АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17479/2024

10 марта 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 года, полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети»(далее – МУП «Северные тепловые сети, истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 029 732 руб. 05 коп., пеней, начисленных на сумму долга, начиная с 11.10.2024 по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.12.2024  исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская».

Комитет в представленном отзыве указал, что жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Фрунзе, д. 23 (кв. 60, 61, 97), ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 9, 53, 58, 65, 129, 149), ул. Фрунзе, д. 25а (кв. 21, 41, 54, 115, 117, 121, 125), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 2, 43), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 22, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 3, 7, 14, 68, 80, 95) в спорный период не входили в состав казны муниципального округа «Воркута», поскольку право собственности на указанные квартиры зарегистрированы за иными лицами; также указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Фрунзе, д. 23, кв. 52 отключено от всех инженерных коммуникаций 03.02.2022.

Истец в представленных возражениях частично учёл возражения ответчика и исключив из расчета задолженность по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул. Фрунзе, д. 23 (кв. 52, 60, 61, 97), ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 9, 53). ФИО1, д. 25а (кв. 117, 125), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 43), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 22), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 7, 68, 95); в отношении остальных квартир,  расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58, 65, 121, 129, 149), ул. Фрунзе, д. 25а (кв. 21, 41, 54, 115), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 2), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 3, 14, 80), по которым ответчиком заявлены возражения, указал, что они были переданы гражданам в наем; указал, что задолженность по муниципальным пустующим квартирам в пгт. Заполярный составляет 1 639 234 руб. 42 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик подтвердил, что перечисленные квартиры были переданы в социальный наем, однако указал, что истцом не представлено доказательств того, что спорные квартиры перешли в собственность муниципального округа «Воркута» Республики Коми, ордер не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на спорную квартиру, в связи с изложенным не согласен с требованиями истца в части перечисленных квартир.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.02.2025 предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство отложено на 06.03.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 14.08.2017 № 1308 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории пгт. Заполярный, мкр. Советский, пгт. Елецкий, пст. Сивомаскинский.

Истец в период с 01.08.2024 по 31.08.2024 осуществил поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные жилые дома, расположенные по следующим адресам:

-  г. Воркута, п. Сивомаскинский, ст. Ошвор, д. 1, кв. 9, ул. Деповская, д. 3, кв. 2, ул. Лесная, д. 18, кв. 1, ул. Лесная, д. 1а, кв. 40, ул. Школьная, д. 17а, кв. 1;

- г. Воркута, 

<

...>, д. 3, кв. 1, д. 8, кв. 2, пер. Школьный,  д. 1, кв. 1, д. 1а, кв. 1, д. 2а, кв. 2, д. 3а, кв. 1, ул. Железнодорожная, д. 2, кв. 2, ул. Советская, д. 12а, кв. 2, д. 5, кв. 2, д. 6, кв. 1,кв. 2, ул. Строителей, д. 10, кв. 2, кв. 4, д. 3, (кв. 1, 12, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9), д. 6 (кв. 3, 4), д. 7 (кв. 1, 10, 11, 12, 2, 5, 8), д. 8, кв. 4, ул. Тундровая, д. 13, кв. 6, ул. Школьная, д. 15 (кв. 12, 2, 4, 8, 9), д. 2, кв. 2, д. 3, кв. 1, д. 5, кв. 2, д. 7, кв. 1:

- г. Воркута, 

<

...> (кв. 100, 102, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 11, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 2, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 38, 5, 56, 57, 58, 59, 6, 62, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 7, 70, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 8,82, 83, 84, 85, 86, 88, 9, 90, 91, 93, 94, 95, 96, 98, 99), ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 104, 105, 115, 116, 117, 119, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 136, 137, 138, 139, 14, 140, 141, 146, 152, 153, 155, 156, 158, 160, 161, 163, 166, 168, 18, 19, 2, 21, 26, 28, 29, 3, 30, 35, 38, 41, 44, 47, 48, 5, 50, 51, 54, 56, 57, 61, 62, 66, 67, 7, 72, 73, 74, 75, 77, 8, 80, 81, 83, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98), ул. Фрунзе, д. 25а (кв. 100, 101, 104, 116, 118, 119, 12, 120, 123, 124, 13, 132, 135, 150, 151, 153, 158, 17, 18, 20, 23, 25, 27, 31, 48, 59, 64, 70, 74, 75, 79, 8, 80, 83, 87, 88, 92, 93, 95, 97), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 1, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 20, 21, 24, 27, 28, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 43, 46, 47, 50, 51, 52, 55, 63, 64, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 79, 8, 9), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 32, 39, 4, 41а, 41б, 42, 46, 47, 48, 51, 53, 54, 55, 57, 8), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 53, 54, 55, 57, 8), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 1, 11, 13, 14, 16, 17,20, 21, 24, 25, 3, 35, 4, 41, 43, 46, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 6, 7, 9), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 1, 10, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 27, 31, 32, 36, 39, 4, 41, 42, 48, 49, 53, 56, 58, 61, 63. 67, 68, 69, 72, 76, 79, 9), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 1. 10, 17, 18, 21, 24, 26, 29, 31, 33, 34, 41, 42, 43, 44, 45, 52, 58, 59, 60, 68, 73, 75, 78), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 102, 103, 104, 107, 11, 113, 23, 25, 26, 30, 35, 37, 38, 4, 42, 43, 47, 48, 50, 54, 55, 57, 62, 65, 67, 71, 74, 75, 77, 81, 83, 89, 9, 91, 92, 93, 96, 97, 99) на общую сумму 1 992 776 руб. 29 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в незаселенные муниципальные жилые помещения, в том числе,  после направления претензии, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими  организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.        Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу данного закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Собственниками спорных жилых помещений после вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» приняты решения, согласно которым оплата за коммунальные ресурсы будет производиться ресурсоснабжающим организациям напрямую без посредничества управляющей компании.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении рассматриваемых помещений в спорный период составила 1 992 776 руб. 29 коп.

Ответчик количество и стоимость тепловой энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по содержанию квартир, расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58,  149), ул. Фрунзе, д. 25а (кв. 21, 41, 54, 115, 121), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65),  ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (к. 79), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 14, 80), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 2)  признаны судом необоснованными.

Из вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Республики Коми по делам №А29-13038/2022, №А29-14210/2023, № А29-2567/2024, №А29-2566/2024, №А29-7296/2024 следует, что расходы в отношении спорных квартир должен нести Комитет.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессорного кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В отношении квартир расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 65, 129), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 3) судом сделан запрос  в управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми, согласно которому, сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства, пребывания по указанным адресам отсутствуют.

Таким образом, правовые основания для исключения спорных жилых помещений из расчета исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, суд признаёт уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных на сумму долга, начиная с 11.10.2024 по день фактической оплаты долга.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, на основании чего требование о взыскании пени, начисленных за период с  11.10.2024 по день фактической уплаты долга является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  2 029 732 руб. 05  коп. задолженности, а также пени, начисленные на сумму задолженности  2 029 732 руб. 05  коп. за период с 11.10.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.Е. Трофимова