АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25354/2020

12 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Константиновой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску судебного пристава-исполнителя Кировградского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области к акционерному обществу "НЕЙВО-РУДЯНСКАЯ ГРП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: Управление федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области, ОАО «Средне-Уральская геологоразведочная экспедиция», о снятии ограничений на земельный участок,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены, от  Управления федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судебный пристав-исполнитель Кировградского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к акционерному обществу "НЕЙВО-РУДЯНСКАЯ ГРП" о снятии ограничений на земельный участок.

В предварительное судебное заседание истец и ответчик не явились, дополнительные документы не представили.

Управление федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области представило отзыв (приобщен).

В настоящее судебное заседание от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением судебного пристава- исполнителя на больничном.

 Суд, рассмотрев ходатайство истца об отложении судебного заседания, не нашел оснований для его удовлетворения, поскольку, во-первых, явка представителя истца не была признана обязательной и истцом документально не подтверждено нахождение судебного пристава-исполнителя на больничном. Во-вторых, истцом документально не обоснована невозможность обеспечения явки в судебное заседание либо участия в судебном заседании путем онлайн-заседания, использования видеоконференц-связи, в том числе с участием иного судебного пристава- исполнителя, представеля. Доказательств того, что представитель истца, находящийся на больничном, является единственным представителем истца, истцом не представлено. Кроме того, с учетом даты предыдущего судебного заседания, прошедшего времени рассмотрения дела и того, что доказательства в обоснование заявленных исковых требований должны быть изначально приложены к иску, суд полагает, что истцом не доказана невозможность представления документов в обоснование заваленных исковых требований. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ходатайство истца об отложении судебного разбирательства является необоснованным, направлено на затягивание процесса рассмотрения дела, в связи с чем отклонено.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, дополнительные документы не представили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Решением от 25.07.2018 процедура наблюдения в отношении АО  «Нейво-Рудянская Геологоразведочная партия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекращена, АО  «Нейво-Рудянская Геологоразведочная партия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.12.2018 прекращено производство по делу о банкротстве.

Как следует из материалов дела, 01.02.2016 г. между АО «Нейво-Рудянская ГРП» и ОАО «СУГРЭ» заключен договор залога, в соответствии с пунктом 1.2. которого Должник (Залогодатель) передает ОАО «СУГРЭ» (Залогодержатель) в залог объекты недвижимого имущества:

- здание керноразборочной, литер 4 (назначение: нежилое; общая площадь 142,8 кв.м.), расположенное по адресу: Свердловская область, МО г.Кировград, 

<

...>; Условный номер: 66:07/01:08:14:99:04; Кадастровый номер: 66:49:0601003:306, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 272496 от 27.01.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/01-33/2004-19);

- здание проходной, литер 1 (назначение: нежилое; общая площадь: 21,0 кв.м.), расположенное по адресу: Свердловская область, МО г.Кировград, 

<

...>; Условный номер 66:07/01:08:14:99:01, Кадастровый номер: 66:49:0601003:303, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 272493 от 27.01.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/01-33/2004-16);

- здание склада материалов, литер 2 (назначение: нежилое; общая площадь: 341,6 кв.м.), расположенное по адресу: Свердловская область, МО г.Кировград, 

<

...>; Условный номер 66:07/01:08:14:99:03, Кадастровый номер: 66:49:0601003:304, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 272495 от 27.01.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/01-33/2004-18).

Согласно пункту 2.1. Договора залога от 01.02.2016 г. предметом залога обеспечивается исполнение обязательств АО «Нейво-Рудянская ГРП» перед ОАО «СУГРЭ» по договору займа от 13.08.2015. Указанный договор зарегистрирован в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.04.2016 г.

05.02.2016 г. между АО «Нейво-Рудянская ГРП» и ОАО «СУГРЭ» заключен договор залога, в соответствии с пунктом 1.2. которого Должник (Залогодатель) передает ОАО «СУГРЭ» (Залогодержатель) в залог объект недвижимого имущества:

- котельная с теплыми пристроями, литер 8А, 8Б, 8В (назначение: нежилое; общая площадь: 853,9 кем.), расположенное по адресу: Свердловская область, МО г.Кировград, 

<

...>; Условный номер 66:07/01:08:14:99:06, Кадастровый номер: 66:49:0601003:310, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 272491 от 27.01.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/01-33/2004-21.

Согласно пункту 2.1. Договора залога от 05.02.2016 г. предметом залога обеспечивается исполнение обязательств АО «Нейво-Рудянская ГРП» перед ОАО «СУГРЭ» по договору займа от 09.10.2015. Указанный договор зарегистрирован в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.04.2016 г.

10.02.2016 г. между АО «Нейво-Рудянская ГРП» и ОАО «СУГРЭ» заключен договор залога, в соответствии с пунктом 1.2. которого Должник (Залогодатель) передает ОАО «СУГРЭ» (Залогодержатель) в залог объекты недвижимого имущества:

- земельный участок (категория земель: земли поселений; целевое использование: для промышленных нужд; общая площадь: 16 006,00 кв.м.), расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, рабочий 

<

...> №1а, кадастровый (условный) номер: 66:49:0601025:0014, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 261618 от 18.05.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/07-4/2004-172).

- земельный участок (категория земель: земли поселений; целевое использование: для промышленных нужд; общая площадь: 25 238,00 кв.м.), расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, рабочий 

<

...> участок №80, кадастровый (условный) номер: 66:49:0601003:0002, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 261623 от 18.05.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/07-4/2004-171)

- здание конторы, литер А (двухэтажное здание; назначение: нежилое; общая площадь 639,4 кв.м.), расположенное по адресу: Свердловская область, МО г.Кировград, р.п. Нейво-Рудянка, ул. Ржанникова, 80; кадастровый ('условный) номер: 66:07/01:08:30:80:01, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 272492 от 27.01.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/01-33/2004-23);

- здание промывочной станции с теплым пристроем, литер 1А, 1Б (назначение: нежилое; общая площадь: 238,7 кв.м.), расположенное по адресу: Свердловская область, МО г. Кировград, 

<

...> №1а; кадастровый (условный) номер 66:07/01:08:24:01/А:01, свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 272499 от 27.01.2004г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №66-01/01-33/2004-15).

Согласно пункту 2.1. Договора залога от 10.02.2016 г. предметом залога обеспечивается исполнение обязательств АО «Нейво-Рудянская ГРП» перед ОАО «СУГРЭ» по договору беспроцентного займа от 25.11.2014 г. Указанный договор зарегистрирован в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.04.2016 г.

Судебный пристав-исполнитель Кировградского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО1 , ссылаясь на то, что при рассмотрении дела о признании АО  «Нейво-Рудянская» (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) №А60-55014/2017 кредитору  ОАО «Средне-Уральская геологоразведочная экспедиция» отказано во включении в реестр требований кредиторов должника АО "НЕЙВО-РУДЯНСКАЯ ГРП" в качестве кредитора и залогового кредитора, обратился с настоящим исковым заявлением о принятии решения о снятии Управлением Росреестра по Свердловской области ограничений с заложенных объектов.

Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых  требований в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права обратившегося в суд лица (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно статье 13 вышеуказанного Закона, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в т.ч. в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Как следует из положений статьи 17 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для государственной регистрации являются в т.ч. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По общим правилам ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ст. 334.1 ГК РФ).

Согласно ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней.

Однако в данном случае истец, указывая в качестве ответчика  акционерное обществе "НЕЙВО-РУДЯНСКАЯ ГРП", фактически просит принять решение о снятии Управлением Росреестра по Свердловской области ограничений с заложенных объектов.

Обоснований предъявления требований о снятии Управлением Росреестра по Свердловской области ограничений с заложенных объектов к акционерному обществу "НЕЙВО-РУДЯНСКАЯ ГРП" истцом не обосновано, тем более с учетом того, что обременение зарегистрировано в пользу ОАО «Средне-Уральская геологоразведочная экспедиция».

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений суд полагает, что истцом предъявлен иск к ненадлежащему ответчику, избран ненадлежащий способ защиты, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                          Е.Ю. Абдрахманова