АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

27 июня 2023 года

Дело №

А66-16057/2022

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей, Рудницкого Г.М., Сапоткиной Т.И.,

при участии от акционерного общества «Комплекс» – ФИО1 (доверенность от 06.03.2023), 

рассмотрев 15.06.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Комплекс» на решение Арбитражного суда Тверской области от 16.01.2023 по делу № А66-16057/2022,  

 

у с т а н о в и л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее – Управление) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Акционерному обществу «Комплекс» (далее – Общество), в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору № 46 от 29.01.2001 за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 1 171 383,22 руб., неустойку за период с 23.12.2020 по 27.09.2022 в размере 951 054,10 руб.

Решением от 16.01.2023 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Общество, считая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебный акт принят с нарушением норм материального права, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Управление, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направило, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела между Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды от 29.01.2001 № 46 (с учетом дополнительного соглашения от 13.04.2006; далее – Договор), согласно которому ответчику был передан земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0200008:0001, общей площадью 80 860 кв.м., в аренду сроком до 31.12.2021 (пункт 7.1), под производственную базу.

В соответствии с пунктом 2.1 договора сторонами согласован размер арендной платы.

Согласно пункту 2.2 Договора арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки не позднее 15.04 – ? годовой суммы, не позднее 15.07. – ? годовой суммы, не позднее 15.10. – ? годовой суммы.

Управление указало, что в нарушении условий договора, арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем сформировалась задолженность за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 1 171 383,22 руб.

Также на указанную задолженность истом начислена неустойка за период с 23.12.2020 по 27.09.2022 в размере 951 054,10 руб. на основании пункта 5.2 Договора.

Ссылаясь на данные обстоятельства Управление обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя Общества, кассационная инстанция считает, что обжалуемое решение подлежит отмене по следующим основаниям. 

В кассационной жалобе Общество ссылается на то, что судом не исследованы должным образом обстоятельства имеющие значение для правильного разрешения спора. В частности, не учтены ранее состоявшиеся судебные акты о взыскании с ответчика задолженности по арендной платы за период времени, который является спорным в настоящем деле. 

 Спорным в настоящем деле является период времени с 01.04.2019 по 31.12.2020 (по основному долгу). 

Между тем решением Арбитражного суда Тверской области от 30.06.2020 по делу № А66-5838/2020, рассмотренным в порядке упрощенного производства, с Общества в пользу Управления взыскан долг по договору аренды от 29.01.2001 № 46 за период с 15.10.2019 по 31.12.2019 в размере 523 747,29 руб. и пени за период с 16.10.2019 по 15.11.2019 в размере 16 236,17 руб.   

Решением Арбитражного суда Тверской области от 24.09.2020 по делу № А66-10476/2020, рассмотренным в порядке упрощенного производства, с  Общества в пользу Управления взыскан долг по указанному договору за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 211 500 руб.

Имеющийся в материалах настоящего дела расчет задолженности, представленный Управлением, не позволяет установить учтены ли ранее взысканные суммы задолженности при расчете долга, являющегося предметом спора в настоящем деле. 

Кроме того, заслуживают внимания доводы ответчика о нахождении Общества в течение спорного периода в процедуре банкротства (дело № А66-14810/2019), где часть спорной задолженности была погашена. 

Кассационная инстанция лишена возможности проверить обоснованность указанных доводов ответчика.

Общество также ссылается на неправомерность начисления неустойки за период, когда ответчик находился в процедуре банкротства.  

Поскольку указанные обстоятельства имеют существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела, обжалуемое решение суда первой инстанции подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 16.01.2023 по делу №А66-16057/2022 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

 

Г.М. Рудницкий

 Т.И. Сапоткина