АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-4245/2021

г. Оренбург

20 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       13 июля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        20 июля 2021 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Сельскохозяйственного производственно - коммерческого кооператива «Вера», с. Авдеевка, Абдулинский район (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, г. Абдулино, Оренбургская обл.  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о признании права собственности

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 15.11.2019, на 3 года

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу,  а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей  не направил. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Сельскохозяйственный производственно - коммерческий кооператив «Вера» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание зерносклада 1993 года постройки, общей площадью 668,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., Абдулинский городской округ, 

<

...>.

 

В судебном заседании 15.06.2021 года представитель истца уточнил исковые требования, просил признать право собственности на спорный объект недвижимости в силу норм ст. 234 ГК РФ.

Определением суда от 15.06.2021 в силу норм  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судом приняты уточнения исковых требований. 

Судом рассматриваются исковые требования с учетом принятых уточнений.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов в материалы дела в подтверждение факта открытого, добросовестного, непрерывного владения спорным имуществом. Судом ходатайство удовлетворено, документы приобщены.

От ответчика 01.06.2021 года в материалы дела поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит принять решение на усмотрение суда, указав, что в реестре муниципальной собственности объект не значится. 

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов» от 29 декабря 1991 г. № 86 и других законодательных актов РФ, на общем собрании коллектива колхоза «Победа» Абдулинского района Оренбургской области от 06. 03. 1991 г. принято решение о создании на базе колхоза акционерного общества закрытого типа (АОЗТ).

Распоряжением администрации г. Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от 29.12.1992 г. № 1000-р сельскохозяйственное предприятие «Авдеевское» зарегистрировано в форме товарищества с ограниченной ответственностью (АОЗТ «Авдеевское») в с. Авдеевка Абдулинского района Оренбургской области.

На основании решения собрания АОЗТ «Авдеевское» от 11. 03. 1999 года и распоряжения Администрации г. Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области был образован сельскохозяйственный производственно-коммерческий кооператив «Авдеевский» (СПКК).

СПКК «Авдеевский» является правопреемником АОЗТ «Авдеевское».

Учредителями и участниками СПКК являются принятые члены реорганизуемого АОЗТ «Авдеевское».

Согласно  акту приема – передачи от 20.08.1999 года Сельхозкооператив «Авдеевский» на основании решения учредителей выделил и передал имущественный пай в натуральной форме учредителям СПКК «Вера»  - часть металлического склада для хранения зерна общей площадью 270 кв.м. и группа пенсионеров передала СПКК «Вера» свою часть металлического склада площадью 270 кв.м., общая площадь переданного склада составила 540 кв.м. (л.д. 20).

Указанное обстоятельство подтверждено представленным в материалы дела счетом – фактурой от 03.09.1999 года (л.д. 21), накладной. Подлинные документы обозревались в судебном заседании.

18.09.2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СПКК «Авдеевский» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения Камыш-Садакский сельсовет Абдулинского района Оренбургской области от 11.11.2015 № 58-п   «О   присвоении   почтового   адреса  зданию зерносклада 1993 г»,  спорному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: Оренбургская обл., Абдулинский р-н., 

<

...> (л.д. 22).

Истцом заказан технический план, согласно которому спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: зерносклад, 1993 года постройки, площадью 668,7 кв.м., материал наружных стен – металлические, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская обл., Абдуллинский городской округ, 

<

...> (л.д. 12-17).

Ссылаясь на давностное открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным объектом недвижимости с 1999 года, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанный способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 данной статьи: от длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов № 10/22 от 29.04.2010), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленумов № 10/22 от 29.04.2010 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие признака добросовестности владения имуществом как своим собственным, в качестве основного критерия приобретения права по основаниям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Материалы дела содержат доказательства вступления во владение в 1999 г., использование имущества в хозяйственной деятельности истца, обладание  зерноскладом как своим собственным.

Истец в судебном заседании документально подтвердил, что более 22 лет владел спорным объектом добросовестно, открыто и непрерывно с момента его передачи.

Доказательств наличия правопритязаний  иных лиц на заявленный объект в материалах дела не имеется.

Земельный участок под объектом недвижимости не сформирован, следовательно, отсутствует зарегистрированный правообладатель земельного участка, чьи права могли бы быть затронуты принятым судебным актом. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае имеется совокупность обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволяет применить нормы о приобретательной давности. 

Обращение истца в суд с иском о признании права собственности является единственным способом защиты своего права, в отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

С учётом изложенного, учитывая, что судом установлена обоснованность исковых требований в полном объёме, суд считает требования истца о признании права собственности на заявленный объект недвижимости нежилое здание  зерносклада 1993 года постройки, общей площадью 668,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., Абдулинский городской округ, 

<

...> подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины на основании ч. 4 ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственно - коммерческим кооперативом  «Вера», с. Авдеевка, Абдулинский район право собственности на нежилое здание зерносклада 1993 года постройки, общей площадью 668,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., Абдулинский городской округ, 

<

...>.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                           А.В. Калашникова