Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72143/2025

30 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 30 октября 2025 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области"

ответчик: Администрация муниципального образования Ивангородское городское поселение Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2024 года в размере 2 976,18 руб., пени за период с 01.10.2024г. по 30.04.2025г. по состоянию на 22.09.2025г. в размере 11 208,59 руб. (с учетом уточнений)

при участии

от сторон – согласно протоколу с/з от 02.10.2025г.

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Администрации муниципального образования Ивангородское городское поселение Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2024 года в размере 2 976,18 руб., пени за период с 01.10.2024г. по 30.04.2025г. по состоянию на 22.09.2025г. в размере 11 208,59 руб.

Ответчик представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, указав на погашение задолженности.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд установил. 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области (далее – истец, Региональный оператор), созданным в соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ), ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Между Истцом и Администрацией муниципального образования Ивангородское городское поселение Кингисеппского муниципального района Ленинградской области (далее – Ответчик) заключены Договоры о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта от 17.11.2014 № 7.14, от 25.03.2015 № 7.12.

Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, поименованных в перечнях к Договорам о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта и дополнительных соглашениях к нему о включении (исключении) отдельных помещений из перечня, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508, от 16.01.2018 № 2 утверждена и актуализирована Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником помещений которых является ответчик (помещения поименованы в прилагаемых к договору перечнях имущества).

В соответствии с постановлениями администрации муниципального образования «Город Ивангород» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от 07.03.2014 №33-п, от 04.05.2018 №93-П, протокола общего собрания собственников №2 от 22.02.2015г., формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат ответчику,  осуществляется на счете НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», а также, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.02.2014 № б/н формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по договору от 17.11.2014 № 7.14 осуществляется на специальном счете, открытом в Северо-Западном Банке ПАО «Сбербанк России».                                                                                                                                       

У ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2024 год установлен постановлением Правительства Ленинградской области от 31.03.2023 № 210 в размере 11,88 рублей на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2025 год – 13,66 рублей, согласно постановлению Правительства Ленинградской области от 27.03.2024 №199.

Как указал истец, ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2024 года составила 2 976,18 руб. 

Во исполнение ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец направил в адрес ответчика претензию № И-7572/2025 от 10.06.2025 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием для предъявления иска в арбитражный суд.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. 

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. 

В судебном заседании представители сторон подтвердили оплату основного долга в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Оснований для взыскания основной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2024г. по 30.04.2025г. по состоянию на 22.09.2025г. составляет 11 208,59 руб. 

Расчет пени проверен судом, признан правильным, ответчиком арифметически не оспорен.

Неустойка определена в соответствии с законом, предусматривающим наименьший размер ответственности за нарушение обязательств.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Взыскать с Администрации муниципального образования Ивангородское городское поселение Кингисеппского муниципального района Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 11 208,59 руб. пени.

            Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» из федерального бюджета 26 897 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья                                                                                                Суворов М.Б.