Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-28510/24

31 июля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем   Потаповой Е.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

МУП КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЕГОРЬЕВСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЖИЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания от  10.07.2024 

 

УСТАНОВИЛ:

МУП КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЕГОРЬЕВСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (далее – Истец)   обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ЖЭУ ЖИЛСТРОЙ" (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору № 08 взаимодействия и ресурсоснабжения от 01.04.2021 за период с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.12.2022 по 31.12.2022 и с 01.02.2023 по 31.01.2024 в размере 2 558 259,75 руб., за теплоноситель, утраченный при содержании общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2021 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 31.05.2023 и с 01.10.2023 по 31.01.2024 в размере 943 492, 09 руб.

Судом удовлетворено ходатайство Истца об изменении  исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии  с которым Истец просит суд взыскать с Ответчика задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемых при  содержании общего имущества многоквартирных жилых домов по договору № 08 взаимодействия и ресурсоснабжения от 01.04.2021 за период с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.12.2022 по 31.12.2022 и с 01.02.2023 по 31.01.2024 в размере 2 550 544, 58 руб., за теплоноситель, утраченный при содержании общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2021 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 31.05.2023 и с 01.10.2023 по 31.01.2024 в размере 943 492, 09 руб.

            Представитель Истца поддержал исковые требования в полном объеме.

            Представитель Ответчика в удовлетворении исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.    

Судом приобщены в материалы дела отзыв ответчика, возражения истца на отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.

Как следует из иска, Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и оказывающей услуги по водоотведению, на основании Постановления администрации городского округа Егорьевск Московском области №564 от 25.03.2020 г. «О наделении МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» статусом единой теплоснабжающей организацией и гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Егорьевск Московской области».

Ответчик является управляющей организацией, в управлении которой находятся многоквартирные жилые дома на территории г.о. Егорьевск Московской области, что подтверждается общедоступными сведениями сайта ГИС ЖКХ.

Между Истом и Ответчиком заключен договор №08 взаимодействия и ресурсоснабжения от 01.04.2021 г. (далее – Договор), согласно п. 1.1. Договора предметом является:

- взаимодействие Сторон в соответствии с Жилищным законодательство Российской Федерации. Федеральным законом от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах  и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):

- поставка Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, перечень которых содержится в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Исполнитель оплачивает ресурсоснабжение в порядке и на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.4.4. Договора оплата за поставленные коммунальные ресурсы, при содержании общего имущества многоквартирных домов, осуществляется Управляющей организацией ежемесячно в срок до последнего календарного числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, актов и документов, содержащих сведения для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида в каждом жилом и нежилом помещении каждого многоквартирного дома. Указанные документы предоставляются Ресурсоснабжающей организацией Управляющей организацией не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае непредставления Управляющей организацией возражений на предоставленные Ресурсоснабжающей организации документы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты их получения, данные документы считаются принятыми в редакции Ресурсоснабжающей организации, и являются основанием для производства оплаты. Оплата считается произведенной с момента списания денежных средств с расчетного счета Управляющей организации.

В связи с неисполнением ООО «ЖЭУ Жилстрой» надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору №08 взаимодействия и ресурсоснабжения от 01.04.2021 г., по состоянию на 01.02.2024 г. образовалась задолженность в общем размере 3 494 036, 67 руб., с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истцом  в адрес Ответчика была направлена претензия исх. №р-245 от 21.02.2024 г. о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств по оплате за поставленные коммунальные ресурсы. Однако Ответчиком не предприняты соответствующие действия для полной оплаты, образовавшейся задолженности.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, а реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, МУП КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЕГОРЬЕВСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ обратилось в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая в удовлетворении исковых требований, ссылался на то, что истцом завышен объем стоимости поставленного ресурса  «Горячая вода» с учетом определённого  фактического объема (количества) тепловой энергии по ОДПУ, считает, что расчет необходимо производить на основании пп. б (2)  п. 22 Правил № 354, утв. Постановлением Правительства РФ N 124.  Истец возражал, поскольку представленная Ответчиком  редакция не применима. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

 В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Доводы Ответчика по нормативу расхода тепловой энергии, используемой на подогрев горячен воды, при предоставлении коммунального ресурса горячее водоснабжение потребленного при содержании мест общего пользования многоквартирного дома, подлежат отклонению.

   Объектом теплоснабжения является многоквартирный дом, следовательно, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

  В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

  В силу подпунктов "а", "г" и "ж" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С целью реализации данных изменений в пунктах 4, 21 и 21(1) Правил N 124 предусмотрено, что организация, управляющая многоквартирным домом, даже если имеется решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, договоры, заключенные собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией.

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279.

По общему правилу, предусмотренному Правилами N 124 и N 354, статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний приборов учета и только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил N 124, пунктах 40, 44 и 45 Правил N 354.

В силу подпункта "а" пункта 21(1) Правил N 124 в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате ответчиком, определяется как разница между объемом коммунального ресурса, определенным по показаниям общедомовых приборов учета, и объемом горячей воды, предъявленным к оплате потребителям в многоквартирном доме по прямым договорам энергоснабжения.

По нормативу объем коммунального ресурса, потребляемого на общедомовые нужды, определяется в случаях, установленных подпунктом "в" пункта 21(1) Правил N 124, как то отсутствие общедомового прибора учета, его неисправность или непредставление показаний свыше 3 месяцев.

Объем коммунального ресурса на СОИ, подлежащий оплате исполнителем исчислен на основании показаний приборов учета за расчетный период согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил N 124 по формуле: Уд = Уодпу - Употр.

Управляющие компании в силу статей 161, 162 ЖК РФ должны предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах весь комплекс коммунальных услуг, в том числе приобретать коммунальные ресурсы в виде горячей воды для содержания мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления.

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме.

В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, над нормативом коммунальной услуги на ОДН в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, в силу положений действующего законодательства управляющая организация обязана оплатить стоимость сверхнормативного объема ресурса в виде горячей воды, поставленной на общедомовые нужды многоквартирных домов, находящихся в ее управлении, поскольку  на  нее  как  на  управляющую  компанию  возлагаются  последствия  ненадлежащего исполнения мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию общедомового имущества (инженерных коммуникаций), выявлению несанкционированного подключения, безучетного потребления коммунальных услуг, по контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют (позиция Истца подтверждается правоприменительной практикой: Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2019 N 307-ЭС19-3811 по делу N А52-486/2018; Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2022 N 304-ЭС22-3679 по делу N А27-20893/2020; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.11.2018 N 306-ЭС18-10584 по делу N А72-11432/2017).

Как следует из материалов дела Истцом за спорный период зафиксированы и оформлены ведомостями учета параметров теплопотребления утечки теплоносителя (слив, невозврат теплоносителя) в объеме разницы между подающим Ml и обратным М2 трубопроводами, что свидетельствует о наличии утечки, в местах внутридомовой системы теплоснабжения МКД. 

Ведомости учета параметров потребления теплопотребления за спорные периоды представлены Ответчиком в адрес Истца и подписаны представителем Ответчика.

Поскольку факт утечки теплоносителя зафиксирован приборами учета, установленными на объектах, находящихся в управлении Ответчика, а также учитывая, что прибор учета определяет количество потребленной тепловой энергии на внутридомовых системах теплоснабжения, управляющая организация отвечает за состояние внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домах, на которых и произошли утечки теплоносителя (невозврат теплоносителя), то у Ответчика возникла обязанность по компенсации утечек теплоносителя, имевших место в его сетях.

Пунктом 5 Правил N 1034 определен основной метод коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя - с помощью приборов учета, при этом пунктом 4 указанных Правил определено, что целью организации коммерческого учета является осуществление расчетов между теплоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии.

Пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя.

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоспабжающсй организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исходя из положений статей 36, 135, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6, 8 Правил N 491, управляющая организация отвечает за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, именно указанное лицо должно нести ответственность за утечки теплоносителя, произошедшие в системах теплопотребления многоквартирных жилых домов, находящихся в его управлении.

Исходя из указанных правовых норм, Ответчик несет обязанность по оплате всего объема тепловой энергии, учтенного введенным в надлежащем порядке в эксплуатацию прибором учета, а также невозвращенного теплоносителя (утечек), имевших место внутри жилого дома, объем которых подтвержден документально, в том числе с использованием показаний приборов учета.

Следовательно, выявленные и зафиксированные ведомостями учета параметров теплопотребления в системе теплоснабжения МКД слив теплоносителя являются утечками.

Требования Истца о взыскании стоимости расходов по утечке теплоносителя, соотносятся с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации по данной категории споров (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2016 года № 301-ЭС16-15874).

Расчет Истца проверен судом и признается арифметически и методологически верным. 

         Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

         Так как факт оказания истцом услуг, их приемки ответчиком и наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению, как основанные на нормах действующего законодательства. 

         Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

             В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, доводы Ответчика, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные  имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

             С учётом результатов рассмотрения спора, причин и динамики изменения требований, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 470  руб. подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца, государственная  пошлина в размере 39 руб. оплаченную платежным поручением от  28.03.2024 № 68 подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЖИЛСТРОЙ" в пользу МУП КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЕГОРЬЕВСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ задолженность за коммунальные ресурсы, при содержании общего имущества многоквартирных   жилых   домов   по  договору   №08   взаимодействия   и   ресурсоснабжения от 01.04.2021 за период с 01.07.2021 по 31.07.2021, с 01.12.2022 по 31.12.2022  и с 01.02.2023 по 31.01.2024 в размере 2 550 544  руб. 58 коп.,  задолженность за теплоноситель, утраченный при содержании общего имущества многоквартирных жилых домой за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 , с 01.09.2021  по 31.05.2022 , с 01.09.2022 по 31.05.2023 года и с 01.10.2023 по 31.01.2024 в размере 943 492 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере  40 470 руб.  

          Возвратить МУП КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЕГОРЬЕВСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ из федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 руб. 00 коп. по платежному поручению № 68 от 28.03.2024. 

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки. 

 

Судья                                                                    Н.А. Поморцева