РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-279695/19-83-1505

06 февраля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2020 г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-1505), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН 7701090559) к ООО "АРИН" (ИНН 7717621639) об обязании устранить недостатки строительных работ, выполненных по Договору № КР-002232-17 от 31.07.2017г., выявленные в период действия гарантийных обязательств.

при участии:

от истца –  не явился, извещен. 

от ответчика – ФИО2 на основании доверенности от 11.12.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ (далее – заказчик, истец) обратилось с иском к ООО "АРИН" (далее – генподрядчик, ответчик) об обязании в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>, а именно: произвести переключение ВРУ (вводно-распределительного устройства) в МКД.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился. Исковые требования подлежат рассмотрению, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку в судебное заседание обеспечил, против удовлетворения заявленных истцом требований возражал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве.

Заслушав позицию ответчика по делу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 31.07.2017 между сторонами был заключен Договор № КР-002232-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) ВАО г. Москвы по адресу: Буденного просп. 29/1 (далее – Договор).

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с условиями Договора, генподрядчик по поручению заказчика принимает на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 8 к Договору) и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (-ых) дома (-ов) (далее – работы), по адресу (ам): Буденного просп. 29/1 (далее - объект), включая выполнение СМР на объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работ, в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора, составляет 63.317.797 руб. 42 коп., включающая все затраты генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объектах, вместе с тем, может быть увеличена, в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, но не более чем на 10%.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Начальный и конечный сроки выполнения работ, в соответствии с пунктами 4.2.1, 4.1.2 определены графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к Договору).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из позиции истца, изложенной в исковом заявлении, работы по Договору были приняты заказчиком в соответствии с актом приемки работ элемента здания (системы), наименования элемента здания (системы) – система электроснабжения от 15.06.2018.

Пунктом 10.4 Договора предусмотрено, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления рекламационного акта.

Согласно представленной в материалы дела факсограмме исх. № б/н от 24.04.2019, заказчик уведомил генподрядчика о проведении 25.04.2019 в 13 час. 00 мин. комиссионного обследования по адресу: 

<

...>.

Заказчиком в соответствии с пунктом 10.4 Договора, 25.04.2019, в отсутствие надлежащим образом уведомленного представителя генерального подрядчика, составлен рекламационный акт, согласно которому установлено выявлено нарушение ООО "АРИН" в том числе, не произведено переключение ВРУ.

Предписанием исх. № б/н от 26.04.2019, заказчик уведомил генподрядчика о проведенном комиссионном обследовании, а также о выявленных недостатках, указанных в рекламационном акте от 25.04.2019, определив срок устранения недостатков до 15.05.2019.

В отсутствие представителя ООО "АРИН", по результатам проведения технического надзора, 15.05.2019 составлен акт о не устранении недостатков (дефектов) на объекте по адресу: 

<

...>, согласно которому, указанные в рекламационном акте от 25.04.2019 не были устранены генподрядчиком.

Претензией исх. № ФКР-30-44784/9 от 23.10.2019, заказчик обратился в адрес генподрядчика с требованием об оплате начисленной неустойки, а также устранении выявленных недостатков работ. От получения претензии генподрядчик уклонился, как следует из информации об отслеживании отправления, согласно сервису ФГУП «Почта России», раздел отслеживание (https://www.pochta.ru/tracking), ожидает адресата в месте вручения с 27.10.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездною устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, представил отзыв, согласно доводам которого, ссылался на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих направление истцом уведомления об обследовании по устранению недостатков в порядке, предусмотренном пунктом 17.6 Договора.

Как следует из пункта 17.6 Договора, претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении, а также рекламационные акты направляются только заказным или ценным письмом (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний) получателю по его адресу (статья 19 Договора), либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата.

Истец уведомил ответчика о проведении комиссионного обследования факсограммой исх. № б/н от 24.04.2019, посредством электронной почты, по адресу, указанному в разделе 19 Договора.

Судом, при изучении условий Договора также усмотрено, что пункт 17.6 Договора не содержит в себе требования о направлении посредством заказного или ценного письма уведомлений о проведении осмотра.

Представленная факсограмма исх. № б/н от 24.04.2019 по своему смыслу не подлежит отнесению к перечню документов, определенных пунктом 17.6 Договора.

Вместе с тем, пунктом 17.5 Договора определено, что любое уведомление по Договору дается в письменной форме нарочным или в виде факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компании) получателю по его адресу, указанному в разделе 19 настоящего Договора.

С учетом изложенного, судом усмотрено соблюдение истцом условий, предусмотренных Договором, относительно направления факсограммы исх. № б/н от 24.04.2019 посредством электронной почты.

Следует также учесть, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Обязанность по получению претензии истца (исх. № ФКР-30-44784/9 от 23.10.2019), ответчиком также не исполнена, что также может быть расценено как на отсутствие воли последнего вести последующие взаимоотношения с истцом по Договору, в том числе на стадии гарантийных обязательств.

Исходя из изложенного, доводы отзыва ответчика подлежат отклонению в полном объеме. 

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает их иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из чего, суд, применительно к частям 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приходит к выводу, что заявленное в настоящем деле требование подлежит удовлетворению в полном объеме, ввиду документальной обоснованности, представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 8, 12, 307, 309, 310, 702, 721, 722, 746, 756 Гражданского кодекса РФ, статьями 4, 8, 9, 27, 64-68, 70, 71, 75, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) удовлетворить, обязать ООО "АРИН" (ИНН 

<

***>)  в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору № КР-002232-17 от 31.07.2017г., выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>.

Произвести переключение ВРУ (вводно – распределительного устройства) в МКД.

Взыскать с ООО "АРИН" (ИНН 

<

***>)  в пользу ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:          В.П. Сорокин