АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Орел Дело № А48-4504/2023 «24» июля 2023 года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Агаркова К.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давтян А.Г.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом»  (108814, город Москва, Сосенское поселение, Николо-Хованская улица, дом 20, квартира  162, ОГРН 1207700094139, ИНН 7751177734)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (г. Орёл, ул. Достоевского,  д. 5, помещ. 170, ОГРН 1185749005408, ИНН 5753070729),  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области (г. Орёл, пл.  Ленина, д. 1, ОГРН 1165749051863, ИНН 5752073580)  

об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и о  взыскании судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (г. Орёл, ул.  Достоевского, д. 5, помещ. 170, ОГРН 1185749005408, ИНН 5753070729) передать, а при  отсутствии изготовить и передать обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Умный дом» (108814, город Москва, Сосенское поселение,  Николо-Хованская улица, дом 20, квартира 162, ОГРН 1207700094139, ИНН 7751177734)  техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 302005,  Орловская область, г. Орел, ул. Достоевского, д. 7, в течение 14 дней с момента  вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:  

- документов, указанных в пунктах 24-26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в том числе:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества:  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания)  инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  

содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный  дом;  

- акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

- паспорта ИТП; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (г. Орёл, ул.  Достоевского, д. 5, помещ. 170, ОГРН 1185749005408, ИНН 5753070729) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом»  (108814, город Москва, Сосенское поселение, Николо-Хованская улица, дом 20, квартира  162, ОГРН 1207700094139, ИНН 7751177734) судебную неустойку в размере 15000 за  каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня  вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного  исполнения решения суда.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (г. Орёл, ул.  Достоевского, д. 5, помещ. 170, ОГРН 1185749005408, ИНН 5753070729) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом»  (108814, город Москва, Сосенское поселение, Николо-Хованская улица, дом 20, квартира  162, ОГРН 1207700094139, ИНН 7751177734) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в  законную силу.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской  области в течение одного месяца со дня его принятия.  

Судья Агарков К.Н.