Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9101/2018

г. Петрозаводск

10 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 марта 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен   10 марта 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» (с учётом изменения наименования) (ОГРН: 1021000508737, ИНН: 1001011173, место нахождения: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, 14) 

к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610, место нахождения: 131000, г. Москва, Варшавское шоссе, дом 37)

о взыскании 40 670 руб. 77  коп.

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия

при участии: представители сторон не явились

установил:

закрытое акционерное общество "СтройСервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее - ответчик) о взыскании 38 081,67 руб., из них 33 987,79 руб. - задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля по июль 2018 года, и 4093,88 руб. - пени за период с 21 марта по 31 августа 2018 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статью 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 16.11.2018 удовлетворено заявление истца об увеличении размера иска до 39 148,66 руб.; применено процессуальное правопреемство на стороне истца - ЗАО «СтройСервис» заменено на ООО «СтройСервис» (ОГРН: 

<

***>).

Определением суда от 14.01.2019 судом принято изменение наименования истца на ООО «КСМ-Комфорт», а также увеличение размера иска до 40 670,77 руб.

Определением от 10.12.2018 суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта Республики Карелия и перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя в связи с невозможностью обеспечить его явку.

6 февраля 2019 года в суд поступило ходатайство истца об уточнении размера иска в связи с увеличением периода просрочки, истец просит взыскать неустойку по состоянию на 4 марта 2019 года в размере 7 675,82 руб. Требование о взыскании основного долга оставлено без изменения.

Увеличение размера иска до 41 663,61 руб. судом принято.

Судебное заседание в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Ответчик в отзыве на исковое заявление (л.д.108) указал об оплате задолженности за июнь 2018 года.

В отзыве на исковое заявление Фонд капитального ремонта Республики Карелия считал обоснованным иск в части требования о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав, что Фонд является владельцем специального счета, а истец, как управляющая организация, выполняет функции агента по начислению, сбору и перечислению платежей на счет Фонда (л.д.119-120).

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.  

ООО «КСМ-Комфорт» (правопреемник ЗАО «СтройСервис») осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным в г. Петрозаводске по адресу: Комсомольский проспект, д.7, на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД от 20 января 2006 года, 5 декабря 2015 года, 21 октября 2016 года и договора управления (листы дела 18-23, 30-39), что отвечает положениям частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ответчик на праве хозяйственного ведения владеет нежилым помещением площадью 249,8 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела 13-17). 

Будучи управляющей организацией, истец оказал жилищные услуги, в том числе, в отношении указанного помещения. Оплата за оказанные услуги не была произведена, в связи с чем образовалась задолженность за период с февраля по май 2018 года и за июль 2018 года в размере 33 987,79 руб. Помимо услуг, связанных с управлением и содержанием общего имущества дома, в указанную сумму включены взносы на капитальный ремонт в размере 9 492,40 руб. (л.д.112), которые истец, как лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в соответствии с пунктом 3.1 статьи 175 ЖК РФ собирает с собственников помещений в МКД за установленное вознаграждение и перечисляет на специальный счет, владельцем которого является Фонд.

Факт оказания  жилищных услуг, их качество, объем и стоимость, а равно наличие задолженности по оплате, ответчиком не оспорены. Стоимость услуг определена на основании  решений общего собрания собственников помещений МКД от 21.10.2016, 11.01.2017, 21.07.2017. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Поскольку помещение в спорный период находилось в хозяйственном ведении ответчика, что подтверждено соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости,  то обязанность по внесению спорной платы лежит на ответчике.

Представленный истцом расчет стоимости услуг судом проверен, признан обоснованным. Сумма определена пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета ответчик в материалы дела не представил. Период июнь 2018 года из расчёта иска исключен в связи с оплатой услуг.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказанных в заявленном периоде, а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищных услуг за период с июля 2017 по январь 2018 года согласно решению Арбитражного суда Республики Карелия от  11.06.2018 по делу № А26-3435/2018. Размер неустойки по состоянию на 4 марта 2019 года составил 7 675,82 руб. Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.   

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 33 987,79 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7 по проспекту Комсомольский в г. Петрозаводске за период с февраля по май 2018 года и за июль 201ё8 года; 7 675,82 руб. законной неустойки по состоянию на 4 марта 2019 года; 2000 руб. расходов по госпошлине. 

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.