Арбитражный суд Мурманской области ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-9211/2017

город Мурманск

24 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.04.2018. Полный текст решения  изготовлен 24.04.2018.  

Судья Арбитражного суда Мурманской области Алексина Н.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (ул.  Достоевского, д. 3, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации 

<

...>, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), третьи лица: Комитет имущественных отношений 

<

...>, г. Мурманск, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Мурманское муниципальное казенное учреждение «Центр по  контролю за использованием муниципального имущества» (проезд Северный, д. 2,  г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 131 485 руб. 33  коп., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности  ФИО2, от ответчика – представителя по доверенности ФИО3, от  третьих лиц не участвовали,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Мурманремстрой» (далее – истец, Общество, ООО «УК «Мурманремстрой»)  обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании  

муниципального образования город Мурманск (далее – ответчик) в лице  администрации города Мурманска (далее – Администрация) за счет средств казны  неосновательного обогащения, составляющего задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 118 008 руб. 53 коп., пени в размере 13 476 руб. 80  коп., а также пени с 27.03.2018 до дня фактической уплаты денежных средств (с  учетом уточнений от 27.03.2018).  

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в  части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных  отношений города Мурманска (далее – Комитет) и Мурманское муниципальное  казенное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального  имущества» (далее – ММКУ «ЦКИМИ»).  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, в  которых с заявленными требованиями не согласился.  

Определением суда от 18.04.2016 дело было принято в порядке упрощенного  производства и, впоследствии, на основании определения от 17.06.2016, суд  перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового  судопроизводства.  

Комитет представил суду акты обследования спорного помещения, а также  соответствующие контррасчеты.  

Третьи лица извещены надлежащим образом, представителей в судебное  заседание не направили.  

ММКУ «ЦКИМИ» отзыв на исковое заявление не представило. 

С учетом мнения сторон, положений статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд посчитал  возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.  

В судебном заседании представители сторон поддержали изложенные выше  позиции.  

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости муниципальному образованию город  Мурманск на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей  

площадью 224,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Достоевского,  д. 20.  

Решением общего собрания собственников помещений в указанном  многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования,  управляющей компанией данного дома выбрано ООО «УК «Мурманремстрой», а  также утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома.  

Между ООО «УК «Мурманремстрой» и собственниками помещений заключен  договор управления указанным многоквартирным домом.  

Кроме того, истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими  организациями.  

В период с 01.12.2016 по 31.12.2017 истец предоставлял в отношении  спорного помещения жилищно-коммунальные услуги.  

Оплата оказанных услуг ответчиком не производилась, в результате чего  образовалась задолженность в общей сумме 118 008 руб. 53 коп.  

Направленные в адрес ответчика претензии от 28.09.2017 и от 04.10.2017 с  требованием погасить задолженность остались без удовлетворения.  

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения 

истца в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и пени, в том числе по  дату фактической уплаты долга.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле,  суд приходит к следующему.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления  многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками  помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и  изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о  выборе способа управления является обязательным для всех собственников  помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме  устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации  федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).  

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на  содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.  

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в  многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту  этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

Следовательно, ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества,  которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их  содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том  числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления).  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений  не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные  услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за  коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации  в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы  за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном федеральным законом.  

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за  исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного  способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные  услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные  потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные  услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в  

многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые  нужды).  

Факт оказания ответчику в спорный период жилищно-коммунальных услуг  истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен. Стоимость услуг  определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом  проверена и принята как обоснованная.  

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий  относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения  суммы долга, ответчиком суду не представлено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо,  которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого  лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В результате неоплаты оказанных услуг ответчик за счет истца сберег  денежные средства и, тем самым, допустил неосновательное обогащение за счет  ООО «УК «Мурманремстрой» в сумме 118 008 руб. 53 коп.  

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с  ответчика 118 008 руб. 53 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает пени в  качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной  ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере,  установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в пункте 65 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330  ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства.  

Требования истца о взыскании пеней вытекают из факта нарушения  денежного обязательства, вследствие чего являются правомерными и подлежат  удовлетворению в размере 13 476 руб. 80 коп.  

Так как жилищно-коммунальные услуги не оплачены, то истец правомерно  заявил требование о взыскании пеней по день фактической уплаты долга.  

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу  установлено, что истцом платежным поручением № 673 от 13.11.2017 перечислена  в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 4 296 руб.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

С учетом изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной  пошлины в сумме 4 296 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчика.  

Учитывая увеличение размера исковых требований, на основании подпункта  1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  государственная пошлина в размере 649 руб. распределению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице  администрации города Мурманск за счет казны муниципального образования  город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Мурманремстрой» задолженность в размере 118 008  руб. 53 коп., пени в размере 13 476 руб. 80 коп., всего – 131 485 руб. 33 коп., а  также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 296 руб.  

Пени начислять на сумму основного долга, составляющую на день принятия  решения 118 008 руб. 53 коп., с 28.03.2018 по день фактической уплаты денежных  средств кредитору в соответствии с примененной формулой.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Н.Ю. Алексина