АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15454/2023

г. Оренбург

01 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 февраля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        01 марта 2024 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Черниговская", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Орск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Орскжилстрой", ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Орск, 

об обязании восстановить поврежденное асфальтовое покрытие на придомовой территории многоквартирного дома № 46Б по ул. Горького г. Орска, в результате произведенных земляных ремонтных работ

после объявления перерыва в судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, по доверенности от 10.10.2023, паспорт, диплом (участвует посредством информационной системы «веб-конференции»);

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 05.02.2024 до 15.02.2024.

До перерыва в судебном заседании присутствовали:

от истца: ФИО2, по доверенности от 10.10.2023, паспорт, диплом (участвует посредством информационной системы «веб-конференции»).

Ответчик явку представителя не обеспечил.

 

Иск заявлен об обязании восстановить повреждённое асфальтовое покрытие на придомовой территории многоквартирного дома № 46 Б по ул. Горького, г. Орск, в результате произведенных обществом с ограниченной ответственностью «Орскжилстрой» земляных ремонтных работ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик обязался до 31.10.2020 восстановить поврежденное асфальтовое покрытие, однако до настоящего времени к выполнению указанной обязанности не приступил.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 29.09.2023 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 04.12.2023 назначено судебное разбирательство по делу на 05.02.2024.

Ответчик в судебное заседание не явился, мотивированного отзыва в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, каких-либо заявлений, ходатайств, пояснений, иных документов от ответчика не поступило.

Согласно части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" указано, что суду следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судомлицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Копии определений суда, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о начавшемся судебном разбирательстве.

Исковое заявление рассмотрено по существу в отсутствии ответчика в порядке ч. 5 ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

...> выбран способ управления - управление управляющей организацией.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

...> между собственниками помещений в многоквартирном доме и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черниговская» заключён договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черниговская» в соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 19.10.2022 представляет интересы собственников дома улица Горького, д. 46Б.

Согласно представленному акту от 02.11.2020 осенью 2019 года работниками общества с ограниченной ответственностью  «Орскжилстрой» произведены земельные ремонтные работы на придомовой территории многоквартирного дома № 46Б в г. Орске с целью запуска системы теплоснабжения в офисе организации, расположенного по адресу: 

<

...>, в результате чего выявлено повреждение асфальтового покрытия на придомовой территории многоквартирного дома.

17.09.2020 истцом направлено письмо о необходимости в кратчайшие сроки произвести восстановление асфальтового покрытия на придомовой территории многоквартирного дома № 46Б по ул. Горького г. Орска, путём выравнивания земельного слоя и покрытия асфальтом.

В ответ общество с ограниченной ответственностью «Орскжилстрой» в гарантийном письме от 22.09.2020 сообщило, что до 31.10.2020 ответчик обязуется восстановить повреждённое асфальтовое покрытие. 

Между тем истец ссылается на то, что ответчик не произвел никаких восстановительных работ асфальтового покрытия.

В связи с невыполнением вышеуказанного обязательства 21.05.2021 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черниговская» повторно направило письмо в адрес ответчика о необходимости в срочном порядке восстановить асфальтовое покрытие после произведённых данной организацией ремонтных работ на придомовой территории многоквартирного дома № 46 Б по ул. Горького г. Орска.

Ответ на повторное обращение истца о необходимости восстановить повреждённое асфальтовое покрытие от общества с ограниченной ответственностью «Орскжилстрой» не поступил, восстановительные  работы не произведены.

Истцом ответчику направлена претензия от 09.08.2023 № 435 с требованием о восстановлении асфальтового покрытия после произведенных ремонтных работ, которая осталась без ответа и без удовлетворения, в связи, с чем истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Черниговская» является управляющей организацией осуществляющей управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Б.

В соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников, истец представляет интересы собственников дома улицы Горького, д. 46 Б.

Решением Орского городского Совета депутатов от 25 сентября 2017 года № 28-487 "Об утверждении Правил благоустройства территории города Орска" утверждены Правила благоустройства территории города Орска (далее - Правила благоустройства или Правила).

Согласно пункту 2.1 благоустройство территории - совокупность работ по инженерной подготовке территории, устройству дорог, покрытий, развитию коммуникационных сетей, сооружений коммунальной инфраструктуры и мероприятий по обеспечению безопасности и художественной выразительности городской среды, озеленению территории, санитарной очистке, охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и почвы, снижению уровня шума и др., осуществляемых в целях создания здоровых, удобных и культурных условий жизни населения путем взаимоувязанного применения средств ландшафтной и садово-парковой архитектуры, пластической организации и покрытия поверхности земли, оборудования территории и застройки устройствами для безопасности и удобства использования, средств освещения и цветового решения участков территории, зданий и сооружений, декоративного озеленения и пластики, визуальной информации и рекламы.

Пунктом 5.1.10 Правил благоустройства предусмотрено, что все разрушения и повреждения озеленения, элементов благоустройства и малых архитектурных форм, установленных в охранной зоне коммуникаций по согласованию с владельцем, а также дорожных покрытий, должны быть восстановлены силами и средствами организации производившей работы в согласованные сроки. Гарантийный срок на выполненные работы составляет два года.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.432 ГК РФ). 

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ч.1 ст.433 ГК РФ). Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действия по выполнению указанных в ней условий договора (в частности, уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (ч.3 ст.438 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно представленному акту от 02.11.2020, составленному комиссией в составе директора общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черниговская» ФИО3, техника ФИО4, мастером по благоустройству ФИО5,  следует, что земельные ремонтные работы на придомовой территории многоквартирного дома № 46Б по ул. Горького в г. Орске общество с ограниченной ответственностью «Орскжилстрой» проводило в связи с тем, что данной организации необходимо запустить систему теплоснабжения в офисе организации, расположенное по адресу: 

<

...>. В связи с тем, что система теплоснабжения запитана от многоквартирного дома № 46Б по ул. Горького в г. Орске.

Судом установлено, что в письме от 17.09.2020, ответчик обязался восстановить поврежденное асфальтовое покрытие на придомовой территории дома № 46 «Б» по ул. Горького в г. Орске до 31.10.2020.

Таким образом, ответчик признал наличие у него обязанности по необходимости восстановления поврежденного им асфальтового покрытия в результате произведенных ремонтных работ. Исходя из содержания письма ответчика, он понимал о каких видах работ идет речь, разногласий по данному вопросу не имелось, обратного суду не представлено. 

Несмотря на наличие обязанности восстановить причиненные ответчиком повреждения до настоящего времени он к восстановительным работам не приступил.

Следовательно, замечания и неисправности асфальтового покрытия на придомовой территории многоквартирного дома № 46Б по ул. Горького в г. Орске выявлены и зафиксированы в течении гарантийного срока, который продлился, в связи с невыполнением ООО «Орскжилстрой» недостатков указанных в письмах от 17.09.2020, 21.05.2021.

Ответчик обязался до 31.10.2020 восстановить повреждённое асфальтовое покрытие.

Основной целью судопроизводства является принятие законного и обоснованного решения по делу, основанного на всестороннем и полном изучении представленных сторонами доказательств по делу, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении дел.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о том, что таких правоотношений между сторонами не было, ответчик  не представил.

Ответчику судом с предоставлением достаточного времени предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с документальным и правовым обоснованием изложенных в нем доводов и возражений, однако, ответчик своим правом не воспользовался, им не представлено как возражений по существу заявленных требований, так и доказательств исполнения обязательств.

На дату судебного заседания ответчик не представил никаких пояснений, доказательств выполнения работ по восстановлению повреждённого асфальтового покрытия в материалы дела также не представлено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика восстановить поврежденное асфальтовое покрытие на придомовой территории многоквартирного дома №46 Б по ул. Горького г. Орска Оренбургской области, в результате произведенных земляных ремонтных работ.

Согласно пункту 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В силу пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При этом суд не вправе выйти за пределы исковых требований, истцом же в просительной части искового заявления срок выполнения работ не указан.

Учитывая сезонность восстановительных работ, суд считает разумным срок исполнения в течение месяца после вступления решения в законную силу, с точки зрения исполнимости, достаточным для выполнения ответчиком исковых требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. относятся  на ответчика с взысканием в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Орскжилстрой" восстановить в течение месяца после вступления решения в законную силу поврежденное асфальтовое покрытие на придомовой территории многоквартирного дома № 46Б по ул. Горького г. Орска Оренбургской области, в результате произведенных земляных ремонтных работ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Орскжилстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Черниговская"  расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                          С.А. Дубинина