АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432970 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-7260/2024

г. Ульяновск

27 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2024. Решение в полном объеме изготовлено 27.09.2024. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив  

"Перспективный" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления  

муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о взыскании 31 815 руб. 02 коп. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города  Ульяновска (ИНН 

<

***>)  

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения  заявления надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично путем  размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области:  http://ulyanovsk.arbitr.ru,  

установил:

Потребительский кооператив Жилищно-строительный кооператив  "Перспективный" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым  заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления  муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании 31 815  руб. 02 коп.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.06.2024 исковое  заявление принято судом к производству.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.07.2024 суд оставил  без удовлетворения ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве  надлежащего ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства  Администрации города Ульяновска.  

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление  жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска.  

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и  месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в  отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации по имеющимся материалам.  

До начала судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела  в отсутствие представителя, а также ходатайство об уточнении исковых требований, на  основании которого Потребительский кооператив Жилищно-строительный кооператив  "Перспективный" просит взыскать с Управления муниципальной собственностью  администрации города Ульяновска задолженность за услуги по содержанию и текущему  ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги в размере 27 321 руб. 91 коп.,  4 493 руб. 11 коп. – пени.  

Согласно представленного расчету истом к взысканию заявлена задолженность за  содержание общего имущества МКД, расходы за капитальный ремонт МКД не  включены истцом в размер исковых требований.  

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, потребительский кооператив «Жилищностроительный кооператив «Перспективный» является организацией, обслуживающей  общее имущество многоквартирного дома № 2 по ул. Отрадной города Ульяновска и  исполнителем коммунальных услуг.  

Вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда города  Ульяновска от 27.12.2022 по делу № 2-5245/2022 установлено, что собственником  квартиры 42 МКД № 2 по ул. Отрадной города Ульяновска на основании свидетельства  о праве по закону от 06.03.2017 являлся ФИО2, который 15.01.2020 умер.  

После смерти наследодателя ФИО2 с заявлением о принятии наследства  никто не обращался и в наследство не вступал, принадлежащее ФИО2 жилое  помещение является выморочным имуществом, перешедшим в собственность  администрации г. Ульяновска.  

Учитывая, что выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства, решением Засвияжского районного  суда города Ульяновска от 27.12.2022 по делу № 2-5245/2022 было установлено, что  собственником квартиры 42 МКД № 2 по ул. Отрадной города Ульяновска с 15.01.2020  является Администрация г. Ульяновска, которая несет обязанность по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН судом установлено, что  муниципальное образование «город Ульяновск» с 26.05.2023 является собственником  квартиры 42 МКД № 2 по ул. Отрадной города Ульяновска.  

Согласно искового заявления, истец выполнил свои обязательства по содержанию  и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. Отрадной  города Ульяновска.  

Из выписки по лицевому счету по спорной квартире имеется задолженность по  внесению платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества  МКД, за коммунальные услуги, за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере 27 321  руб. 91 коп.  

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить  имеющуюся задолженность.  

Поскольку ответчик задолженность по оплате расходов не оплатил, истец  обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражал против исковых  требований, пояснил, что спорная квартира числится в реестре муниципального  имущества и передана нанимателю по договору социального найма.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из  следующего.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ,  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том  числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном  доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,  земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на  общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества.  

Суд неоднократно предлагал ответчику представить доказательства наличия  заключенного договора социального найма на спорное жилое помещение.  

Документальное подтверждение соответствующих доводов суду не были  представлены.  

Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В гражданском законодательстве закреплена презумпция разумности и  добросовестности участников гражданских, в том числе, корпоративных  

правоотношений (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В  случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того,  осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и  добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (пункт 3  статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При наличии доказательств, свидетельствующих о недобросовестном поведении  стороны по делу, эта сторона несет бремя доказывания добросовестности и разумности  своих действий (пункт 1 раздела 1 "Основные положения гражданского  законодательства". Судебная коллегия по экономическим спорам. Обзор судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2015 года N 2 (2015).  

Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных  или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих  предпринимательскую и иную экономическую деятельность.  

В соответствии с положениями статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление  доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и  обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе  своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение,  равно как и умалять права одной из сторон.  

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять  доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право  заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по  всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением  доказательств. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и  беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле,  их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств,  установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных  нормативных правовых актов при рассмотрении дела.  

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской  Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и  представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный  суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.  

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора  представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование  правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле,  самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и  возражения.  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается  одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу  прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести  расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на  содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и  расходов на коммунальные услуги.  

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений.  

Из смысла и содержания положений, закрепленных в статьях 210, 249  Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39, 158 Жилищного кодексов  Российской Федерации, следует, что законом прямо установлена обязанность  собственника или иного законного владельца помещения многоквартирного дома, нести  бремя расходов на содержание общего имущества этого дома соразмерно своей доле.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир  и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса бремя содержания имущества возложено  на его собственника. Исключение из этого правила должно быть специально  установлено законом или договором.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется  соответствующей долей собственника в праве общей собственности на общее  имущество дома (пункты 2 статьи 39 Жилищного кодекса).  

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут  возникать вследствие неосновательного обогащения.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

Неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные  законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали  впоследствии.  

В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или  сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для  получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.  

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся  чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно  возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии с п.4.1 Положения об Управлении муниципальной собственностью  администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской  Думы N 90 от 24.05.2006, Управление осуществляет полномочия собственника в  отношении недвижимого имущества, составляющего казну муниципального  

образования "город Ульяновск". Управление осуществляет бюджетные полномочия  главного распорядителя и получателя средств местного бюджета в соответствии с  Бюджетным кодексом Российской Федерации. Управление полностью соответствует  понятию главного распорядителя бюджетных средств, указанному в статье 158  Бюджетного кодекса РФ.  

Согласно пункту 2 статьи 125 Кодекса от имени муниципальных образований  своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в  пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее –  Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом  муниципального образования является местная администрация, которая уставом  муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного  значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий,  переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами  субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ).  

Как указано в п.13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019  N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской  Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на  средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", Органы Федерального  казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных  документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений,  имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных  распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические  лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным  учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), -  за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ).  Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно  в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою  деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы  Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты  2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в  чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов  не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового  образования.  

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства  бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным  законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении  резолютивной части судебного акта.  

Поскольку именно Администрация города Ульяновска в лице Управления  муниципальной собственностью города Ульяновска не исполнила обязанность по оплате  задолженности за содержание общего имущества МКД, исковые требования являются  обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет Управления муниципальной  собственностью города Ульяновска в заявленном размере.  

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 4 493 руб. 11 коп. за  период с 26.10.2022 по 22.03.2024.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет истца судом проверен и признан верным. 

Учитывая то, что ответчиком обязательства не исполнены, требования истца о  взыскании неустойки подлежат удовлетворению за период с 26.10.2022 по 22.03.2024 в  размере 4 493 руб. 11 коп.  

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере  2 000 руб. 00 коп.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы  истца по оплате госпошлины следует возложить на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Управления муниципальной собственностью администрации города  Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу Потребительского кооператива Жилищностроительный кооператив "Перспективный" (ИНН 

<

***>) неосновательное  обогащение за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере 27 321 руб. 91 коп., 4 493  руб. 11 коп. – пени за период с 26.10.2022 по 22.03.2024, 2 000 руб. 00 коп. –  государственную пошлину.  

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента его  принятия.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд  кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.  

Судья М.В. Страдымова  

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи