АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-17115/2020

08 апреля 2021 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2021 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством технических средств аудиозаписи помощником судьи Дорошенко В.С., секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 66 750,00 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО4, представитель по доверенности 23.06.2020, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина Российской Федерации;

от ответчика представитель не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Херсонес» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3, согласно которому просит суд о взыскании.

Определением от 19.11.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов. 

Определение от 26.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

           Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе с целью примирения сторон.

В судебное заседание, имевшее место 02.04.2021 прибыл уполномоченный представитель истца, ответчик явку своего уполномоченного представителя не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик письменный мотивированный отзыв по существу заявленных требований не представил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

28.02.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью Херсонес» (далее - Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО3 (далее - Ответчик) заключен Договор № 2802Х аренды складского помещения (далее - Договор), в соответствии с которым Истец передал Ответчику во временное пользование складское помещение № 4 по адресу: 

<

...>, общей площадью 21 кв.м (далее - Склад).

Склад передан Истцом и принят Ответчиком на основании Акта приема-передачи складского помещения № 4 от 28.02.2020.

В соответствии с п.7.1 Договора, Договор вступил в силу с момента подписания и действовал до 27.03.2020. Этим же пунктом Договора предусмотрено, что в случае, если ни одна из сторон Договора не заявит в письменном виде о расторжении Договора в срок за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия Договора, Договор считается пролонгированным на неопределенный срок.

27.03.2020 сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому арендная плата составляет 10 000 (десять тысяч) рублей за один месяц аренды. 

Как указывает истец, ответчик Склад не сдал и продолжил его использовать, оплачивая арендные платежи в том же размере и на тех же условиях Договора и Дополнительного соглашения, что свидетельствовало о пролонгации срока действия Договора.

В соответствии с пунктом 4.1.5 Договора Ответчик обязался своевременно, в полном объёме вносить арендную плату и другие платежи. Так же, пунктом 2.5.1. Договора была предусмотрена обязанность Ответчика оплачивать выставленные Истцом счета и подписывать акты выполненных работ/оказанных услуг в течение 3 (трех) календарных дней с даты их выставления.

Согласно пункту 5.2 Договора, в случае задержки платежей, предусмотренных разделом 2 Договора до 2-х дней, Ответчик оплачивает Истцу штраф 5000 (пять тысяч) рублей в течение 3-х календарных дней с момента наступления даты платежа по выставленному счету.

В период с 28.02.2020 по 08.10.2020 Истцом обязательства по Договору по предоставлению Ответчику во временное возмездное пользование Склада в соответствии с условиями Договора выполнены в полном объеме. Претензии со стороны Ответчика по объему, качеству и срокам отсутствовали, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Нарушение ответчиком условий договора относительно внесения арендной платы послужило основанием для обращения настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом исполнил обязательства  по договору от 28.02.2020, при этом обязанность ответчика по внесению платы за пользование спорным имуществом в установленные договором сроки не исполнена, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 28.06.2020 по 08.10.2020 в размере 40 000,00 рублей, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате арендных платежей являются обоснованными и подлежит удовлетворению. 

Относительно требования истца о взыскании неустойки (пени) за период с 04.07.2020 по 08.10.2020 в размере 6750,00 рублей, суд указывает следующее.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, в случае просрочки исполнения) должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пени) (п. 1 статья 330 ГК РФ). Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

В абзаце 2 п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.1 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора Арендатор обязуется уплатить Арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки выполнения своих обязательств. Пеня уплачивается сверх суммы возможных убытков.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным, обоснованным и таким, что подлежит удовлетворению.

В случае задержки платежей раздела 2 до 2 (двух) рабочих дней арендатор оплачивает арендодателю штраф в сумме 5000 руб. в течение 3 календарных дней, согласно выставленному счету.

Принимая во внимание наличие у ответчика задолженности перед истцом по внесению арендной платы за период с 28.06.2020 по 08.10.2020, требование истца о взыскании штрафа в размере 20 000,00 рублей является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, позволяющих достоверно установить факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» задолженность по договору аренды складского помещения №4 от 28.02.2020 в сумме 66 750,00 рублей, из них сумма основного долга за период с 28.06.2020 по 08.10.2020 в размере 40 000,00 рублей, штраф в размере 20 000,00 рублей, неустойка (пени) за период с 04.07.2020 по 08.10.2020 в размере 6750,00 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 2670,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                           Н.Ю. Якимчук