Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-5681/2020

город Брянск

31 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2020

Решение в полном объёме изготовлено 31.08.2020

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Горд» о взыскании 130 020 руб., 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.02.2020, 

от ответчика: не явился, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – общество) о взыскании 130 020 руб (120 000 руб. – основной долг по договору аренды нежилого помещения от 28.01.2015 за владение и (или) пользование нежилым помещением общей площадью 97,60 кв.м., государственный условный номер 32-32-02/014/2006-132 по адресу: 

<

...>, пом. Магазина «Русь» в период: 01.04.2020 – 31.07.2020; 10 020 руб. – неустойка за просрочку платежей с 06.04.2020 по 12.08.2020).

Определением от 09.07.2020 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 17.07.2020 исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес арбитражного суда отзыв на исковое заявление, в котором полагал требования истца подлежащими оставлению без удовлетворения (ст. 156 АПК РФ).  

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд также установил следующее. 

28.01.2015 между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее также – договор аренды от 28.01.2015, договор) по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование нежилое помещение (магазин «Русь»), общей площадью 97,60 кв.м., государственный условный номер 32-32-02/014/2006-132 по адресу: 

<

...> (далее также - нежилое помещение №32-32-02/014/2006-132) на срок с 28.01.2015 по 31.01.2019. Помещение передано арендатору по акту приёма-передачи от 16.02.2015 (п.п. 1.1, 8.1 договора, л.д. 8-15, 19).

16.02.2015 в единый государственный реестр недвижимости (ранее ЕГРП) внесена регистрационной запись №32-32/002-32/016/008/2015-178/25 о регистрации договора аренды нежилого помещения (л.д. 15).

В соответствии с п.п. 2.4.3, 4.1 договора размер постоянной части арендной платы в течение 8 (восьми) месяцев с момента государственной регистрации договора составляет 50 000 руб. в месяц, в последующие месяцы размер постоянной арендной платы составляет 60 000 руб. рублей в месяц. Оплата производится не позднее 5 числа текущего месяца путём перечисления средств на расчётный счёт арендодателя либо другим способом, не противоречащим действующему законодательству РФ. При неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки (п. 4.5 договора). 

Дополнительным соглашением №1 от 28.12.2018 условие п. 8.1 договора изменено, срок договора аренды установлен с 01.02.2019 по 31.01.2023 включительно (л.д. 16-18).

Письмом №8 от 19.05.2020 Предприниматель направил в адрес Общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 26.05.2020 образовавшейся задолженности по арендной плате по договору от 28.01.2015 (л.д. 20, 21).

Констатируя ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы Предприниматель обратился в Арбитражный суд Брянкой области с иском о взыскании.

Требования истца суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды нежилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 606, ст. 614, ч. 1 ст. 650 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением в порядке, в сроки и в размере, определённом  договором. 

Судом установлен факт владения и (или) пользования ответчиком в период: 01.04.2020 – 31.07.2020 нежилым помещением №32-32-02/014/2006-132. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения Обществом обязанности по внесению арендной платы, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненных денежных обязательств перед истцом по договору аренды от 28.01.2015 в размере 120 000 руб.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 120 000 руб. долга является обоснованным правомерным и подлежит удовлетворению. 

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 10 020 руб. неустойки за периоды просрочки платежей с 06.04.2020 по 12.08.2020, рассчитанной истцом как 0.1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.5 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, о падении выручки в связи с введением Правительством Брянской области от 17.03.2020 N106-п режима повышенной готовности на территории Брянской области судом отклоняются как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего спора. 

Оснований для отнесения деятельности ответчика (розничная торговля – п. 1.1 договора) к отраслям экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (ст. 19 ФЗ от 01.04.2020 №98-ФЗ, Постановление Правительства  от 03.04.2020 N43) не имеется.

Требование истца о взыскании с ответчика 17 000 руб. в возмещение судебных расходов (2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, 15 000 руб. – издержки на оплату услуг представителя) арбитражный суд также находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1).

В силу ст.ст. 65, 110 АПК РФ лицо, требующее взыскания судебных издержек, обязано доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

В подтверждение понесённых расходов истцом представлены: копия договора об оказании юридических услуг от 15.06.2020, копия расписки о получении денежных средств от 25.06.2020, подтверждающие факт несения Предпринимателем судебных расходов в размере 15 000 руб. 

Суд, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные заявителем доказательства, с учётом сложности и продолжительности рассмотрения дела, объёма оказанных представителем услуг, а также исходя из сложившейся в Брянской области стоимости оплаты аналогичных услуг за ведение арбитражных дел (ст. 6.4 рекомендаций по оплате юридической помощи оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям, утверждённых Советом Адвокатской палаты Брянской области 25.03.2014), приходит к выводу о соответствии критерию разумности заявленных к взысканию ответчиком судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 

При таких обстоятельствах, расходы истца в размере 17 000 руб. (2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, 15 000 руб. – издержки на оплату услуг представителя) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов (ст. 110 АПК РФ).  

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горд» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 130020 руб., в том числе 120000 руб. основного долга и 10020 руб. неустойки, а также 17000 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                  Д.В. Азаров