АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-27359/2024

г. Новосибирск

05 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 февраля 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пащенко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Громиловой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>), г. Москва

к обществу с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в открытом судебном заседании представителей:

истца – ФИО1, паспорт, диплом, доверенность № З-Сиб-118/Д от 26.10.2023,

ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее по тексту – истец, общество) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Южный» (далее по тексту – ответчик, общество) о взыскании неосновательного обогащения в связи фактическим пользованием земельным участком полосы отвода железной дороги в размере 51 040 руб. 08 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 042 руб.

Судебное заседание отложено на 22.01.2025.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (часть 2 статьи 64, статья 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд установил следующее.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что земельный участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги с кадастровым номером: 54:19:112001:538 расположен по адресу: Новосибирская область, станция Иня-Восточная (3349 км ПК 7 – ПК 8), принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передан ОАО «РЖД» во временное владение и пользование по договору аренды №59рз от 05.06.2008 г. 

На указанном земельном участке полосы отвода железной дороги находится автозаправочная станция, размещенная без правоустанавливающих документов, принадлежащая ООО «Южный». 

В связи с незаконным занятием земельного участка, между ОАО «РЖД» и ООО «Южный» (ответчик) было заключено соглашение о возмещении неосновательного обогащения, возникшего за период с 22.03.2023 по 02.06.2023 в размере 21 368,16 рублей.

Ответчик произвел оплату неосновательного обогащения на указанный период в полном объеме, однако, земельный участок от объекта освободил только 03.09.2023 г., что подтверждается актом обследования от 04.09.2023 г., подписанным, в том числе представителем ответчика. 

03.04.2024 истец направил в адрес ответчика обращение № ИСХ-971/З-СИБ НРИ о заключении соглашения о возмещении неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка за период с 03.06.2023 по 03.09.2023 в размере 51 040,08 рублей, которое было определено на основании отчета №2801/ОКЭ-З-СИБ/23/1/1-2-2 от 25.03.2024 г. об оценке права временного владения (пользования) передаваемого в аренду недвижимого имущества в месяц.

Ответчик отказался от подписания соглашения и возврата неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно отчета №2801/ОКЭ-З-СИБ/23/1/1-2-2 от 25.03.2024 г., составленного ООО Оценочная фирма «Спектр», рыночная стоимость права временного владения (пользования) объектом недвижимого имущества без права капитального строительства (объект аренды: часть площадью 342 кв.м земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 54:19:000000:2, расположенная: г. Новосибирск, ст. Иня-Восточная (3349 км ПК7-ПК8), составляет: 

1) на 03.06.2023 г. – 41 руб., без НДС;

2) на 04.09.2023 г. – 42 руб., без НДС;

3) на 25.03.2024 г. – 44 руб., без НДС.

Таким образом, неосновательно сбереженная ответчиком плата за пользование частью земельного участка полосы отвода железной дороги за период с 03.06.2023 по 03.09.2024 составляет 51 040,08 рублей.

Доказательств внесения данной платы ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих доказательства представленные истцом, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства внесения платы за фактическое пользование земельным участком в течение спорного периода, размер платы за фактическое пользование не оспорен, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а именно, в части взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере 51 040 руб. 08 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика, с которого они подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 042 руб.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка в размере 51 040 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 042 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья

Е.В. Пащенко