АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

21 декабря 2020 года

 

Дело № А33-25967/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 14.12.2020.

В полном объёме решение изготовлено 21.12.2020.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шевцовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск) 

к администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск) 

о взыскании задолженности и пени, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск)

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарями судебных заседаний ФИО1 (до перерыва) и ФИО2 (после перерыва), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Енисейска Красноярского края о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилые помещения, расположенные по адресу: 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 47 553 руб. 60 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 642 руб. 36 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 127 205 руб. 40 коп, пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 1 718 руб. 32 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 11 145 руб. 40 коп.; -

 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 5 307 руб. 88 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 17 957 руб. 84 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 16 638 руб. 24 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 224 руб. 75 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 5 191 руб. 28 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 10 274 руб. 10 коп., пени за период с 11.03.2020 по 05.04.2020 в размере 6 руб. 31 коп., итого на общую сумму задолженности 241 273 руб. 74 коп. и пени в размере 2 591 руб. 74 коп. 

Определением арбитражного суда от 02.09.2020 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город». 

В судебном заседании 28.09.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика - администрации города Енисейска Красноярского края в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг предоставленных в жилые помещения: 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 47 553 руб. 60 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 642 руб. 36 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 18.06.2020 в размере 122 965 руб. 22 коп, пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 1 718 руб. 32 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 11 145 руб. 40 коп.; -

 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 5 307 руб. 88 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 17 957 руб. 84 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 16 638 руб. 24 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 224 руб. 75 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 5 191 руб. 28 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 10 274 руб. 10 коп., пени за период с 11.03.2020 по 05.04.2020 в размере 6 руб. 31 коп., итого на общую сумму задолженности 237 033 руб. 56 коп., пени в размере 2 591 руб. 74 коп.

Определением арбитражного суда от 12.11.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 07.12.2020 в 15 час. 40 мин.

Представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие

03.12.2020 в материалы дела от истца поступило заявление от 02.12.2020 о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Определение арбитражного суда от 12.11.2020 ответчиком и третьим лицом не исполнено. 

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14.12.2020 в 16 час. 10 мин., зал № 441, о чём вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве размещены в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Федеральные арбитражные суды Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

После перерыва судебное заседание продолжено в 16 час. 33 мин. 14.12.2020 в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле.

Определение арбитражного суда от 12.11.2020 ответчиком и третьим лицом не исполнено. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из искового заявления следует, что общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляет производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе осуществляет снабжение коммунальными услугами (отопление) жилых помещений муниципального образования Енисейский район Красноярского края в лице администрации Енисейского района Красноярского края, а именно:

1. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 127 205 руб. 40 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020. 

19.06.2020 между администрацией г. Енисейска Красноярского края и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение) от 19.06.2020 № СД-2.

2. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 47 553 руб. 60 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 11 145 руб. 40 коп. за период с 01.03.2020 по 30.06.2020.

4. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 5 307 руб. 88 коп. за период с 01.03.2020 по 30.06.2020.

5. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 17 957руб. 84 коп. за период с 01.03.2020 по 30.06.2020.

6. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 16 638 руб. 24 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

7. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 5 191 руб. 28 коп. за период с 01.03.2020 по 30.06.2020.

8. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 10 274 руб. 10 коп. за период с 01.01.2020 по 30.06.2020.

Объем потребленной коммунальной услуги по отоплению определен исходя из нормативов, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, а также площади жилого помещения.

При расчёте задолженности по отоплению применены тарифы, установленные приказами РЭК Красноярского края от 17.12.2018 № 264-п № 300-п. 

На оплату оказанных коммунальных услуг (отопление) истцом выставлены счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком.

В связи с неоплатой задолженности за коммунальную услугу по отоплению истцом ответчику начислена пеня в размере 2 591 руб. 74 коп., в том числе:

1. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 1 718 руб. 32 коп. исходя из ставки 4,25 %;

2. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 642 руб. 36 коп. исходя из ставки 4,25 %;

3. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 224 руб. 75 коп. исходя из ставки 4,25 %;

4. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 11.03.2020 по 05.04.2020 в размере 6 руб. 31 коп. исходя из ставки 4,25 %.

Письмом от 14.07.2020 № 2973 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, а также пени. Получение претензии ответчиком 20.07.2020 подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно выпискам с сайта www.reformagkh.ru многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>; 

<

...>, управляет управляющая организация ООО УК «Наш город».

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, возражений по арифметической правильности расчетов не заявил.

Третьи лицом определения арбитражного суда не исполнены, отзыв на исковое заявление не представлен, а также протоколы общего собрания собственников и договоры управления по многоквартирным домам по адресу: 

<

...> в материалы дела не представлены.

В письменных пояснениях истец указывает, что на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил № 354 РСО предоставляет коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6 - 9, 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий. Необходимо обратить внимание, что части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг. Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО. Между ООО «Енисейэнергоком» и ООО УК «Наш город» договоры теплоснабжения в отношении спорных многоквартирных домов заключены не были. При указанных обстоятельствах считает свои требования обоснованными. 

В судебном заседании 28.09.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика - администрации города Енисейска Красноярского края в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг предоставленных в жилые помещения: 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 47 553 руб. 60 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 642 руб. 36 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 18.06.2020 в размере 122 965 руб. 22 коп, пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 1 718 руб. 32 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 11 145 руб. 40 коп.; -

 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 5 307 руб. 88 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 17 957 руб. 84 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 16 638 руб. 24 коп., пени за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 224 руб. 75 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 5 191 руб. 28 коп.; 

- 

<

...> долг за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 10 274 руб. 10 коп., пени за период с 11.03.2020 по 05.04.2020 в размере 6 руб. 31 коп., итого на общую сумму задолженности 237 033 руб. 56 коп., пени в размере 2 591 руб. 74 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В пункте 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляло производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе снабжало коммунальными ресурсами (отоплением) жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Спорные жилые помещения находится в муниципальной собственности Енисейского района Красноярского края, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности. 

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>; 

<

...>, в которых расположены спорные жилые помещения, находились в управлении ООО УК «Наш город», на которое в силу действующего на дату выбора управляющей организацией (2015 год либо ранее) законодательства возложена обязанность в качестве исполнителя оплачивать ресурсоснабжающим организациям потребленные коммунальные ресурсы. Выбор управляющей компании подтверждается информацией с сайта www.reformagkh.ru.

ООО УК «Наш город» не представлены в материалы дела договоры управления многоквартирным домом и протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, иные документы, из которых бы следовало, что управляющей организацией оказываются только услуги и выполняются работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того отсутствие заключенного с истцом договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

Однако нормами жилищного законодательства, не предусматривалась возможность управляющей организации оказывать при управлении многоквартирным домом часть услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять только какую – либо одну коммунальную услугу (отопление).

Кроме того отсутствие заключенного с истцом договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, управлять многоквартирным домом в целом (в том числе путём предоставления собственникам и пользователям помещений всех коммунальных услуг), за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Исходя из содержания части 2 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что для управления муниципальным жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственник муниципального жилого фонда обязан передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 (действующих до принятия постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, статьей 171 этого Кодекса.

Частью 7.1. указанной статьи предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений  по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания данной нормы права следует, что собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право (а не обязанность) внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах именно управляющая организация в силу названных норм права является абонентом отпущенной в жилые дома тепловой энергии и должна предоставлять жителям многоквартирного жилого дома весь комплекс коммунальных услуг, в том числе приобретать тепловую энергию для многоквартирного жилого дома.

Управляющая организация не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций управления, не оказывая коммунальную услугу по теплоснабжению.

В соответствии с пунктами 1, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из буквального толкования положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует вывод о неразрывности статуса управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг. Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

При этом объектом, присоединенным к сетям теплоснабжения, является многоквартирный жилой дом, а не какие-либо отдельные помещения в нем.

Таким образом, весь объем коммунальных услуг, поступающих в многоквартирный жилой дом (на границе сетей), за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на нежилые помещения, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме.

Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности за поставленные в жилой дом коммунальные ресурсы (отопление).

Следовательно, именно управляющая организация является лицом, ответственным за внесение платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие управляющей организации ООО УК «Наш город» в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>, в которых расположены спорные жилые помещения, взыскание задолженности за коммунальные ресурсы (отопление) непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям законодательства и судебной практике. При этом отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилые помещения, на общую сумму 237 033 руб. 56 коп. являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

За нарушение сроков оплаты истец начислил пеню в размере 2 591 руб. 74 коп., в том числе: за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 1 718 руб. 32 коп. исходя из ставки 4,25 %; за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 642 руб. 36 коп. исходя из ставки 4,25 %; за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 26.09.2019 по 05.04.2020 в размере 224 руб. 75 коп. исходя из ставки 4,25 %; за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, начислена пеня за период с 11.03.2020 по 05.04.2020 в размере 6 руб. 31 коп. исходя из ставки 4,25 % (с учетом уточнений, принятых в судебном заседании 28.09.2020).

Однако с учетом отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности требование о взыскании пени на данную задолженность удовлетворению не подлежит.

Пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» предусмотрено, что применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

С учётом указанных разъяснений и заявленных исковых требований в размере 239 625 руб. 30 коп. государственная пошлина по настоящему иску составляет 7 793 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3 939 руб. на основании платёжного поручения от 07.08.2020 № 5429. Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

С учётом результатов рассмотрения иска расходы по оплате госпошлины в сумме 3 939 руб. относятся на истца и распределению не подлежат, а также государственная пошлина в размере 3 854 руб. (7 793 руб. – 3 939 руб.) подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск) в доход федерального бюджета 3 854 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Т.В. Шевцова