ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А75-11490/2020

12 марта 2021 года

город Омск

Резолютивная часть постановления объявлена  04 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 марта 2021 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бодунковой С.А.,

судей  Аристовой Е.В., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-89/2021) Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов на решение от 25.11.2020 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по делу № А75-11490/2020 (судья Агеев А.Х.), по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1138600001693) к обществу с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» (ОГРН 1026604963901) о взыскании 178 872 руб. 05 коп.,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Югорский фонд капитального ремонта, истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» (далее – ООО «Геофизсервис», ответчик) о взыскании 178 872 руб. 05 коп. задолженности, в том числе 144 153 руб. 62 коп. основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 30.06.2020, пени за период с 31.10.2014 по 29.02.2020.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.11.2020 исковые требования удовлетворить частично, с ООО «Геофизсервис» в пользу Югорского фонда капитального ремонта взыскано 29 772 руб. 19 коп., в том числе основной долг в размере 27 245 руб. 24 коп., законная неустойка (пени) в размере 1 503 руб. 78 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 023 руб. 17 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определено возвратить Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 0 руб. 16 коп., уплаченную по платежному поручению № 1782 от 15.07.2020.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, Югорский фонд капитального ремонта не соглашаясь с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что судом первой инстанции не принят во внимание тот факт, что задолженность Югорским фондом взыскивалась по нескольким объектам недвижимости, что также отменено судом в обжалуемом решении. Вместе с тем, при определении суммы основного долга, подлежащей взысканию в размере 27 245 руб. 24 коп., судом первой инстанции не указано за какое помещение поделит взыскною данная сумма, равно как и не определено за какое помещение подлежит взысканию сумма неустойки за период с 23.07.2017 по 29.02.2020  размере 1 503 руб. 78 коп.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2021 указанная апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 04.03.2021.

Отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

Судебное заседание апелляционного суда проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2020 по настоящему делу.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Геофизсервис» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

помещение общей площадью 59,5 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 15Б (кв. 118) по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО-Югры;

помещение общей площадью 58,2 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры;

помещение общей площадью 52,6 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры.

Как указывает истец, общество свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнило, в результате чего у ответчика образовался долг в размере 144 153 руб. 62 коп. за период с 01.09.2014 по 30.06.2020, в том числе:

50 188 руб. 60 коп. – задолженность по помещению по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО-Югры в многоквартирном доме № 15Б (кв. 118);

49 596 руб. 92 коп. – задолженность по помещению в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры;

44 368 руб. 10 коп. – задолженность по помещению в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры.

17.12.2019 Югорский фонд капитального ремонта направил в адрес ООО «Геофизсервис» направлена досудебная претензия № 33/01-Исх.№ 21471 с требованием об оплате образовавшейся задолженности. 

В ответ на претензию в адрес истца было представлено письмо о необходимости произведения перерасчета задолженности за капитальный ремонт с учетом сроков исковой давности (письмо от 21.01.2020 № ИСХ-16/20-Н).

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены принадлежащие обществу помещения, послужило основанием для обращения фонда в суд с настоящим иском.

Частичное удовлетворении исковых требований явилось основанием для подачи апелляционной жалобы, при рассмотрении которой судом апелляционной инстанции учтено следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ, в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 658-п, которое опубликовано 25.12.2013.

В силу части 2 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (далее - Закон № 54-оз) решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30.06.2014. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона № 54-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.

В этой связи обязанность вносить взносы на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.09.2014.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ООО «Геофизсервис» зарегистрировано:

с 04.05.2010 – на помещение по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО-Югры в многоквартирном доме № 15Б (кв. 118);

с 14.12.2011- на помещение в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры;

с 14.12.2011 на помещение в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры.

Таким образом, в исковой период помещение находилось в собственности ответчика и, следовательно, на ответчике в силу закона лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за указанный период.

Сведений о том, что собственниками МКД было принято решение об уплате взносов в большем размере, чем установлено государственным органом, не имеется, представленный истцом расчет задолженности ответчика по уплате взносов соответствует утвержденным минимальным размерам взносов; ответчиком контррасчет не представлен, расчет не оспорен.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы.

Поскольку собственниками помещений указанных выше МКД решение о перечислении денежных средств на специальный счет не принято, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора - Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию в пользу истца.

Вместе с тем, на основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

При рассмотрении настоящего спора в суде первой инстанции ответчиком были заявлены доводы о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за более ранние периоды, учитывая дату обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (часть 1 статьи 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как установлено судом, до обращения в суд с иском истец в порядке досудебного урегулирования спора направил ответчику претензию от 17.12.2019 с требованием исполнить обязательство в течение 10 календарных дней с момента ее получения.

Получив 27.01.2020 ответ с указанием не необходимость перерасчета задолженности ввиду пропуска срока исковой давности, Югорский фонд капитального ремонта обратился в суд с настоящим иском 23.07.2020 (согласно почтовому конверту). Следовательно, требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по мая 2017 года (с учетом сроков оплаты и направления претензий) заявлены Фондом за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем судом обоснованно отказано в удовлетворении требований за указанный период.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об обоснованности исковых требований, применив положения о сроке исковой давности, частично удовлетворил требования о взыскании основного долга в общей сумме 27 245 руб. 24 коп. за период с июня 2017 года по февраль 2020 года. (с учетом размера ежемесячных платежей за помещение по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО-Югры в многоквартирном доме № 15Б (кв. 118) в размере 716 руб. 98 коп. – 9320 руб. 74 коп., помещение в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры в размере 718 руб. 77 коп. – 9340 руб. 01 коп.,  помещение в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры в размере 633 руб. 83 коп. – 8582 руб. 49 коп.).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Обязанность уплаты пени закреплена положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет истца судом первой инстанции проверен, признан арифметически неверным, ввиду чего произведен перерасчет неустойки с учетом уменьшения взыскиваемой суммы основного долга и корректировки периода просрочки.

Из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, следует, что размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом, поскольку закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке, то по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы пеней в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения судом решения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете размера неустойки, подлежащей взысканию, подлежит применению действующая на день вынесения решения (13.08.2020) ставка в размере 4,25%.

Таким образом, требование о взыскании 1 503 руб. 78 коп. пени по состоянию на 29.02.2020 также подлежит удовлетворению.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объеме на основе доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными статьей 71 АПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25.11.2020 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по делу № А75-11490/2020 (судья Агеев А.Х.) оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-89/2021) Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

С.А. Бодункова

Судьи

Е.В. Аристова

Л.И. Еникеева