125/2020-24813(3) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-869/2020

г. Петропавловск-Камчатский

22 июня 2020 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело  

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Камчатского края  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  683000, 

<

...>)  

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью  «Офисный Центр»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  683003,г.Петропавловск-Камчатский,  

ул.Ленинградская д. 33А, оф. 1) 

о взыскании 196 894 руб. 92 коп., из них: 189 025 руб. 10 коп. долга по уплате  взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за  период с 01.06.2014 по 31.08.2019, 7 869 руб. 82 коп. пени за период с 31.03.2019 по  31.10.2019,  

без вызова сторон, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Офисный Центр» (далее – ООО  «Офисный Центр», ответчик) о взыскании 196 894 руб. 92 коп., из них: 189 025 руб.  10 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме за период с 01.06.2014 по 31.08.2019 (спорный период),  7 869 руб. 82 коп. пени за период с 31.03.2019 по 31.10.2019.  

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации, 153, 154, 156, 169, 170, 180, 182 Жилищного  кодекса Российской Федерации и мотивированы неоплатой ответчиком взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме как  собственником жилых помещений пом.н.п. 1/1, 2-9, 10/1-13/1, 14-21, 22/1, 23 цок в  многоквартирном доме по ул. Арсеньева, д. 2 в г. Петропавловске-Камчатском.  

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного  производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по  правилам статей 121 - 123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том  числе уведомлением о вручении 03.03.2020 № 03570 представителю ответчика  почтового отправления с копией определения о принятии искового заявления и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу, истец уменьшил размер требований до 7 555 руб. 03 коп. пени за период  с 31.03.2019 по 31.10.2019. Общий размер требований составил 196 580 руб. 13 коп.  

Изменение истцом размера исковых требований принято судом в порядке  статьи 49 АПК РФ.  

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Президиума  Верховного Суда, Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 о  рассмотрении дел в период действия на территории Российской Федерации  ограничительных мер, связанных с предотвращение угрозы распространения новой  коронавирусной инфекции (COVID-19), дело рассмотрено в порядке упрощенного  производства. Решение в виде резолютивной части по делу принято судом  

20.04.2020 и размещено на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского  края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.  

В связи с поступлением апелляционной жалобы ООО «Офисный Центр»  судом составлено мотивированное решение.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела  доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «Офисный Центр» является  собственником помещений пом.н.п. 1/1, 2-9, 10/1-13/1, 14-21, 22/1, 23 цок в  многоквартирном доме по ул. Арсеньева, д. 2 в г. Петропавловске-Камчатском, что  подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

Поскольку статьей 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрена обязанность  собственника вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирных домов, ответчик оплату взносов не произвел, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Истец обратился с исковым заявлением после отмены арбитражным судом  судебного приказа № А24-8546/2019, в связи с чем согласно разъяснениям,  содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами  положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном  производстве» правило об обязательном досудебном урегулировании спора в  рассматриваемом деле не применяются.  

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный  ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме  образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).  

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.  

На основании постановления Администрации Петропавловск-Камчатского  городского округа от 18.06.2014 № 1394 фонды капитального ремонта общего  имущества многоквартирных домов, в которых находятся помещения ответчика,  формируются на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта  Камчатского края.  

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном  доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не  установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная  программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрено, что обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен  многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014 – 2043 годы утверждена  постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П и  опубликована 18.02.2014 в газете «Официальные ведомости». В данную  региональную программу включены, в том числе, многоквартирный дом, в  которых находятся нежилые помещения ответчика.  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается 

нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из  занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего  собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от  муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть  8.1 статьи 156 ЖК РФ).  

Постановлениями Правительства Камчатского края от 30.01.2014 № 45-П, от  29.09.2014 № 413-П, от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 ;  404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П установлены минимальные  размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск- Камчатском городском округе в 2014 года в размере 7,4 руб., в 2015 года -7,8 руб.,  в 2016 году - 8,10 руб., в 2017 году – 8,50 руб., в 2018 году – 8,9 руб., в 2019 году –  9,3 руб. в месяц соответственно.  

Судом установлено, что размер долга определен истцом исходя из площади  помещений ответчика, указанной в выписке из ЕГРН, с применением  утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт.  

Проверив расчет истца, суд признает его нормативно обоснованным и  арифметически правильным. Расчет ответчиком не опровергнут и не оспорен.  

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.  

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный  ремонт за спорный период не исполнил, доказательств, опровергающих требования  истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 189 025 руб. 10  коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи  169 ЖК РФ.  

За просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств истцом  заявлено требование о взыскании в сумме 7 555 руб. 03 коп. за период с 31.03.2019  по 31.10.2019.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы  на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в  

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Поскольку факт нарушения сроков оплаты взносов за капитальный ремонт  ответчиком судом установлен, требование истца о взыскании пени заявлено  правомерно.  

Согласно расчету истца общая сумма пени составила 7 555 руб. 03 коп.,  которая начислена по ставке 6 %, действующей на день принятия судом решения.  Арифметический расчет пени ответчиком не опровергнут, оснований для  признания расчета неверным судом не установлено.  

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат  удовлетворению в сумме 7 555 руб. 03 коп., за период с 31.03.2019 по 31.10.2019 на  основании статьи 330 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.  

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате  государственной пошлине в сумме 6 897 руб. 00 коп. взыскиваются с ответчика в  пользу истца. С учетом уменьшения размера исковых требований истцу следует  возвратить из федерального бюджета 10 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 49, 101–103, 110, 167–170, 226–229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

принять уменьшение размера исковых требований до 7 555 руб. 03 коп. пени  за период с 31.03.2019 по 31.10.2019.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Офисный Центр» в  пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края  203 477 руб. 13 коп., из них: 189 025 руб. 10 коп. долга, 7 555 руб. 03 коп. пени,  6897 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов  Камчатского края из федерального бюджета 10 руб. 00 коп. государственной  пошлины, уплаченной платежным поручением от 03.02.2020 № 744.  

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства,  подлежит немедленному исполнению.  

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати  дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения  арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.  

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и  постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному  делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через  Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным  частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.  

Судья С.П. Громов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 7:17:57Кому выдана Громов Станислав Петрович