Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й 

                                                       С У Д 

_________________________________________________________________________

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12  веб-сайт: http://9aas.arbitr.ru, электронная почта: info@mail.9aac.ru

                                             

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

№ 09АП-32979/2017

город Москва

14  ноября 2017 года

Дело №А40-55396/17

Резолютивная часть постановления объявлена   11.10.2017

Постановление изготовлено в полном объеме    14.11.2017

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Александровой Г.С., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А40-55396/17

по иску АО «АИЖК» 

к ООО "КАСКАД" 

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей: от истца:              ФИО2 по доверенности от 17.06.2016; 

от ответчика:      не явился, извещено;  

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности в размере 1 893 049,50 руб., пени в размере 866 353,53 руб.,  на основании п. 6.3 договора и в размере 197 979,43 руб., на основании п. 6.5 договора. 

Решением суда иск удовлетворен. 

На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит  судебный акт  отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Определением от 17.08.2017 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы иска  поддержал.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п.п.4-16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы сторон, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает иск подлежащим удовлетворении. 

Согласно материалам дела сторонами заключен договор от 19.10.2011 г. № ДЗ-200, согласно условиям которого, истец обязался предоставить во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 12 765 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, гор./пос. Истра, в восточной части, имеющий кадастровый номер: 50:08:0010302:219, а ответчик – своевременно вносить арендную плату. 

Договором установлен срок действия по 26.12.2015 г. Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Ответчик вносит плату ежемесячно не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. Пунктом 4.1 договора установлена обязанность арендатора предоставить в течение 30 календарных дней с даты заключения договора безотзывную банковскую гарантию на сумму не менее суммы годовой арендной платы за участок, исчисляемой умножением размера арендной платы за 1 кв.м. площади в год на общую площадь арендованных помещений. 

Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приёма-передачи от 19.10.2011 г. 

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Ответчик в нарушение действующего законодательства и условий договора, обязательство по своевременному внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 1 893 049,50 руб.за период 4 квартал 2015 г. - 4 квартал 2016 г. Ответчиком также нарушен срок предоставления банковской гарантии, что не оспорено. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Претензия истца оставлена должником без удовлетворения.

Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере подлежит удовлетворению.

Пунктом 6.3 договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 866 353 руб. 53 коп., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным. Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование истца о взыскании пени за период с 11.07.2015 по 06.02.2017 г. в размере 866 353 руб. 53 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Пунктом 4.1 договора установлено, что в случае нарушения сроков предъявления представления банковской гарантии, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,01 % от суммы годовой арендной платы. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 97 979,43 руб., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным. 

Поскольку ответчиком допущены нарушения, требование истца о взыскании пени за период с 24.12.2011 г. по 06.02.2017 г. в размере 97 979,43 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку расчет истца нормативно и документально обоснован, в том числе первичной документацией, допустимые документальные подтверждения заявленных возражений ответчик не представил, мотивированный и обоснованный контррасчет не подготовил, сверку расчетов не произвел, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

                                                     ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2017 по делу №А40-55396/17 отменить по безусловному основанию.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСКАД" (143081, 

<

...>, КОМНАТА 202В, ИНН 

<

***> дата присвоения ОГРН 22.09.2008) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ" (125009,

<

...>, ИНН 

<

***> дата присвоения ОГРН 30.09.2002)  2.957.382 руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 37.786 руб. 91 коп.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

судья                                                                  И.С. Лящевский 

судья                                                                    Н.И. Панкратова             

 

судья                                                                    Г.С. Александрова