АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-13413/2024

 

«2» сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «22» августа 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен «2» сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Норкиным Н.В., помощником судьи Калининой М.С., рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

заместителя прокурора Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 664011, Иркутская область, Иркутск город, Володарского улица, 5)                         в интересах Российской Федерации  в лице Министерства сельского хозяйства РФ 

к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Иркутский государственный аграрный университет имени А.А.Ежевского" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664038, Иркутская область, м.р-н Иркутский, с.п. Молодежное, п. Молодежный, зд. 1/1)

к обществу с ограниченной ответственностью "Финансовая бизнес группа" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664019, 

<

...>)

о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки,

третьи лица: Министерство сельского хозяйства Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 107139, 

<

...>),  

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664025, 

<

...>),

при участии в судебном заседании прокурора отдела ФИО1 (служебное удостоверение), представителя ответчика ООО "Финансовая бизнес группа"                                           ФИО2 (доверенность, удостоверение адвоката) (судебное заседание 15.08.2024), представителя ответчика ООО "Финансовая бизнес группа" ФИО3 (доверенность, удостоверение адвоката) (судебное заседание 22.08.2024),

с учетом объявленных в судебном заседании 15.08.2024, 20.08.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) перерывов до 22.08.2024,

установил:

заместитель прокурора Иркутской области в интересах Российской Федерации  в лице Министерства сельского хозяйства РФ (далее – истец) обратился в арбитражный суд с требованиями о признании недействительным договора № 22 аренды федерального недвижимого имущества от 01.10.2021 и дополнительные соглашения от 01.09.2023, 01.11.2023 к данному договору, заключенного между Федеральный государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Иркутский государственный аграрный университет имени А.А.Ежевского" (далее - ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского») и обществу с ограниченной ответственностью "Финансовая бизнес группа" (далее - Общество),                          о применении последствий ничтожной сделки, об обязании общества с ограниченной ответственностью "Финансовая бизнес группа" возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Иркутский государственный аграрный университет имени А.А.Ежевского" имущество, перечисленное в дополнительном соглашении от 01.09.2023 к договору аренды федерального недвижимого имущества от 02.10.2021 № 22.

Истец исковые требования поддержал, полагает, что договор № 22 аренды федерального недвижимого имущества от 01.10.2021 и дополнительные соглашения от 01.09.2023, 01.11.2023 к данному договору являются недействительными сделками.

Общество исковые требования оспаривает, поддерживает доводы, изложенные                     в ранее представленном отзыве, указывает, что сторонами соблюдена процедура согласования заключения договора аренды при распоряжении объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности, но уже после заключения спорного договора аренды.

ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени                          А.А. Ежевского» ранее в материалы дела представило отзыв, исковые требования не признает, так же указывает, что сторонами соблюдена процедура согласования заключения договора аренды, но после заключения самого договора аренды.

Третьи лица, ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени  А.А. Ежевского»  надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительности неявки суд не уведомили.

Поскольку неявка третьих лиц, ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени  А.А. Ежевского» в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 01.10.2021 между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Иркутский государственный аграрный университет имени А.А.Ежевского" (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества № 22, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество – нежилые помещения № 16 площадью 68,9 кв.м., № 13 площадью 49,5 кв.м., № 8 площадью 50,1 кв.м. – общей площадью 168, 5 кв.м. (согласно техническому паспорту), расположенные в подвале учебного корпуса с кадастровым номером 38:36:000020:7507, площадью 5018,8 кв.м., по адресу: 

<

...>, РФИ П12400007405, для осуществления таксидермии (п. 1.1.                         в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2023 к договору). 

Договор действует с 01.10.2021 до согласования аренды федерального недвижимого имущества Министерством сельского хозяйства Российской Федерации                   (п. 2.1. договора).

Ежемесячный размер арендной платы составляет 20 000 руб. в месяц с учетом НДС (п. 5.1. в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2023 к договору).

Согласно выпискам из ЕГРН переданное по договору недвижимое имущество является собственностью Российской Федерации.

Прокуратура, полагая, что данный договор и дополнительные соглашения являются недействительными, поскольку заключены с нарушением норм Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции), обратилась в арбитражный суд с требованием о признании указанной сделки недействительной.

Рассмотрев представленные в дело доказательства, оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относятся признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом; требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Кодексе.

Заинтересованность в оспаривании сделки может проявляться как в материально-правовом, так и в процессуальном аспекте. В материально-правовом аспекте заинтересованность в оспаривании сделки выражается в том, что такая сделка устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности в материальном правоотношении лица, обращающегося в суд с соответствующим требованием, либо иным образом влияет на законные интересы этого лица. В процессуальном аспекте заинтересованность выражается в реализации лицом права по оспариванию сделки, закрепленного в соответствующем процессуальном законе.

Как следует из подпунктов 4, 5 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, задачами судопроизводства в арбитражных судах является не исключительно только защита прав и законных интересов Российской Федерации, но и укрепление законности, предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, формирование уважительного отношения к закону.

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о праве на обращение в арбитражный суд на прокурора не распространяется, поскольку он не является заинтересованным лицом.

Процессуальному праву прокурора посвящена часть 2 данной статьи, согласно которой в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

В соответствии со статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - ФЗ № 135) заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным бюджетным учреждениям, осуществляется в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 17.1 ФЗ № 135, согласно которой заключение договоров аренды в отношении государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за рядом исключений.

В соответствии с п. 2 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.07.2010 № 537 (далее - Положение) функции и полномочия учредителя в отношении федерального бюджетного учреждения осуществляются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится это учреждение.

Орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя, в установленном порядке согласовывает с учетом требований, установленных пунктом 4 настоящего Положения, распоряжение недвижимым имуществом федерального бюджетного учреждения (пп. «м» п. 3 Положения).

Порядок принятия Министерством сельского хозяйства Российской Федерации решения о согласовании передачи по договорам аренды объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за подведомственными Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральными государственными бюджетными учреждениями утвержден Распоряжением Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 09.03.2017 № 14-р (далее - Порядок).

Согласно п. 2 Порядка для принятия решения о согласовании передачи по договорам аренды объектов недвижимости федеральное государственное бюджетное учреждение, находящееся в ведении Министерства (далее - учреждение), помимо прочего представляет в Министерство следующие документы:

1) сопроводительное письмо о передаче объекта недвижимости по договору аренды или безвозмездного пользования, содержащее:

информацию об объекте недвижимости, предполагаемом к передаче по договору аренды или безвозмездного пользования (далее - объект недвижимости);

информацию о сторонах сделки, а также копии документов, подтверждающих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации наличие оснований для заключения договора аренды или безвозмездного пользования без проведения торгов (за исключением случаев, если стороны сделки определяются по результатам торгов);

обоснование целесообразности заключения сделки;

информацию о фактическом использовании объекта недвижимости учреждением, а также в случае, если в аренду или безвозмездное пользование предполагается передача части объекта недвижимости, о планируемом использовании части объекта недвижимости, сохраняющейся в пользовании учреждения;

информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, в том числе информацию о необходимости осуществления его ремонта и переоборудования с указанием объема необходимых средств и предполагаемого источника финансирования;

предмет и цену сделки в рублях (числом и прописью), включая налог на добавленную стоимость (за исключением случаев, если цена сделки определяется по результатам торгов);

сроки исполнения обязательств по сделке;

иные существенные условия сделки, установленные законодательством Российской Федерации.

2) проект договора аренды или безвозмездного пользования, включая приложения к нему;

3) копии договоров, связанных со сделкой;

4) отчет об оценке рыночной стоимости аренды объекта недвижимости, подготовленный не ранее, чем за три месяца до его представления;

5) заключение об оценке последствий принятия решения о заключении учреждением, образующим социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленного за ним на праве оперативного управления объекта недвижимости (в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»);

6) иные документы.

Представляемые документы заверяются подписью руководителя учреждения (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности на совершение данной сделки, главным бухгалтером учреждения и представляются в прошитом, пронумерованном, скрепленном печатью виде.

Для принятия Министерством решения о согласовании передачи по договору аренды или безвозмездного пользования объекта недвижимости учреждение направляет в Министерство комплект документов, указанный в п. 2 Порядка. Комплект документов рассматривается Департаментом земельной политики, имущественных отношений и госсобственности совместно (далее - Депземполитика) с департаментом Министерства, осуществляющим координацию деятельности учреждения, и Департаментом правового обеспечения в течение 30 дней со дня его получения (п. 3 Порядка).

Решение Министерства о согласовании передачи объекта недвижимости по договору аренды либо об отказе в согласовании передачи объекта недвижимости по договору аренды или безвозмездного пользования принимается Комиссией Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по согласованию имущественных вопросов подведомственных федеральных государственных бюджетных учреждений, федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных казенных предприятий путем оформления соответствующего протокола Комиссии (п. 4 Порядка).

Депземполитика на основании вышеуказанного протокола подготавливает проект решения Министерства о согласовании передачи объекта недвижимости по договору аренды либо об отказе в согласовании передачи объекта недвижимости по договору аренды. Проект решения оформляется в виде проекта письма Министерства (п. 5 Порядка).

Проект решения подлежит согласованию с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом посредством размещения такого проекта решения на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - портал).

Размещение проекта решения в форме электронного документа и иных электронных документов на портале осуществляется Депземполитикой. Указанные проекты решения и электронные документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью директора или заместителя директор Денземнолитики.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществе рассматривает проект решения, не позднее 15 рабочих дней со дня его размещения  на  портале,  согласовывает  проект  решения  либо  направляет мотивированный отказ в согласовании посредством размещения на портале уведомления в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае не поступления от Федерального агентства по управлению государственным имуществом соответствующей информации в течение 30 рабочих дней со дня размещения на портале проекта решения такое решение считается согласованным.

Депземполитики уведомляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о принятом решении (с приложением копии решения в электронном виде) посредством размещения на портале уведомления в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью директора или заместителя директора Депземполитики, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня его принятия (п. 6 Порядка).

Решение Министерства о согласовании передачи объекта недвижимости по договору аренды либо об отказе в согласовании передачи объекта недвижимости по договору аренды направляется учреждению в течение 3 рабочих дней с момента его подписания (п. 7 Порядка).

Учреждению необходимо в 14-дневный срок с даты оформления сделки передачи объекта недвижимости по договору аренды обеспечить внесение изменений в реестр федерального имущества в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" и внесение изменений в федеральную государственную информационную систему "Автоматизированная информационная система "Реестр федеральной собственности АПК", а также в 10-дневный срок с даты заключения договора, обеспечить направление в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом документов, подтверждающих изменения сведений об объекте недвижимости, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Решениями Арбитражного суда Иркутской области от 21.06.2024 по делу №А19-10557/2024, от 26.06.2024 по делу №А19-11496/2024 установлен факт не соблюдения ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского» предусмотренной действующим законодательством процедуры согласования заключения договора аренды №22 при распоряжении объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности.

Решения Арбитражного суда Иркутской области от 21.06.2024 по делу №А19-10557/2024, от 26.06.2024 по делу №А19-11496/2024 в силу части 2 статьи 69 АПК РФ являются преюдициальными судебными актами и обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию при рассмотрении данного спора, в котором принимают участие те же лица.

Относительно доводов ответчиков о том, что заключение об оценке последствий принятия решения о заключении учреждением, образующим социальную инфраструктуру для детей и отчет об оценке рыночной стоимости права аренды были подготовлены, суд пришел к следующим выводам.

Заключение об оценке последствий принятия решения о заключении учреждением, образующим социальную инфраструктуру для детей, договора аренды, закрепленного за ним на праве оперативного управления объект недвижимости, которое предоставляется в Министерство вместе с проектом договора аренды и другими документами для согласования передачи объектов по спорному договору аренды, получено 31.05.2022, однако договор аренды № 22 заключен 01.10.2021.

Отчет об оценке рыночной стоимости права аренды, который также предоставляется в Министерство для согласования передачи объектов по договору аренды, подготовлен 25.08.2023, т.е. после заключения договора аренды.

Указанные обстоятельства также установлены судебными актами по делам №№А19-10557/2024, А19-11496/2024, в связи с чем указанные доводы судом отклоняются.

Таким образом, ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского» в нарушение действующего законодательства передало федеральное недвижимое имущество без соблюдения процедуры согласования заключения договора аренды при распоряжении объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности.

Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность (пункт 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (пункт 75 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Общество в судебном заседании подтвердило, что не оспаривает те обстоятельства, которые установлены судом при рассмотрении дел №№ А19-10557/2024,                                А19-11496/2024. Указанные решения в силу положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ являются преюдициальными судебными актами, данными решениями установлен факт не соблюдения процедуры согласования заключения договора аренды, при распоряжении объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности.

Таким образом, договор аренды федерального недвижимого имущества № 22                      от 01.10.2021, заключенный между ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского» и Обществом, недействителен с момента его подписания, соответственно, не порождает юридических последствий для сторон.

Факт расторжения оспариваемого договора по соглашению сторон не свидетельствует о невозможности признания его недействительным, поскольку расторжение договора и проверка законности этой сделки имеют разные правовые последствия, которые заключаются в том, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются на будущее время, а отдельные его условия могут сохранять свою силу (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации), в то время как недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что договор аренды федерального недвижимого имущества № 22 от 01.10.2021 и дополнительные соглашения к нему являются недействительными в силу статей 168, 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации как противоречащий Закону о защите конкуренции, Распоряжению Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 09.03.2017 № 14-р.

Общество возражало против применения последствий недействительности сделки со ссылкой на возврат спорных помещений, в обоснование указанного довода представило акт приема-передачи от 30.06.2024.

Истец в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил о фальсификации доказательств, а именно акта приема-передачи от 30.06.2024, который представлен ООО "Финансовая бизнес группа" в судебном заседании 15.08.2024.

Общество в судебном заседании 22.08.2024 исключило из числа доказательств акт приема-передачи, в отношении которого заявлено о фальсификации.

Суд в порядке пункта 2 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исключил оспариваемые доказательства с согласия ответчика из числа доказательств по делу (акт был возвращен ответчику в судебном заседании 22.08.2024) и завершил рассмотрение заявления о фальсификации доказательств.

Таким образом, довод Общества о возврате помещений не подтвержден надлежащими доказательствами. Напротив, Прокурором представлены акты осмотров помещений от 16.08.2024, от 21.08.2024, которые подтверждают, что Общество занимает спорные помещения.

В силу положений пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из указанной нормы права следует, что общим последствием недействительности сделки является двусторонняя реституция - восстановление состояния, существовавшего до совершения сделки.

При применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания Общества возвратить ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского» имущество, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства в нарушение требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств передачи в натуре имущества от Общества ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского» ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу вышеуказанных норм права и статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на ответчиков в равных долях и подлежат взысканию в доход федерального бюджета с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды федерального недвижимого имущества № 22 от 01.10.2021 и дополнительные соглашения от 01.09.2023, 01.11.2023 к данному договору, заключенные между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Иркутский государственный аграрный университет имени А.А.Ежевского" и обществом с ограниченной ответственностью "Финансовая бизнес группа".

Применить последствия недействительности сделки, обязав общество с ограниченной ответственностью "Финансовая бизнес группа" (ИНН: 

<

***>) возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Иркутский государственный аграрный университет имени А.А.Ежевского" (ИНН: 

<

***>) имущество, переданное по договору аренды федерального недвижимого имущества от 01.10.2021 № 22, а именно: нежилые помещения: №16 площадью 68,9 кв.м., №13 площадью 49,5 кв.м., №8 площадью 50,1 кв.м.- общей площадью 168,5 кв.м. (согласно техническому паспорту), расположенные в подвале учебного корпуса с кадастровым номером 38:36:000020:7507, площадью 5 018,8 кв.м., по адресу: 

<

...>, РФИ П12400007405.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Иркутский государственный аграрный университет имени А.А.Ежевского" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финансовая бизнес группа" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья                                                                                                        А.В. Кузнецов