Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-86517/2020

21 января 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "БАЛТСТРОЙ"

о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "НОВАГРИН" 

задолженности по договору аренды от 01.08.2019 №01/08-19 за июль 2020 в размере 12353,20 рублей; пени, исчисленные за период с 11.07.2020 по 28.09.2020, в размере 975,90 рублей; штраф в размере 12353,20 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки, начиная с 29.09.2020 по день фактического исполнения обязательства; расходов по оплате юридических услуг в размере 3000,00 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей

установил:

общество с ограниченной ответственностью "БАЛТСТРОЙ"  (далее по тексту именуемый – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "НОВАГРИН" (далее по тексту именуемый – ответчик)   задолженности по договору аренды от 01.08.2019 №01/08-19 за июль 2020 в размере 12353,20 рублей; пени, исчисленные за период с 11.07.2020 по 28.09.2020, в размере 975,90 рублей; штраф в размере 12353,20 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки, начиная с 29.09.2020 по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме  3000,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей, в удовлетворении требований в оставшейся части отказать. 

Определением суда от 02.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте   в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

 По данным системы «Мой арбитр» и АИС Судопроизводство по состоянию на 11.01.2021  какие-либо дополнительные документы в материалы дела  не поступали.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением в виде резолютивной части от 11.01.2021 заявленные исковые требования удовлетворены частично.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов,  между сторонами был заключен договор аренды от 01.08.2019 №001/08-19 (далее - Договор), согласно которому Арендодателем (истцом)  было передано Арендатору (ответчику) нежилое помещение общей площадью 17,8 м2 расположенное по адресу: Ленинградской области, Всеволожский районо, 

<

...> дм 2, литер А (далее по тексту именуемое – Помещение).

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации    считается заключенным.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации    по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Помещения  были переданы Арендатору по акту приема передачи от 01.08.2019 в состоянии пригодном для его беспрепятственного использования по назначению, претензий в части технического состояния Объекта в адрес Арендодателя предъявлено не было. Доказательства обратного в материалы дела не представлены. 

Пунктом 3.1.14  предусматривалась обязанность ответчика (Арендатора) возвратить помещения по окончании срока аренды, пунктом  8.1. договора были установлены  сроки и порядок возврата помещений и подписания соответствующего акта.   

По окончании срока аренды помещение не было освобождено ответчиком.  При этом, письмом, направленным в адрес истца, ответчик признавал обязанность по оплате арендной плате и  обязался произвести оплату арендной плате за июль 2020.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за июль 2020 в сумме 12353,20 рублей; штрафа в сумме 12535,20 рублей,   исчисленного в порядке предусмотренном пунктом 5.4. договора; пени в сумме 975,90 рублей, исчисленных за период с 11.07.2020 по 28.09.2020; процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленные в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 29.09.2020 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным  законом.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 Гражданского кодекса Российской Федерации   установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации   установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 5.4. договора установлено, что в случае нарушения Арендатором (ответчик) условий пунктов 3.3.14 и 8.1 договора, Арендатор (ответчик)  выплачивает штраф в размере месячной арендной плате, а именно 12533,20 рублей.

 В соответствии с пунктом 5.3. договора установлено, что в случае несвоевременной оплаты арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы    задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации   за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно положениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства своевременного возврата помещений в материалы дела не представлены, доказательства оплаты арендной платы за июль 2020  в материалы дела не представлены.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет   по сумме задолженности,  следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов.  Представленный истцом расчет задолженности   в полном объеме принят судом. Доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены, ходатайство о снижении размера неустойки заявлено не было.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, заявленные истцом требований о взыскании судебные расходы на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежат, в виду отсутствия платежных документов подтверждающих несение таких расходов.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НОВАГРИН" в пользу общества с ограниченной ответственностью "БАЛТСТРОЙ" :

задолженность по договору аренды от 01.08.2019 №01/08-19 за июль 2020 в размере 12353,20 рублей; 

пени, исчисленные за период с 11.07.2020 по 28.09.2020, в размере 975,90 рублей; 

штраф в размере 12353,20 рублей; 

проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки, начиная с 29.09.2020 по день фактического исполнения обязательства; 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей, 

в удовлетворении требований в оставшейся части отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.