АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-14828/2019

25 октября 2019  года

город  Симферополь

 

Арбитражный суд в составе судьи Плотникова И.В., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛАР-КРЫМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроэталон ЛТД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации»

о взыскании 50238 руб. 73 коп., в том числе задолженности в размере 49880 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2019 по 05.08.2019 в размере 358 руб. 73 коп.

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭЛАР-КРЫМ» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроэталон ЛТД»  о взыскании 50238 руб. 73 коп., в том числе задолженности в размере 49880 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2019 по 05.08.2019 в размере 358 руб. 73 коп.

Определением от 26.08.2019 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛАР-КРЫМ» принято к рассмотрению и возбуждено производство по делу №А83-14828/2019, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации». Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данным определением сторонам установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для представления в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Исковые требования обоснованы нарушением ответчиком условий соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.03.2018 в части возврата истцу обеспечительного платежа в размере 34800 руб.

Ответчик в письменном отзыве указал на то, что иск подлежит удовлетворению. Кроме того им заявлено ходатайство в об истребовании в ОСП по Центральному району г.Симферополя информации об исполнительном производстве №16732/18/82004-ИП в отношении должника ООО «Агроэталон ЛТД».

Согласно пункту 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При этом, по смыслу частей 2, 4 статьи 66 и части 9 статьи 75 АПК РФ истребование документов в дело является правом суда, реализуемым с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого спора.

При рассмотрении ходатайства об истребовании доказательств суд учитывает, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательствам, и вправе отказать в удовлетворении такого ходатайства.

В обоснование заявленного ходатайства ответчик сослался на то, что указанные документы имеют правовое значение для разрешение данного спора.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку ответчиком не доказана относимость испрашиваемых документов к рассматриваемому спору. Суд учитывает, что материалы настоящего дела располагают достаточным объемом доказательств, позволяющим рассмотреть спор по существу.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 21.10.2019 по делу принято решение об удовлетворении исковых требований полностью.

24.10.2019 в адрес суда поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения.

При рассмотрении спора на основании имеющихся материалов дела судом установлено следующее.

01.03.2018 между ООО «Агроэталон ЛТД» (арендодатель) и ООО «ЭЛАР-КРЫМ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное платное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 29,0 кв.м., принадлежащее арендодателю на праве собственности, и находящееся в здании, расположенном по адресу 

<

...>, второй этаж, кабинет №207.

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и действует 11 месяцев. По истечении указанного срока, договор автоматически продлевается на такой же срок, на прежних условиях, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора (пункты 2.1., 2.2.).

Арендная плата, возмещение расходов на коммунальные эксплуатационные услуги и порядок расчетов предусмотрены сторонами в разделе 5 договора.

Так, Арендная плата за пользование помещением уплачивается ежемесячно в размере 34800 руб., включая плату за пользованием земельным участком под помещением без учета расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги и вносится не позднее 3-х рабочих дней после подписания акта приема-передачи договора аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленного счета (пункты 5.1., 5.4. договора).

В соответствии с пунктом 5.3. договора, арендатор перечисляет арендодателю арендную плату за первый и последний месяц 69600 руб. Сумма арендной платы за последний месяц является гарантией обеспечения исполнения обязательств арендатора по аренде.

16.12.2018 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.03.2018, в соответствии с которым стороны договорились расторгнуть договор нежилого помещения от 01.03.2018 с 17.12.2018.

В соответствии с пунктом 2 соглашения арендодатель обязался возвратить арендатору обеспечительный платеж в размере 34800 руб., а также часть ежемесячного платежа в размере 15080 руб. не позднее 30.06.2019.

Объект аренды был возвращен ответчику на основании акта приема-передачи от 16.12.2018.

Поскольку в установленный в соглашении срок ответчиком не был возвращен обеспечительный платеж, 04.07.2019  истец направил ответчику досудебную претензию с требованием возврата обеспечительного платежа, а также части ежемесячного платежа в размере 15080 руб., однако претензия осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом в рамках данного дела случае обязательства сторон возникли из договора от 01.03.2018, который по своей правовой природе является договором аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьями 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.03.2018 помещение передано ООО ЭЛАР-КРЫМ».

Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

17.12.2018 указанный договор был расторгнут по соглашению о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.03.2018, подписанного сторонами 16.12.2018,  арендуемое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи б/н от 16.12.2018.

Со дня подписания акта обязанность арендатора по возврату помещения арендодателю считается выполненной в полном объеме и надлежащим образом.

Согласно п. 2 соглашения арендодатель обязался возвратить арендатору обеспечительный платеж в размере 34800 руб., а также часть ежемесячного платежа в размере 15080 руб. не позднее 30.06.2019. 

Принимая во внимание, расторжение договора от 01.03.2018, суд считает что оснований для удержания обеспечительного платежа в сумме 34800 руб., а также части ежемесячного платежа в размере 15080 руб. у ответчика не имеется.

Поскольку на момент рассмотрения спора денежные средства в размере 48880 руб. не возвращены, они являются для ответчика неосновательным обогащением, в силу ст. 1102 ГК РФ, и подлежат взысканию, в связи с отсутствием имеющихся договорных и иных, предусмотренных ГК РФ оснований.

В связи с нарушением ответчиком сроков по возврату обеспечительного платежа, в порядке статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 358 руб. 73 коп.  за период с 05.08.2019 по 05.08.2019.

Согласно главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

В абзаце 2 и 3 пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, то считается соблюденным претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых в порядке статьи 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт невозврата обеспечительного платежа ответчиком подтверждается материалами дела, ответчиком иное в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

Судом проверен расчет процентов и установлено, что расчет произведен арифметически правильно, с учетом требований, установленных ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 358 руб. 73 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в размере  2010 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агроэталон ЛТД» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛАР-КРЫМ»  50238 руб. 73 коп., в том числе задолженность в размере 49880 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2019 по 05.08.2019 в размере 358 руб. 73 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агроэталон ЛТД» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛАР-КРЫМ» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2010 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу  по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано до истечения указанного срока через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>).

 

Судья                                                                                                            И.В. Плотников