АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49114/2022

19 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимов   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Роснэкс-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Утильпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 3384674 руб. 16 коп. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Вуднэст» 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 16.03.2021. 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 24.11.2022, ФИО4, представитель по доверенности от 01.12.2021 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «Роснэкс-Инвест» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «Трансстройсервис», ООО «Утильпромстрой» с учетом уточнения размера исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1341201 руб. 47 коп., пени в размере 1366203 руб. 03 коп.

ООО «Трансстройсервис» возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Ответчик также заявил о пропуске срока исковой давности. Которое принято истцом, уточнившим период взыскания задолженности по арендной плате. 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Роснэкс-Инвест» (арендодатель) и ООО «Вуднэст» (арендатор) заключен договор аренды №РИ16-12-31-1 от 31.12.2016 в соответствии с условиями которого арендатору передано следующее имущество:

- склад Литер Б, площадью 341,6 кв.м.;

- нежилое помещение литер Д, площадью 682,3 кв.м.;

- открытый склад, площадью 2874 кв.м.;

- открытый склад; площадью 400 кв.м.

Между ООО «Вуднэст» (арендодатель) и ООО «Трансстройсервис» (арендатор) заключен договор аренды №ВН17-01-01-2 от 17.01.2017 в соответствии с условиями которого с согласия ООО «Роснэкс-Инвест» арендатору передано следующее имущество:

- нежилое помещение литер Д, площадью 682,3 кв.м.; 

- открытый склад, площадью 40 кв.м.;

Арендная плата по договору в период с 01.01.2017 по 01.10.2018 составила 50938 руб. 00 коп.

Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2018 к договору аренды №ВН17-01-01-2 от 17.01.2017 ООО «Трансстройсервис» передан дополнительно открытый склад; площадью 400 кв.м.

Арендная плата за период с 01.10.2018 по 30.09.2020 составила 70778 руб. 00 коп.

ООО «Трансстройсервис» 30.09.2020 возвратило ООО «Вуднэст» сооружение открытого склада площадью 400 кв.м.

Как указывает истец в соответствии с договором №ВН18-04-01-1 от 01.04.2018 ООО «Утильпромстрой» в качестве поручителя несет солидарн6ую обязанность перед ООО «Вуднэст» за исполнение ООО «Трансстройсервис» обязательств по договору №ВН17-01-01-2 от 17.01.2017.

На основании договора уступки права требования (цессии) №ВН-22-07-11-1 от 11.07.2022 ООО «Вуднэст» передало ООО «Роснэкс-Инвест» право требования по договору №ВН17-01-01-2 от 17.01.2017.

В соответствии с представленным к заявлению об изменении размера исковых требований расчетом долг ответчиков перед истцом по состоянию на 08.06.2021 составил 1341201 руб. 47 коп., пени за период с 15.09.2019 по 10.04.2023.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Возражая против удовлетворения исковых требований ООО «Трансстройсервис» указало, что между ООО «Вуднэст» и ООО «Трансстройсервис» 01.10.2020 заключено соглашение о расторжении договора аренды №ВН 17-01-01-2 от 01.01.2017, в связи с этим ответчик полагает что обязательства сторон по договору аренды прекращены с 01.10.2020.

Вместе с тем, возражая против указанного довода истец пояснил что соглашение от 01.10.2020 о  расторжении договора аренды №ВН 17-01-01-2 от 01.01.2017 со стороны ООО «Вуднэст» не подписано.

Со своей стороны ООО «Трансстройсервис» возражения истца не опровергло, подписанный со стороны ООО «Вуднэст» экземпляр соглашения от 01.10.2020 суду не представлен. 

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика акт возврата имущества арендатором не составлялся.

В силу положений ч.1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с п.5.2.8 договора аренды №ВН 17-01-01-2 от 01.01.2017 по окончании срока действия договора арендатор обязуется передать имущество арендодателю.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Принимая во внимание, что ответчик не представил суду доказательств возврата арендуемого имущества истцу или третьему лицу, либо доказательств их уклонения от принятия имущества суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков арендной  платы подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.7.1 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,01% за каждый день просрочки.

За период с 15.09.2019 по 10.04.2023 истцом произведен расчет пени в размере 1366203 руб. 03 коп.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

В силу п.1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) с общества с ограниченной ответственностью «Утильпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Роснэкс-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в размере 1341201 руб. 47 коп., пени за период с 15.09.2019 по 10.04.2023 в размере 1366203 руб. 03 коп.

3. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) с общества с ограниченной ответственностью «Утильпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Роснэкс-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 36537 руб. 00 коп.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Роснэкс-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3386 руб. 00 коп.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Д.В. Ефимов