристенская зерновая компания» была начата процедура уточнения границ земельных участков в связи с кадастровой (реестровой) ошибкой, поскольку не влияют на выводы суда относительно наличия установленных границ спорных участков истца и ответчика. 

Поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8, были определены описательным методом на основании решения общего собрания собственников земельного участка и установление новых границ обусловлено исправлением ранее допущенной ошибки, наложение таких границ на границы земельного участка, который ООО Агрофирма «Авангард» предполагало к выделению в счет своих земельных долей, само по себе не может являться основанием для отказа в их установлении в судебном порядке. Иных оснований для отказа в установлении исправленных границ спорных земельных участков, кроме желания ответчика определить границы собственного земельного участка, арбитражными судами не установлено и из материалов дела не усматривается. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 46:18:051502:31, расположенного по адресу: Курская область, Поныровский район, 2-й Поныровский с/с, судом установлено, что вывод о наложении его границ на новые границы спорных земельных участков обусловлен кадастровой ошибкой, поскольку указанный участок должен располагаться в другом кадастровом квартале (46:18, а не 46:11), в другом районе и сельсовете (2-м Поныровском сельсовете Поныровского района, а не в Пашковском сельсовете Курского района). Указанные обстоятельства подтверждаются письмом Курского межмуниципального отдела Росреестра по Курской области по рассмотрению обращения ответчика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, арбитражный суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8 в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ФИО17

Отклоняя доводы заявителя апелляционной жалобы, апелляционная коллегия отмечает, что в рассматриваемом случае в результате исследования представленных в дело доказательств, в том числе и с учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8 образованы по проекту перераспределения сельскохозяйственных угодий АФ «Дружба» Курского района Курской области от 2008 года. Исходным земельным участком АФ «Дружба» по данным Единого государственного реестра недвижимости является земельный участок с кадастровым номером 46:11:142100:1, где в настоящее время у ответчика имеется право общей долевой собственности на часть земельных долей.

Таким образом, исправление реестровых ошибок путем уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8 возможно исключительно в границах долевой собственности АФ «Дружба», то есть в границах земельного участка с кадастровым номером 46:11:142100:1. 

При этом исправление реестровых ошибок осуществляется без изменения количественных и качественных характеристик принадлежащих истцу участков (без изменения площади, вида разрешенного использования, категории земель, вида права, правообладателя). Наоборот, посредством исправления реестровых ошибок указанных земельных участков ООО «Пристенская зерновая компания» восстанавливает нарушенные имущественные права, приводя в соответствие фактическую площадь земельных участков в соответствие с площадью, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Ссылка ответчика на изменение исторически сложившихся границ земельных участков (сложившееся землепользование) как на нарушение его прав не имеет правового значения для рассматриваемого иска, поскольку сложившееся землепользование имеет значение при разрешении споров об установлении границ смежных земельных участков и права ответчика при исправлении реестровых ошибок земельных участков 46:11:142101:4, 46:11:142104:3, 46:11:142104:2, 46:11:142104:4, 46:11:142101:8 не нарушаются.

Апелляционная коллегия отмечает, что ООО «Пристенская зерновая компания», руководствуясь принципом добросовестности при подготовке извещения в СМИ руководствовалось требованиями, указанными как в статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», так и указанными в статье 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В извещении, опубликованном в газете «Курская правда» № 148 (26978) от 13.12.2022, указаны сведения как о земельных участках, исправляемых в процессе кадастровых работ, так и об исходном земельном участке с кадастровым номером 46:11:142100:1, в связи с чем, довод ответчика о том, согласно которому он не мог предположить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в границах участка 46:11:142100:1, поэтому не подал возражений и не ознакомился, несостоятелен.

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом области установлено, что право общей долевой собственности ответчика в земельном участке с кадастровым номером 46:11:142100:1 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости после публикации кадастровым инженером ФИО21 извещения о возможности ознакомления с проектом межевания и необходимости его согласования в газете «Курская правда» от 08.09.2022 №108 (26938), что ответчиком не отрицалось.

Таким образом, согласно положениям статей 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ответчик не мог инициировать процедуру согласования местоположения и границ земельного участка, не обладая правами в отношении земельных долей, в счет которых планировал выделить данный участок.

Кроме того, ответчик не был лишен возможности обжаловать вынесенные Управлением Росреестра Курской области уведомления КУВД-001/2022-47527554/5, КУВД-001/2022-47527554/6 от 20.12.2022 о приостановлении государственного учета и государственной регистрации права, уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права КУВД-001/2022-47527554/5, КУВД-001/2022-47527554/6 от 20.03.2023, считая свои права на выделение нарушенными, однако не сделал это, следовательно согласился с выявленными регистрирующим органом нарушениями в процедуре выделения не принадлежащих на момент выделения ООО «Агрофирма «Авангард» земельных долей.

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие заявителя апелляционной жалобы с оценкой судом доказательств.

Суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. 

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было. 

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Курской области от 09.10.2024 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Курской области от 09.10.2024 по делу      № А35-5913/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

ФИО1

судьи

ФИО2 

ФИО3