АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<

...>, тел. 

<

***>, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5281/2025

г. Салехард

07 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 октября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Пилюгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к  акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: не явка, извещён,

от ответчика: не явка, извещён;

установил:

департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (далее – департамент, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (далее – общество, ответчик) о взыскании 1 625 512,93 руб., из которых: 

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 18 – задолженность в размере 157 001,46 руб. по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.04.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62 797,99 руб. за период с 14.02.2024 по 12.05.2025;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 19 - задолженность в размере 13 788,00 руб. по арендной плате за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 155,73 руб. за период с 14.02.2024 по 27.03.2024 и с 25.04.2024 по 12.05.2025;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 20 - задолженность в размере 8 250,00 руб. по арендной плате за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 938,30 руб. за период с 14.02.2024 по 27.03.2024 и с 25.04.2024 по 12.05.2025;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 21 - задолженность в размере 1 121 781,04 руб. по арендной плате за период с 01.10.2024 по 31.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 254 800,41 руб. за период с 14.02.2024 по 12.05.2025. 

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 809 – 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик не оплатил кредит и проценты за пользование кредитом.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил, заявленные требования по существу не оспорены.

От департамента поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 831 553,92 руб., из которых: 

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 18 – задолженность в размере 114 817,29 руб. по арендной плате за период с 01.02.2025 по 30.04.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62 797,99 руб. за период с 14.02.2024 по 12.05.2025;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 19 - задолженность в размере 9 192,00 руб. по арендной плате за период с 01.02.2025 по 31.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 155,73 руб. за период с 14.02.2024 по 27.03.2024 и с 25.04.2024 по 12.05.2025;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 20 - задолженность в размере 5 500,00 руб. по арендной плате за период с 01.02.2025 по 31.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 938,30 руб. за период с 14.02.2024 по 27.03.2024 и с 25.04.2024 по 12.05.2025;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 21 - задолженность в размере 376 352,20 руб. по арендной плате за период с 01.02.2025 по 31.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 254 800,41 руб. за период с 14.02.2024 по 12.05.2025.

В качестве обоснования указано на частичную оплату ответчиком задолженности по договорам, после обращения истца в суд с настоящим иском, представлены платёжные поручения.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Суд принимает к рассмотрению уменьшение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  

 О дате, времени и месте проведения судебного заседания стороны, в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании, начатом 23.09.2025, объявлялся перерыв до 07.10.2025.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела с участием его представителя посредством систем веб-конференции; при отсутствии технической возможности – рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не представили.

В назначенные судом дату и время судебного заседания, при наличии у суда технической возможности, представитель истца не подключился к судебному заседанию посредством систем веб-конференции.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Администрацией села Гыда (арендодатель) и акционерным обществом «Ямалкоммунэнерго» (арендатор) были заключены следующие договоры аренды муниципального имущества:

- договор аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 18, на основании которого арендатору в период с 09.09.2019 до заключения концессионного соглашения во владение и пользование передано имущество: здание: дизельная электростанция (назначение: нежилое, общая площадь 331,7 кв.м., адрес: 

<

...>); дизель генератор 315, дизель генератор ДГА 315, Дизель генератор ДГА 320 (2 единицы) по адресу: 

<

...>; линейное сооружение: наружные сети электроснабжения по ул. Снежная, д. 5, с. Гыда, протяжённостью 47 м. (кадастровый № 89:06:050101%253); сооружения электроэнергетики: электроснабжение, с. Гыда, протяжённостью 1 151м (кадастровый № 89:06:050101:1700);

- договор аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 19, на основании которого арендатору в период с 09.09.2019 до заключения концессионного соглашения во владение и пользование переданы: водозабор котельной № 2 по ул. Набережная, 5«А» в с. Гыда (кадастровый № 89:06:050101:762); водозабор котельной 2БВК в мкр. Школьный, 5 «А» в с. Гыда (кадастровый № 89:06:050101:763); сети канализации (линейное сооружение) по ул. Снежная, 5 в с. Гыда, протяжённостью 13,55 м.;

- договор аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 20, на основании которого арендатору в период с 09.09.2019 до заключения концессионного соглашения во владение и пользование переданы 2 ёмкости 50 м.3 и 25 м.3, расположенные в районе гаража в с. Гыда;

- договор аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 21, на основании которого арендатору в период с 09.09.2019 до заключения концессионного соглашения во владение и пользование передано имущество: здание: котельная 2 БВК (общая площадь 326,1 кв.м., адрес: с. Гыда, мкрю Школьный, д. 5); здание: котельная № 2 (общая площадь 187,1 кв.м., адрес: 

<

...>); ёмкость 200 куб.м. в районе котельной 2 БВК с. Гыда; ёмкость 50 куб.м. (3 единицы) в районе котельной № 2 с. Гыда; сети теплоснабжения (линейное сооружение) в с. Гыда, протяжённостью 4 471м; сети тепло-водоснабжения по ул. Снежная, д. 5 в с. Гыда, протяжённостью 22 м (кадастровый № 89:06:050101:956); наружные сети тепло-водоснабжения по ул. 40 лет Победы, д. 2 в с. Гыда, протяжённостью 22 м (кадастровый № 89:06:050101:984); наружные сети тепло-водоснабжения по ул. Калинина, д. 7 в с. Гыда, протяжённостью 18 м (кадастровый № 89:06:050101:983); сети водоснабжения (линейный объект) в с. Гыда, протяжённостью 4 397,20 м. 

Между департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района, акционерным обществом «Ямалкоммунэнерго» и Администрацией села Гыда по указанным выше договорам заключены соглашения от 30.12.2020 о передаче прав и обязанностей арендодателя департаменту. 

Таким образом, в настоящий момент арендодателем по заключённым договорам аренды является департамент.

В соответствии с пунктом 4.2 договоров за пользование имуществом арендатор должен уплачивать арендную плату ежемесячно до 25 числа текущего месяца в безналичном порядке, путём перечисления денежных средств по соответствующим реквизитам в бюджет.

Пунктом 3.3.5 договоров на арендатора возложена обязанность по своевременному и полному внесению арендной платы. 

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность. 

Истцом направлена претензия от 28.03.2025 № 89-4/01-10/1836 с требованием об уплате задолженности по договорам аренды и процентов.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьёй 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговорённом размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, к каждому договору аренды представлен акт приёма-передачи, подписанный сторонами.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, заявленные требования по существу не оспорены.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчиком доказательств оплаты задолженности или возврата арендованного имущества в материалы дела не представлено.

В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № 18 в размере 114 817,29 руб. за период с 01.02.2025 по 30.04.2025, по договору № 19 в размере 9 192,00 руб. за период с 01.02.2025 по 31.03.2025, по договору № 20 в размере 5 500,00 руб. за период с 01.02.2025 по 31.03.2025, по договору № 21 в размере 376 352,20 руб. за период с 01.02.2025 по 31.03.2025 подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В пункте 37 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Ответчик факт просрочки внесения арендных платежей в заявленный в иске период не оспорил, возражений против расчёта истца не заявил, контррасчет процентов не представил.

Расчёт процентов истца судом проверен и принят.

В этой связи, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  по договору № 18 в размере 62 797,99 руб. за период с 14.02.2024 по 12.05.2025, по договору № 19 в размере 5 155,73 руб. за период с 14.02.2024 по 27.03.2024 и с 25.04.2024 по 12.05.2025, по договору № 20 в размере 2 938,30 руб. за период с 14.02.2024 по 27.03.2024 и с 25.04.2024 по 12.05.2025, по договору № 21 в размере 254 800,41 руб. за период с 14.02.2024 по 12.05.2025, также подлежат удовлетворению.

Требованиями статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобождён, государственная пошлина, исходя из удовлетворённой суммы исковых требований, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ и статьёй 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьёй 177 АПК РФ, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.07.2011, адрес: 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 09.01.2008, адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) 505 861,49 руб. задолженности, 325 692,43 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.07.2011, адрес: 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета 46 578,00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объёме, путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

М.В. Голощапов