АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30545/2019

15 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова  при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи А.В. Шайдуровой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-30545/2019 по  иску

общества с ограниченной ответственностью  "НИАГАРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  "МАГРА СМС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 420 389  руб. 44 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.01.2018,

от ответчика: не явился, извещен.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью  "НИАГАРА" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью  "МАГРА СМС" о взыскании 2 420 389  руб. 44 коп., в том числе 636 141 руб. 00 коп. – долг по оплате арендной платы в рамках договора № 007-А от 01.11.2012 за период с 01.05.2018 по 30.11.2018, 1 784 248 руб. 44 коп. неустойка, начисленная на основании п. 6.1 договора за период с 01.06.2017 по 18.03.2019.

В  судебном заседании истец  поддержал заявленные требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне арендатора заключен договор № 007-А субаренды помещений от 01.11.2012, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2012.

Общая площадь помещений при передаче составила 517, 4 кв.м. 

Размер ежемесячной арендной платы при подписании договора согласован сторонами в сумме 119075 руб. 43 коп.

В дальнейшем стороны путем подписания дополнительных соглашений от 31.10.2013, от 19.06.2014, от 01.01.2017, от 01.04.2017, от 01.07.2017, от 31.08.2017, от 01.09.2017,  от 31.12.2017, от 31.03.2018  к договору изменяли состав арендуемых помещений и ставку арендной платы, в результате чего в субаренде у ответчика на дату прекращения договора, остались помещение площадью 216 кв.м. по арендной ставке 150 руб./ кв.м., помещение площадью 29, 9 кв.м. по арендной ставке 250 руб./кв.м., помещение площадью 387, 5 кв.м. по арендной ставке 220 руб./кв.м.  

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на наличие задолженности по арендным платежам, а также обязательства по оплате неустойки, начисленной ввиду просрочки внесения арендной платы.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

  В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

По расчету истца, ответчиком не оспоренному, за период с 01.05.2018 по 30.11.2018 арендатор надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 636141 руб.

 Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в  спорной сумме ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Таким образом, исковые требование по взысканию суммы долга по арендным платежам в сумме 636141 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 1784248 руб. 44 коп.

Согласно п.6.1. за просрочку платежей, предусмотренных п.4.1. договора (арендной платы) арендодатель вправе начислить арендатору пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы долга. Если просрочка платежей составила более 15 дней, размер пени увеличивается до 1% за каждый день просрочки платежа от суммы долга (п.6.2. договора).

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки внесения платежей по договору, на которые начислена сумма неустойки, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с   01.06.2017  (с учетом наличия неисполненного денежного обязательства на указанную дату) по 27.12.2018   в сумме  1784248 руб. 44 коп. подлежит удовлетворению.

Расчет суммы неустойки судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "МАГРА СМС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "НИАГАРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 2 420 389 руб. 44 коп., в том числе 636 141 руб. 00 коп. – основной долг, 1 784 248 руб. 44 коп. – неустойка, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 35 102 руб. 00 коп.

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3.С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов