АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-9300/2019

г. Ижевск

13 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года.   Решение в полном объеме изготовлено 13 сентября 2019 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.  Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств  аудиозаписи помощником судьи Жентичкой Н.Ф., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "ЖРП № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к Администрации муниципального образования "Вараксинское", с.  Вараксино, Завьяловский район, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) о взыскании 193024руб. 00коп. долга по оплате за жилищно- коммунальные услуги.  

При участии представителей сторон:  

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.08.2019,  от ответчика: ФИО2 – глава МО, решение от 27.09.2016, паспорт,  

установил:

Иск заявлен о взыскании 193024руб. 00коп. долга по оплате за жилищно- коммунальные услуги.  

Определением суда от 05.06.2019 исковое заявление принято к  производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства  без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

23 июля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства (определение суда от 23.07.2019).  

В заседании суда истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых  требований до суммы взыскания 47142руб. 92коп. (с учетом ранее заявленного  ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности).  

Ходатайство истца судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ  удовлетворено. Цена иска составила 47142руб. 92коп. долг.  

Истец требования поддержал. 

Ответчик возразил по регистрации спорного помещения в 26.07.2017, по  расчету возражений не заявил.  

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8" (далее – ООО УК «ЖРП   № 8», истец) в соответствии с принятым собственниками помещений  многоквартирного дома решением осуществляет управление многоквартирным  домом № 22 с. Вараксино, Завьяловский район, Удмуртская Республика (вопросы  2, 3 протокола от 28.06.2013) (л.д. 49-52).  

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД,  расположенном по адресу: 

<

...> утверждены условия нового договора на управление, содержание  и ремонт МКД между собственниками помещений и ООО УК «ЖРП № 8».  

28 июня 2013 года между собственниками помещений МКД и ООО УК  «ЖРП № 8» (Управляющая компания) заключен договор управления  многоквартирным домом № 22/135 (л.д. 14-35) в соответствии с условиями  которого, Управляющая организация по заданию собственника в течение срока  действия договора за плату, указанную в пункте 4 договора обязуется  осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме, состав и состояние которого указаны в Приложении № 1 к договору,  предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его  помещением (ями) в МКД лицам, осуществление иной направленной на  достижение целей управления МКД деятельности указанной в договоре (пункт 2.1  договора).  

В указанном доме расположены нежилые помещения, общей площадью 163  кв.м., 85 кв.м., (помещения 1-13, 1 этаж) принадлежащие на праве собственности  Администрации муниципального образования "Вараксинское" (далее – МО  «Вараксинское», ответчик), что подтверждается представленной в материалы дела  выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на  объект недвижимости, кадастровый номер 18:08:080002:1720 от 26.07.2017 (л.д.  41).  

Неоплата МО «Вараксинское», являющимся в период с 30.04.2016 по  31.07.2017 собственником нежилых помещений в спорном МКД, 47142руб. 92коп.  долга по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, послужила истцу  основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия (л.д. 11) с предложением  об оплате образовавшейся задолженности оставлена последним без ответа и  удовлетворения.  

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные  доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим  удовлетворению исходя из следующего.  

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским  кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом  Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего  

имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №  491).  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать  принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном  доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания  более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические  этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование  (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на  котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,  иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.  

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее  имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме (п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).  

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

С учетом изложенных правовых норм МО «Вараксинское», являясь в  период с 30.04.2016 по 31.07.2017 собственником нежилых помещений, обязано  содержать принадлежащее ему имущество.  

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника  помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в  том числе плату за услуги по управлению домом, капитальный ремонт.  

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в  многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание  и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом  

предложения управляющей организации на общем собрании собственников  помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.  

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и  ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали  управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме  и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений  управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех  собственников помещений.  

Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение  согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

ООО УК «ЖРП № 8», являясь управляющей организацией, в силу закона  обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для  надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.  

Расчет стоимости расходов на содержание общего имущества МКД  представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы  тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев  (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).  

Проверив расчет ООО УК «ЖРП № 8», суд признает его правильным,  соответствующим требованиям действующего законодательства.  

Методика расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества  МКД, платы за потребленные коммунальные ресурсы за спорный период  соответствует действующему законодательству (ст.ст. 9, 65 АПК РФ). Расчет  долга ответчиком не оспорен.  

Решением Арбитражного суда УР по делу А71-15961/2018 от 19.03.2019  установлено, что во исполнение постановлений Правительства Удмуртской  Республики от 21.06.2010 № 204, от 05.08.2013 No 343 «О разграничении  муниципального имущества между МО «Завьяловский район», между МО  «Завьяловский район» и МО «Вараксинское» 06.07.2010 и 05.08.2013 подписаны  передаточные акты о принятии имущества, находящегося в собственности МО  «Завьяловский район» в собственность МО «Вараксинское», в том числе, спорное  нежилое помещение по адресу: 

<

...>. Исходя из этого, судом установлено, что право собственности  муниципального образования "Завьяловский район" на нежилые помещения  перешло к МО «Вараксинское» до регистрации права собственности 26.07.2017.  

В связи с изложенным возражения ответчика судом отклонены. 

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к  выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 47142руб. 92коп.  долга за период с 30.04.2016 по 31.07.2017 подлежат удовлетворению на  основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку  подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).  

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве  собственности городским и сельским поселениям, а также другим  муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований  своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в  рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих  органов.  

Судом установлено, что спорные нежилые помещения в МКД составляют  муниципальную казну (данное обстоятельство сторонами не оспорено).  

Пунктом 3 ст. 215 ГК РФ установлено, что средства местного бюджета и  иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными  предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну  соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального  образования.  

Согласно п. 1 ст. 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые  обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,  муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем  находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской  Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим  соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего  бюджета.  

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О  некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного  кодекса Российской Федерации» долг подлежит взысканию с МО «Вараксинское»  в лице Администрации муниципального образования «Вараксинское» за счет  средств казны муниципального образования.  

Следовательно, 47142руб. 92коп. долга подлежат взысканию с МО  «Варксинское» лице Администрации муниципального образования  «Вараксинское» за счет казны МО «Варксинское».  

С учетом принятого решения в силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате  государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению  истцу.  

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований  государственная пошлина в сумме 4791руб. 00коп. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового  кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).  

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,  

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Вараксинское» в лице  Администрации муниципального образования «Вараксинское» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны муниципального образования в  пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "ЖРП № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 47142руб. 92коп.  долга, а также 2000руб. 00коп. в возмещение расходов по оплате государственной  пошлины.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "ЖРП № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из  федерального бюджета 4791руб. 00коп. государственной пошлины, уплаченной  по платёжному поручению № 3066 от 30.05.2019.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня  его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд  Удмуртской Республики.  

Судья О.А. Кашеварова