АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                  

28.12.2020 г.                                                                                         Дело № А19-15964/2020

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.12.2020 .

Решение изготовлено в полном объеме 28.12.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕНОВАЦИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; дата регистрации: 21.07.2017, адрес: 664007, 

<

...>. ДОМ 34А, ЭТАЖ 2)

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (664007, 

<

...>)

об обязании освободить от уплаты арендных платежей

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2, доверенность, диплом, свидетельство о заключении брака, удостоверение № 383.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕНОВАЦИЯ» (далее - итсец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ИРКУТСКА (далее - ответчик) об обязании освободить от уплаты арендной платы по договору аренды нежилых зданий № 10376 от 05.12.2019 с 18 марта 2020 по 1 октября 2020 года. 

В обоснование заявленных требований указано ответчик, являясь субъектом малого и среднего предпринимательства включено в единый реестр малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не признал, дал пояснения.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых зданий № 10376 от 05.12.2019, согласно условиям которого ответчик обязался предоставить истцу во временное возмездное владение и пользование нежилое здание, назначение: нежилое, общей  площадью 364,4 кв. м., этажность: 3, в том числе подземных, 1, кадастровый номер 38:36:000034:20688; нежилое здание, назначение нежилое, общей площадью 60,4 кв. м., этажность 1, кадастровой номер 38:36:000034:20707; нежилое здание, назначение: нежилое, общей площадью 52,8 кв. м., этажность, 1, кадастровый номер 38:36:000034:20689, расположенных по адресу: 

<

...>. Объекты являются муниципальной собственностью, что подтверждено выписками из ЕГРН от 17.06.2019 № КУВИ-001/20019-13456156, от 17.06.2019 № КУВИ-001/2019-13456286, от 17.06.2019 № КУВИ-001/2019-13456021. Нежилое здание общей площадью 364,4 кв. м. является объектов культурного наследия регионального значения - особняк начала 19 века.

Согласно пункту 1.2 договора целевое использование объектов: коммерческая деятельность.

Передаточным актом от 05.12.2019 ответчик и истец произвели приемо-передачу объектов: нежилое здание, назначение: нежилое, общей  площадью 364,4 кв. м., этажность: 3, в том числе подземных, 1, кадастровый номер 38:36:000034:20688; нежилое здание, назначение нежилое, общей площадью 60,4 кв. м., этажность 1, кадастровой номер 38:36:000034:20707; нежилое здание, назначение: нежилое, общей площадью 52,8 кв. м., этажность, 1, кадастровый номер 38:36:000034:20689, расположенных по адресу: 

<

...>.

Истец указал, что на первом этаже в здании с кадастровым номером 38:36:000034:20688 площадью 364,4 кв.м. находится рыбный ресторан, что соответствует коду и наименованию вида деятельности 56.10 Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. На втором этаже этого же здания находится салон красоты, что соответствует коду и наименованию вида деятельности 96.02 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты. В здании площадью 52,8 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:20689 находится местной ресторан «Ель и ребра»; в здании площадью 60,4 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:20707 находится кафе быстрого питания «Русская чайная», что также, что соответствует коду и наименованию вида деятельности 56.10 Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.

Данные виды деятельности Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №434 внесены в Перечень отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой короновирусной инфекции.

В соответствии с постановлением Администрации города Иркутска от 26.06.2020 №031-06-385/0 «Об отдельных мерах поддержки», субъекты малого и среднего предпринимательства, включённые в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», освобождаются от уплаты арендной платы по договорам аренды имущества (в том числе земельных участков) с 18.03.2020 по 01.10.2020.

Ответчик 23.07.2020 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска с заявлением об освобождении от уплаты арендной платы по договору аренды нежилых зданий № 10376 от 05.12.2019 с 18.03.2020 по 01.10.2020.

04.08.2020 на заявление об освобождении от уплаты арендных платежей КУМИ г. Иркутска ответил отказом, ссылаясь на то, что изменение кода ОКВЭД вида деятельности в ЕГРЮЛ внесено только 16.07.2020.

Из отзыва ответчика следует, что 23.07.2020 ответчику было представлено заявление от истца об освобождении от уплаты арендной платы по договору аренды нежилых зданий № 10376 от 5 декабря 2019 года с 18 марта 2020 года по 1 октября 2020 года в соответствии с постановлением администрации города Иркутска от 26 июня 2020 года № 031-06-385/0 «Об отдельных мерах поддержки».

Пунктом 2 Постановления о мерах поддержки установлено освобождение субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения " ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших и условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", от уплаты арендной платы по договорам аренды имущества (в том числе земельных участков) с 18 марта 2020 года по 1 октября 2020 года. Освобождение от уплаты указанных арендных платежей осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду имущества (в том числе земельных участков), в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида . деятельности (видов деятельности).

Для применения мер поддержки в соответствии с Постановлением о мерах поддержки заинтересованное лицо должно иметь код ОКВЭД вида деятельности, осуществляемой до введения режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, введенного указом Губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг.

Согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ изменение кодов ОКВЭД, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», внесено в ЕГРЮЛ 16.07.2020 (коды ОКВЭД 56.10 деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания, 96.02 предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты).

Иных документов, подтверждающих использование арендованного имущества с 18.03.2020 в соответствии с внесенными в ЕГРЮЛ 16.07.2020 кодами ОКВЭД ответчику истцом не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с постановлением Администрации города Иркутска от 26.06.2020 №031-06-385/0 «Об отдельных мерах поддержки», субъекты малого и среднего предпринимательства, включённые в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», освобождаются от уплаты арендной платы по договорам аренды имущества (в том числе земельных участков) с 18.03.2020 по 01.10.2020.

Ответчик 23.07.2020 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска с заявлением об освобождении от уплаты арендной платы по договору аренды нежилых зданий № 10376 от 05.12.2019 с 18.03.2020 по 01.10.2020.

На заявление об освобождении от уплаты арендных платежей КУМИ г. Иркутска ответил отказом, ссылаясь на то, что изменение кода ОКВЭД вида деятельности в ЕГРЮЛ внесено только 16.07.2020.

Освобождение от уплаты указанных арендных платежей осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду имущества (в том числе земельных участков), в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности).

Для применения мер поддержки в соответствии с Постановлением о мерах поддержки заинтересованное лицо должно иметь код ОКВЭД вида деятельности, осуществляемой до введения режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, введенного указом Губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг.

Согласно пункту 6 меры поддержки, предусмотренные пунктами 1, 2 постановления Администрации города Иркутска от 26.06.2020 №031-06-385/0 «Об отдельных мерах поддержки», предоставляются на основании обращений заинтересованных лиц в соответствии с заключенными дополнительными соглашениями к договорам.

В материалах дела доказательства заключения дополнительного соглашения сторонами не представлено.

Из Постановления администрации г. Иркутска от 17.11.2020 N 031-06-747/0 "О внесении изменения в постановление администрации города Иркутска от 26 июня 2020 года N 031-06-385/0 "Об отдельных мерах поддержки" следует, что субъект малого и среднего предпринимательства, включенный в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 18 марта 2020 года.

Согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ изменение кодов ОКВЭД, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», внесено в ЕГРЮЛ 16.07.2020 (коды ОКВЭД 56.10 деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания, 96.02 предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты).

По состоянию на 18.03.2020 ответчик не имел код ОКВЭД вида деятельности, осуществляемой до введения режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, введенного указом Губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленному требованию составляет 6 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. чеком-ордером от 07.09.2020.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относит на истца.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья                                                                                                              А.Ф. Ханафина