ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600, тел. (87934) 6-09-16, факс: (87934) 6-09-14, e-

mail: info@16aas.arbitr.ru, сайт: http://16aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А63-3742/2016

г. Ессентуки

28 июня 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2019 года. Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2019 года. 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Сомова Е.Г., судей Годило Н.Н. и Жукова Е.В. при ведении протокола секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании по  правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, заявление  финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках  и условиях продажи имущества должника в рамках дела о несостоятельности  (банкротстве) ФИО3 (ИНН 

<

***>), в отсутствие лиц, участвующих в  деле,  

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (далее − должник)  финансовый управляющий должника ФИО2 обратился в суд с заявлением об  утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника -  жилого помещения, кадастровый номер 77:07:0001002:17208, адрес: 121609, г. Москва,  район Крылатское, б-р Осенний, д. 6, кв. 275, площадь 57,6 кв.м, установлении начальной  цены продажи имущества в размере 10 832 031,36 руб.  

Определением от 13.02.2019 к участию в обособленном споре в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено ООО «Промрегионбанк» (далее – банк) в лице Государственной корпорации  "Агентство по страхованию вкладов".  

Определением от 20.03.2019 заявление финансового управляющего удовлетворено.  

В апелляционной жалобе банк просил отменить определение и отказать  управляющему в удовлетворении требований. Заявитель указал, что не был надлежаще  извещен о времени и месте рассмотрения спора. На основании договора об отступном от  29.12.2015 банк является законным владельцем спорного имущества, которое не может  быть включено в конкурсную массу и реализовано в ходе процедуры банкротства. Банк не  утратил возможность восстановления срока на подачу заявления о включении требования  в реестр требований кредиторов.  

Определением от 30.05.2019 в связи с допущенными судом первой инстанции  процессуальными нарушениями апелляционный суд перешел к рассмотрению  обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном  суде первой инстанции.  

Изучив материалы дела, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел  к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований управляющего.  

Как видно из материалов дела, решением от 01.12.2016 должник признан  банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым  управляющим утвержден ФИО2  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N  127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании  гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или  приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу,  за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.  

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с  даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый  управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и  о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи  имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112 и 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и  о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи  имущества выносится определение.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество  гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке,  установленном указанным законом, если иное не предусмотрено решением собрания  кредиторов или определением арбитражного суда. Имущество должников -  

индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное  для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в  порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества  юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве). Общие правила пункта 1.1  статьи 139 Закона о банкротстве, об одобрении порядка, условий и сроков продажи  имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о  банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в  случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими  предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже  имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской  деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных  предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.  

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится  финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим  принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена  гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказывать обязательства, на которое оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся  доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи,  доводы и возражения участвующих в деле лиц, апелляционный суд считает, что условия  реализации имущества должника не противоречат законодательству о банкротстве. Из  Положения не следует, что предложенные управляющим условия способны негативно  повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества  должника, ограничить доступ потенциальных покупателей к торгам, нарушить права и  законные интересы кредиторов. Возражения лиц, участвующих в деле, относительно  определенной финансовым управляющим цены имущества должника, в суд не поступили.  

Довод банка о том, что на основании договора об отступном он является законным  владельцем имущества, отклоняется.  

В рамках обособленного спора банк предъявил требование о понуждении  арбитражного управляющего обратиться в регистрирующий орган с заявлением о  государственной регистрации сделки по переходу права собственности на спорное  имущество. В обоснование заявленных требований банк ссылался на договор об  отступном от 29.12.2015, заключенный с должником.  

Определением суда от 20.05.2019 в удовлетворении требования банку отказано.  Суд со ссылкой на «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №  1 (2019)», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  24.04.2019, указал, что в отличие от новации, при отступном не происходит замены  первоначального обязательства новым, в случае отступного первоначальное обязательство  прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом  первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а не в  момент заключения соглашения о нем. Без фактического предоставления отступного  кредитор вправе требовать исполнения лишь первоначального обязательства. Поскольку  обстоятельства передачи спорного имущества кредитору не установлены, государственная  регистрация перехода права собственности не произведена, обязательства Мурадова Х.С.  перед банком по первоначальному обязательству (договорам потребительского кредита)  не прекратились.  

Наличие указанных обстоятельств позволило суду к выводу о том, что банк не  является законным владельцем спорного имущества, которое не может быть включено в  конкурсную массу.  

Основания не согласиться с такими выводами у апелляционной коллегии  отсутствуют.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45, по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о  банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и  уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к  должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника  банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1  статьи 142 Закона о банкротстве). В случае пропуска указанного срока по уважительной  причине он может быть восстановлен судом по ходатайству конкурсного кредитора или  уполномоченного органа. Вопрос о восстановлении срока разрешается судом в судебном  заседании одновременно с рассмотрением вопроса об обоснованности предъявленного  требования.  

Реестр требований кредиторов должника закрыт 06.02.2017, однако с залоговыми  требованиями к должнику банк до настоящего времени не обратился.  

Таким образом, препятствия для утверждения, предложенного управляющим  положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника отсутствуют.  

Определение от 20.03.2019 подлежит отмене на основании части 4 статьи 270  Кодекса, абзаца 2 пункта 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  

Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном  суда апелляционной инстанции".  

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 20.03.2019 по делу № А63- 3742/2016 отменить, принять новый судебный акт.  

Заявление финансового управляющего должника ФИО2  удовлетворить. Утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации  имущества должника – ФИО3 (г. Москва, ИНН 

<

***>) в  отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:07:0001002:17208,  расположенного по адресу адрес: 121609, г. Москва, район Крылатское, б-р Осенний, д. 6,  кв. 275, площадью 57,6 кв. м, в редакции, предложенной финансовым управляющим  ФИО2, с установлением начальной цены продажи имущества в  размере 10 832 031,36 руб.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса  Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Е.Г. Сомов  Судьи: Н.Н. Годило  

Е.В. Жуков