Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8023/2023

г. Петрозаводск

23 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен   23 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Лахденпохского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «АлхоСтрой» о взыскании 494 999 руб. 68 коп., о расторжении договоров № 189 от 07.09.2015; №190 от 07.09.2015; №201 от 14.09.2015; № 276 от 26.11.2015,

при участии:

от истца – ФИО1, по доверенности №5101 от 01.09.2023;

от ответчика – ФИО2, на основании протокола  очередного общего собрания участников ООО «АлхоСтрой» № 15/05/2023 от 18.05.2023;

установил:

Администрация Лахденпохского муниципального района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «АлхоСтрой» (далее – ответчик) о взыскании 494 999 руб. 68 коп., в том числе: основной долг по договору от 07.09.2015 № 189 в сумме 6 197 руб. 44 коп.; проценты согласно статье 395 ГК РФ по договору от 07.09.2015 № 189 за период 16.03.2021 по 31.07.2023 в сумме 732 руб. 34 коп.; основной долг по договору от 07.09.2015 № 190 в cумме 1 783 pvб. 88 коп. проценты согласно статье 395 ГК РФ по договору от 07.09.2015 № 190 за период 16.03.2021 по 31.07.2023 в сумме 210 руб. 81 коп.; основной долг по договору от 14.09.2015 № 201 в сумме 438 350 руб. 34 коп.; проценты согласно статье 395 ГК РФ по договору от 14.09.2015 № 201 за период с 16.09.2021 по 31.07.2023 в сумме 42 989 руб. 11 коп., основной долг по договору от 26.11.2015 № 276 в сумме 4 235 руб. 30 коп.; проценты согласно статье 395 ГК РФ по договору от 26.11.2015 № 276 за период с 16.03.2021 по 31.07.2023 в сумме 500 руб. 49 коп.; взыскании процентов согласно статье 395 ГК РФ в доход бюджета Лахденпохского муниципального района по договору аренды земельного участка от 07.09.2015 № 189, от 07.09.2015 № 190, от 14.09.2015 № 201 и от 26.11.2015 № 276 за период с 01 августа 2023 года до дня, когда Ответчик фактически исполнил обязательство, включительно; расторжении заключённых между Администрацией и Обществом договоров аренды земельного участка от 07.09.2015 № 189, от 07.09.2015 № 190, от 14.09.2015 № 201, от 26.11.2015 №276.

В настоящем судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик частично оплатил задолженность. В связи с чем, истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 117 863  рубля 04 копейки, в том числе:  проценты по статье 395 ГК РФ по договору от 07.09.2015 № 189 за период с 16.03.2021 по 15.11.2023 в сумме 877 руб. 09 коп.; проценты по статье 395 ГК РФ по договору от 07.09.2015 № 190 за период с 16.03.2021 по 15.11.2023 в сумме 252 руб. 05 коп.;  основной долг по договору от 14.09.2015 № 201 в сумме 61517 руб. 60 коп.;  проценты по ст. 395 ГК РФ по договору от 14.09.2015 № 201 за период с 16.09.2021 по 15.11.2023 в сумме 54 617 руб. 78 коп., проценты по статье 395 ГК РФ по договору от 26.11.2015 № 276 за период с 16.03.2021 по 15.11.2023 в сумме 598 руб. 52 коп. Взыскать с  ответчика проценты по статье 395 ГК РФ в доход бюджета Лахденпохского муниципального района по договору аренды земельного участка от 14.09.2015 № 201 за период с 16 ноября 2023 года до дня, когда Ответчик фактически исполнит обязательство, включительно. Расторгнуть заключённый между Администрацией Куркиекского сельского поселения и обществом с ограниченной ответственностью «АлхоСтрой» договор аренды земельного участка от 14.09.2015 № 201.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уменьшённое исковое требование.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в новой редакции в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Куркиёкского сельского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «АлхоСтрой» (далее - Ответчик, Арендатор) были заключены:

1.        договор аренды от 07.09.2015 № 189 земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1439, 10:12:0051302:1442, 10:12:0051302:1451;

2.        договор аренды от 07.09.2015 № 190 земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051302:1437;

3.        договор аренды от 14.09.2015 № 201 земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051202:24;

4.        договор аренды от 26.11.2015 № 276 земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051302:1438, 10:12:0051302:1976, 10:12:0051302:1440, 10:12:0051302:1441, 10:12:0051302:1443.

Ответчик частично оплатил задолженность, образовавшуюся по арендным платежам.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную  плату).  Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ). Например, суд вправе не принять признание иска ответчиком в случае, если имеются основания полагать, что лица, участвующие в деле, намерены совершить незаконную финансовую операцию при действительном отсутствии спора о праве между ними (пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

В рассматриваемом деле факт признания иска ответчиком отражён в протоколе судебного заседания. Противоречий закону или нарушения прав иных лиц судом не установлено.

В этой связи, суд принимает признание ответчиком иска.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком и суд такое признание принял, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объёме.

При распределении вопроса о взыскании государственной пошлины суд руководствуется следующим.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с признанием ответчиком иска на стадии рассмотрения дела в суде первой инстанции и освобождением Администрации от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, оставшиеся 30 процентов от суммы удовлетворенных исковых требований надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью 

"АлхоСтрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 117 863  рубля 04 копейки, в том числе:

- проценты по  статье 395 ГК РФ по договору от 07.09.2015 № 189 за период с 16.03.2021 по 15.11.2023 в сумме 877 руб. 09 коп.; проценты по статье 395 ГК РФ по договору от 07.09.2015 № 190 за период с 16.03.2021 по 15.11.2023 в сумме 252 руб. 05 коп.; 

- основной долг по договору от 14.09.2015 № 201 в сумме 61517 руб. 60 коп.;

- проценты по ст. 395 ГК РФ по договору от 14.09.2015 № 201 за период с 16.09.2021 по 15.11.2023 в сумме 54 617 руб. 78 коп.,

- проценты по статье 395 ГК РФ по договору от 26.11.2015 № 276 за период с 16.03.2021 по 15.11.2023 в сумме 598 руб. 52 коп.

2.      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АлхоСтрой" проценты по статье 395 ГК РФ в доход бюджета Лахденпохского муниципального района по договору аренды земельного участка от 14.09.2015 № 201 за период с 16 ноября 2023 года до дня, когда Ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

3.      Расторгнуть заключённый между Администрацией Куркиекского сельского поселения и обществом с ограниченной ответственностью "АлхоСтрой" договор аренды земельного участка от 14.09.2015 № 201.

4.      Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "АлхоСтрой " (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3160 руб. 80 коп. государственной пошлины за рассмотрение иска.

5.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.