Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-17750/23

22 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ТСН "ЕВРОПЕЙСКИЙ" (143025, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, РОМАШКОВО СЕЛО, НИКОЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 8, КОРПУС 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2018, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР (143500, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИСТРА ГОРОД, МОСКОВСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2018, ИНН: 

<

***>)

о признании расторгнутым договора на оказание услуг по обращению с ТКО 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ТСН "ЕВРОПЕЙСКИЙ" (далее – Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР (далее – Общество, ответчик) о признании расторгнутым с 01.01.2023 г. договора № РРО-2018-0002087 от 14.12.2018 г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество является управляющей компанией многоквартирных жилых домов по адресу:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

 

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>.

Между Обществом (региональный оператор) и Товариществом (потребитель) заключен  договор  № РРО-2018-0002087 от 14.12.2018 г. на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении МКД, находящихся в управлении Товарищества.

   Вместе с тем, по инициативе Товарищества были проведены общие собрания собственников МКД, находящихся в управлении Товарищества.

    Согласно протоколам общих собраний собственников МКД, собственники приняли решения о заключении прямых договоров с региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО:

 - 

<

...> (протокол от 15.10.2018 г.);

- 

<

...> (протокол от 15.10.2018 г.;

- 

<

...> (протокол от 15.10.2018 г.);

- 

<

...> (протокол от 18.06.2018 г.);

- 

<

...> (протокол от 18.06.2018 г.);

- 

<

...> (протокол от 18.06.2018 г.);

- 

<

...> (протокол от 18.06.2018 г.);

- 

<

...> (протокол от 18.06.2018 г.).

     В соответствии с п. 1, подп. 1 и абзацем первым подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. 

Согласно  п.4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ собственники вправе на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно, в частности договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Согласно ст. 44, 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ресурсоснабжающей организации и Регионального оператора по ТКО отсутствует право на установление даты заключения прямых договоров при принятии решения ОСС по данному вопросу. У РСО имеется лишь право на отсрочку начала действия указанных договоров на срок до трех месяцев при условии своевременного уведомления об этом инициатора собрания. То есть, после направления в адрес РСО и РО ТКО копий решения общего собрания (Протокола ОСС) о заключении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов собственникам МКД, прямые договоры считаются заключенными с даты, установленной решением ОСС, если от РСО не поступит письмо (датированное и отправленное не позднее 5 рабочих дней с момента получения копии протокола ОСС о прямых договорам) об отсрочке начала их действия. От даты начала действия прямых договоров зависят и обязательства управляющей организации по действующим договорам ресурсоснабжения.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирных домов имеют право внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, но только при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении МКД управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД предоставляются РСО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении РСО уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Письмом от 09.12.2022 г. Товарищество известило Общество о решениях, принятых на общих собраниях собственников МКД об общих собраний собственников МКД, собственники приняли решения о заключении прямых договоров с региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО, представила копии протоколов общих собраний, иных документов на 74 стр.

   Письмом от 02.12.2022 г. Общество сообщило истцу, что  договор № РРО-2018-0002087 от 14.12.2018 г. с 01.01.2023 г. является действующим, поскольку общие собрания проведены до даты заключения договора, уведомление о принятых на общих собраниях решений направлены за пределами 10 дневного срока, установленного ч.1 ст. 46, ч.11 ст. 161 ЖК РФ, непредставлении копий решений общих собраний, непредставления транспортного файла, содержащего информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.

        29 ноября 2022 года Товарищество вручило Обществу уведомление о расторжении договора № РРО-2018-0002087 от 14.12.2018 г. с 01.01.2023 г.

   Согласно письму 07.12.2022 г. Товарищество предоставило Обществу сопроводительные письма в ГУ "ГЖИ Московской области", приложения к протоколам общих собраний собственников МКД, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что с даты, указанной в уведомлении о расторжении договора,    правоотношения сторон    № РРО-2018-0002087 от 14.12.2018 г.

Доводы истца о том, что договор  № РРО-2018-0002087 от 14.12.2018 г.  заключен между истцом и ответчиком после принятия решений общего собрания  собственников МКД о переходе на заключение прямых договоров   на оказание услуг по обращению с ТКО, указанные решения были получены после заключения договора, судом отклоняются, поскольку принятые решения являются действующими, не отменены, получены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым с 01.01.2023 г. договор № РРО-2018-0002087 от 14.12.2018 г.

   Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР в пользу ТСН "ЕВРОПЕЙСКИЙ" 6 000 рубле1й расходов по оплате государственной пошлины.

 

 

Судья                                                         А.О. Уваров