Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-14555/2017

г. Кострома

21 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2019 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича, рассмотрев исковое заявление закрытого акционерного общества "Инвест-проект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Графика" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 135107 рублей 62 копейки,

Третье лицо: ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 30.10.2017 года,

от ответчика: ФИО4,

от третьего лица: не явился,

установил:

закрытое акционерное общество "Инвест-проект" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Графика" о взыскании 13871 рубль 53 копейки долга (с учетом уточнения).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам,  изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо не явилось, извещено надлежащим образом.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела,  суд установил следующие обстоятельства.

01.03.2011 года между Администрацией городского поселения г. Нерехта и ЗАО "Инветс-проект" было заключено концессионное соглашение о передаче имущественного комплекса (котельные и иное оборудование, а также инженерные сети) для осуществления теплоснабжения социальных и иных объектов и многоквартирных жилых домов на территории городского поселения г. Нерехта Костромской области.

Между ЗАО "Инветс-проект" и ООО "Графика" был заключен договор теплоснабжения № 340 от 01.12.2014, в соответствии с которым общества ЗАО "Инвест-проект" принято на себя обязательство отпускать ответчику тепловую энергию, а ООО "Графика"  принимать и оплачивать ее на условиях заключенного договора.

Стороны факт заключения договора не отрицают.

Истец в марте-апреле 2015 года поставил ответчику тепловую энергию на общую сумму 13871 рубль 53 копейки.

Расчет стоимости тепловой энергии произведен в соответствии с тарифами утвержденными постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области № 14/434 от 15.12.2014 года.

В нарушение условий договора, Ответчик не произвел оплату принятых энергоресурсов. 

Сумма задолженности составила 13871 рубль 53 копейки.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса).

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, и также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты в полном объеме, поставленной в спорный период времени тепловой энергии, суду не представил, в связи с чем, долг следует взыскать.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклонены судом в силу следующего.

Судом установлено и истцом не отрицается, что право пользования объектами имущественного комплекса, переданного Администрацией городского поселения г. Нерехта ЗАО «Инвест-проект» в рамках концессионного соглашения от 01.03.2011г. в виде обременения зарегистрировано не было.

Однако отсутствие государственной регистрации права пользования концессионером не является единственным и достаточным основанием для признания концессионного соглашения недействительным.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и основания отказа в регистрации в соответствии с ГК РФ установлены Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом, с учетом приведенных норм, государственная регистрация самих концессионных соглашений не предусмотрена.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениям сторон концессионного соглашения применяются в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в концессионном соглашении, если иное не вытекает из настоящего Федерального закона или существа концессионного соглашения (п. 2 ст. 3).

Концессионное соглашение от 01.03.2011, содержит в себе элементы договора аренды, что следует из буквального прочтения и фактического содержания условий договора аренды и концессионного соглашения, в том виде, в котором они установлены Гражданским кодексом РФ, Законом о концессионных соглашениях и повторены в концессионном соглашении от 01.03.2011.

По концессионному соглашению, так же как и по договору аренды, концессионеру передаются права владения и пользования имущественного комплекса для оказания услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям, расположенным на территории городского поселения город Нерехта, и в связи с этим концессионер выплачивает концеденту концессионную плату.

Имущественный комплекс (газовые котельные и сети) для оказания услуг по отоплению и горячему водоснабжению являются недвижимым имуществом.

В силу п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, согласно смыслу п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» государственной регистрации подлежат права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения, недвижимым имуществом, предоставленным концессионеру в соответствии с частью 9 настоящей статьи (иное передаваемое концессионеру по концессионному соглашению имущество).

Названные права концессионера подлежат государственной регистрации в качестве обременения права собственности концедента.

Понятие обременения (ограничения) права содержится в Федеральном законе от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и означает наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

Указанные нормы основаны на положениях ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, государственной регистрации подлежат права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения, а не само концессионное соглашение от 01.03.2011.

Из смысла п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» следует, что отсутствие государственной регистрации не является единственным и достаточным основанием для признания договора аренды недействительным, в случае, когда стороны фактически приступили к его исполнению, а именно собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими.

Пункт 1 ст. 10 Закона «О концессионных соглашениях» содержит перечень существенных условий концессионного соглашения.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На момент подписания соглашения от 01.03.2011г. в нем не содержалось условия, отвечающего требованиям закона.

Изложенные обстоятельства позволяют считать концессионное соглашение заключенным с 01.03.2011 г.

Довод ответчика о том, что истцом не доказан факт принадлежности к блочно-модульной котельной БМК-10 также отклонен судом, поскольку в материалы дела представлена копия договора поставки тепловой энергии № 3151 от 20.122013 года, заключенного между ООО "Иванотеплосервис"  (в настоящее время ООО "Газпром теплоэнерго Иваново") и ЗАО "Инвест-проект".

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина  подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного суд, руководствуясь  ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Графика», г. Кострома:

- в пользу Закрытого акционерного общества «Инвест-проект», г. Нерехта Костромской области, 13871 рубль 53 копейки задолженности;

- в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                       О.В. Тетерин