4879/2022-337453(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской 

области 

Резолютивная часть решения

 

08 июня 2022 года. Дело № А56-37263/2022 

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Комфорт.Эксплуатация.Стабильность» - удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Норма-Дом» передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Комфорт.Эксплуатация.Стабильность» техническую документацию на  многоквартирные дома, расположенные по адресам:  

г. Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, 

г. Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А и иные  связанные с управлением данным домом документы, а именно:  

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные  (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,  информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными,  общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния  (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе  оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке,  и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям;  

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика  (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки  службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя  рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и  оборудования, субподрядчиков;  

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы  градостроительного плана земельного участка);  

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременениий,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а  также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства  Российской Федерации о защите персональных данных; д(2)) договоры об  использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Норма-Дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Комфорт.Эксплуатация.Стабильность» в случае неисполнения решения  суда судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения на чинная  с третьего дня после вступления решения в законную силу до момента фактического  его исполнения.  

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Норма-Дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Комфорт.Эксплуатация.Стабильность» 6000 руб. судебных расходов по  уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Лобсанова Д.Ю. Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 9:10:03

 Кому выдана Лобсанова Дарья Юрьевна