Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

решение

Дело № А32-26086/2021

г. Краснодар

26 августа 2021 года

Резолютивная часть решения принята 10 августа 2021 года;

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2021 года;

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению НКО «Фонд капитального ремонта МКД», г Краснодар (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>)

к АО «Тандер», г. Краснодар, (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>)

о взыскании задолженности и пени в размере 100 227,75 руб.

и приложенными к заявлению документами,

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд обратилась НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее – истец) с заявлением к АО «Тандер» (далее – ответчик) о возмещении задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.03.2021 в размере 75 144 руб., пен в размере 25 083,75 руб. а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 007 руб.

Указанное исковое заявление было принято судом к производству, установлено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Определение было размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Стороны извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края о рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства, а так же по почте.

10.08.2021 судом была принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В материалах дела имеется почтовые уведомления о вручении ответчику и истцу направленных судом извещений о принятии искового заявления к производству.

В силу изложенного, стороны считаются извещенными надлежащим образом по правилам ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что согласно ст. ст. 228, 229 АПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости и допустимости, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик владеет нежилыми помещениями в многоквартирном доме, расположенными по адресу: 

<

...>, 20-22, 28,33,42-46 общей площади 441,40 кв. м.

24.08.2016 между истцом и ответчиком заключено соглашения № КрФ/56875/16/559 о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещения, где в перечни помещений к дополнительному соглашению № 2 внесено нежилое помещение по адресу 

<

...>.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.03.2021, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском ввиду невозможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

При принятии решения суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно расчету истца в период с августа 2018 по март 2021 за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт на сумму 75 144 руб.

Возражая относительно исковых требований, ответчик указывает на частичное погашение заявленной задолженности.

В материалы дела ответчиком представлены платежные документы с назначением платежей о частичной оплате заявленной задолженности, в том числе за август-сентябрь 2018, за декабрь 2018, январь-март 2019, май 2019, июль-сентябрь 2019, на общую сумму 23 482,50 руб. 

Истец позицию относительно представленных ответчиком документов не представил, уточнение исковых требований не заявил, доводы и документы, представленные ответчиком, не опроверг.

Доказательств оплаты остальной задолженности в материалы дела не представлено.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств по оплате в полном объеме на момент рассмотрения спора не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 51 661,50 руб. В удовлетворении остальной части требования по основной задолженности следует отказать. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 10.01.2015 по 23.03.2021 в размере 25 083,75 руб., начисленные в связи с несвоевременной оплаты задолженности за период с ноября 2014 по март 2021. 

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

На основании ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Возражая относительно требований в части пени, ответчик заявил о применении срока исковой давности на взыскание пени на задолженность с ноября 2014 по июнь 2018.

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

В Определении Верховного Суда РФ от 24.11.2017 № 309-ЭС17-11333 выражена следующая правовая позиция. 

Соблюдение обязательного претензионного порядка п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности. Кодексом для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования). Иного применительно к спорным правоотношениям закон не устанавливает. Положения части 4 статьи 202 Кодекса о продлении срока исковой давности до шести месяцев к данному основанию приостановления течения срока исковой давности не применяются. Правило о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 Гражданского кодекса и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. 

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истцом с целью досудебного регулирования были направлены претензия для добровольного исполнения требований об оплате образовавшейся задолженности.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней, после чего продолжилось. 

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Являясь правообладателем спорных объектов, ответчик обязан нести расходы и на содержание имущества. 

Из материалов дела усматривается, что согласно штампу Почты России на конверте исковое заявление подано истцом 04.06.2021.

Согласно названной статье Жилищного кодекса Российской Федерации срок исполнения обязательства по оплате за апрель 2018 истек 10.05.2018, следовательно, течение срока исковой давности на указанную задолженность началось с 11.05.2018. 

Принимая во внимание приостановление течения срока исковой давности на 30 календарных дней, предусмотренных ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в связи с соблюдением претензионного порядка, суд считает, что срок исковой давности по требованиям об оплате пени на задолженность за апрель 2018 истек 10.06.2021.

В условиях того, что исковое заявление подано 04.06.2021, срок исковой давности по требованиям об оплате пени, на задолженность, начиная с апреля 2018 истцом не пропущен.

Ввиду указанных обстоятельств судом произведен собственный расчет пени, с учетом частичного погашения задолженность за период август-сентябрь 2018, за декабрь 2018, январь-март 2019, май 2019, июль-сентябрь 2019, и пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании пени на задолженность с ноября 2014 по апрель 2018, размер которой составляет 9 156,49 руб. 

В остальной части требования о взыскании пени удовлетворению судом не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При цене иска с учетом уточнения 100 227,75 руб. государственная пошлина составляет 4 007 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (60,68%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 431,45 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о снижении неустойки отказать. 

Взыскать с АО «Тандер», г. Краснодар, (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД», г Краснодар (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за октябрь-ноябрь 2018, за март 2019, июнь 2019, за период с октября 2019 по март 2021 в размере 51 661,50 руб., пени в размере 9 156,49 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 431,45 руб. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Полный текст судебного акта может быть изготовлен по заявлению лица, участвующего в деле, в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражных судов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru/).

Судья                                                                                                                                Н.В. Черный