Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-26760/2020

26 апреля 2021 года

г. Пермь

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудриной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фатыховой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; 125009, 

<

...>, пом./ком.XI/18) 

о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (614575, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Инспекция государственного строительного надзора Пермского края,

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя: не явились, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

от должника: не явились, извещены надлежащим образом;

от Инспекции государственного строительного надзора Пермского края: ФИО1 по доверенности от 06 февраля 2021 года, предъявлено служебное удостоверение,

У С Т А Н О В И Л:

02 ноября 2020 года Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее по тексту – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (далее по тексту – должник, общество) несостоятельным (банкротом) по правилам параграфа седьмого главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков) (далее по тексту – Закон о банкротстве). 

Определением суда от 09 ноября 2020 года заявление принято, возбуждено производство по делу № А50-26760/2020 о несостоятельности (банкротстве) должника, судебное заседание по рассмотрению его обоснованности назначено на 30 ноября 2020 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция государственного строительного надзора Пермского края (далее по тексту – Инспекция).

Затем судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления фонда о признании должника несостоятельным (банкротом) неоднократно откладывалось, в том числе ввиду необходимости согласования и представления фондом кандидатуры саморегулируемой организации, из числа членов которой подлежит утверждению арбитражный управляющий в деле о банкротстве должника, последнее судебное заседание назначено на 24 февраля 2021 года.

К материалам дела приобщена представленная Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Пермскому краю выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении должника.

24 февраля 2021 года судебное заседание было открыто и проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле. Извещение указанных лиц признано судом надлежащим.

16 февраля 2021 года от фонда поступило ходатайство об утверждении конкурсным управляющим должника арбитражного управляющего ФИО2, члена ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

С целью направления соответствующего запроса в ассоциацию «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», судебное заседание было отложено до 07 апреля 2021 года.

В судебном заседании, состоявшемся 07 апреля 2021 года, судом было установлено, что в материалах дела отсутствуют сведения о соответствии кандидатуры ФИО2 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

Представитель Инспекции, принявший участие в судебном заседании, дополнительных пояснений по делу не имел.

На основании изложенного, с целью повторного направления запроса в саморегулируемую организацию, судебное заседание было отложено до 26 апреля 2021 года.

26 апреля 2021 года от Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в материалы дела поступило представление по кандидатуре арбитражного управляющего ФИО2, а также информация о соответствии представленной кандидатуры требованиям статей 20, 20.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве).

26 апреля 2021 года в материалы дела в электронном виде через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. На заявлении настаивает в полном объеме.

В судебном заседании представитель Инспекции заявление Фонда о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры конкурсного производства поддерживает. Дополнительных пояснений не имеет, возражений против представленной кандидатуры арбитражного управляющего также не имеет.

Должник, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, не явился.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя Инспекции, установил следующее.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, статьей 223 АПК РФ, дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком (лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «Стройдом» (614575, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Свердловскому району г. Перми 16 февраля 2009 года.

Основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (ОКВЭД 41.2).

Руководителем (генеральным директором) зарегистрирован ФИО3 (ИНН 

<

***>), учредителем (участником) зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «НерудПермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с размером доли в уставном капитале 100%.

Должнику для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирного жилого дома Администрацией ЗАТО Звездный выданы следующие разрешения на строительство объекта (Пермский край, пос. Звездный, ул. Бабичева, д. 4Б):

- Разрешение на строительство RU 59305000-0038 от 29.03.2013, срок действия разрешения 30.09.2014;

- Разрешение на строительство 59-305-0097-2017 от 14.07.2017, срок действия разрешения 13.01.2018;

- Разрешение на строительство 59-305-0109-2018 от 05.02.2018, срок действия разрешения 04.02.2019.

ООО «Стройдом» привлекало денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 214-ФЗ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:41:0010001:8002, на котором осуществлялось строительство жилого дома.

Должником заключено и зарегистрировано 28 договоров долевого участия.

Земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов, принадлежит обществу на праве аренды.

В связи с изложенным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что должник, по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

При этом в соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или статьи 9 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 6, пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о банкротстве, право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, по общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Вместе с тем, параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений пункта 2 и пункта 2.1 статьи 7 и пунктов 8, 9 статьи 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве: неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

Недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника. Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет арбитражному суду прийти к выводу о том, что неплатежеспособность и/или недостаточность имущества по смыслу статьи 2, пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33, пункта 2.6, 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» подтверждается следующими фактами:

1. В отношении застройщика возбуждено 4 исполнительных производства на общую сумму более 3,6 млн. руб., задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены. Кроме того, в период с 2016 по 2019 г.г. в отношении ООО «Стройдом» окончено 106 исполнительных производства на общую сумму более 5 млн. руб. на основании подпунктов 3,4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон об исполнительном производстве), т.е. в связи с отсутствием имущества должника или невозможностью установить его местонахождение. При этом, в силу статьи 6.1. Закона об исполнительном производстве и подпунктов 1.3., 3.2. Приказа ФССП РФ от 12.05.2012 № 248 «Об утверждении порядка создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном виде» информация, отраженная в банке данных, является открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день формирования запроса и подтверждающей наличие неисполненных обязательств должника, в отношении которых применены меры принудительного взыскания.

2. Операции по счетам ООО «Стройдом» приостановлены с 01.12.2014 на основании 114 решений ФНС РФ, что указывает на невозможность ведения должником операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности в силу части 1 статьи 76 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Арбитражным судом Пермского в период с 2014 по 2020 г.г. вынесены решения, вступившие в законную силу и не исполненные до настоящего времени, о взыскании с ООО «Стройдом» денежных средств (задолженности) в общей сумме более 1,5 млн. руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств.

4. ООО «Стройдом» в нарушение пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дом, указанный в разделе II заявления до настоящего времени не сдан, строительство приостановлено.

5. Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 01.03.2016 по делу № 2-1877/2016 с ООО «Стройдом» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 3 215 974,93 руб. (текущее исполнительное производство №24821/16/59046-ИП от 14.07.2016).

6. Нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (пункт 1 части 1 статьи 9 Закона № 214-ФЗ). Так, по данным официальных сайтов судов общей юрисдикции г Перми на рассмотрении судов общей юрисдикции находятся исковые заявления участников долевого строительства о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в отношении которого были заключены ДДУ (большая часть из которых уже удовлетворены, решения вступили в силу), ответчиком по которым выступает ООО «Стройдом», что подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств по возведению многоэтажного дома в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника, а также факт нарушения застройщиком сроков передачи квартир участникам строительства, который в силу пункта 3 статьи 69 АПК РФ является преюдициальным.

7.Согласно данным, содержащимся в ЕГРЮЛ в отношении ООО «Стройдом», 14.09.2018 ФНС РФ была внесена запись о недостоверности сведений в отношении места нахождения должника. Таким образом, с 14.09.2018 у должника отсутствует документально подтвержденный юридический адрес. Следует обратить внимание, что наличие в ЕГРЮЛ сведений, в отношении которых внесена запись о недостоверности, в течение более шести месяцев с момента внесения такой записи, является основанием для применения предусмотренного статьёй 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» порядка исключения юридического лица из ЕГРЮЛ. Так, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Пермскому краю принято решение № 2823 от 13.04.2020 о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ ООО «Стройдом».

8.Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении Должника, генеральным директором ООО «Стройдом» является ФИО3 (ИНН 

<

***>), а единственным учредителем является ООО «НерудПермь» (ИНН 

<

***>). Между тем, решением Арбитражного суда Пермского края от 11.09.2018 по делу № А50-14315/18 гражданин ФИО3 (ИНН 

<

***>, СНИЛС не установлен, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. Баку, зарегистрированный: 

<

...>, 

<

...>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества (согласно сообщению на ЕФРСБ от 17.09.2018 № 3040264). Кроме того, 12.08.2020 ООО «Неруд-Пермь» (ИНН 

<

***>) исключено из ЕГРЮЛ.

9. Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 06.12.2019 по делу № 2-3634/2019 удовлетворены требования Прокурора Пермского района Пермского края, признано незаконным бездействие ООО «Стройдом», выразившееся в неисполнении требований Закона № 214ФЗ в части своевременного и полного размещения в единой информационной системе жилищного строительства информации, предусмотренной пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 года № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

По общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (статья 3 Закона о банкротстве).

При этом при определении наличия признаков банкротства должника не учитываются подлежащие применению за неисполнение обязательств неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, и т. д. (абзац 4 пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве). Однако, учитывая специфику деятельности и правового регулирования процедуры банкротства юридического лица-застройщика, требования участников долевого строительства о взыскании денежных средств связаны непосредственно с нарушением застройщиком обязанности по передаче в установленный срок объектов строительства, что в свою очередь, является специальным признаком неплатежеспособности застройщика.

Текущее отставание от заявленного графика производства работ по объектам должника свидетельствует о невозможности исполнить в заявленные сроки обязательства перед участниками строительства.

Нарушение сроков передачи объекта строительства является основанием для расторжения договора долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (пункт 1 части 1 статьи 9 Закон об участии в долевом строительстве). 

Таким образом, значительное нарушение сроков передачи объектов строительства по договору участия в долевом строительстве в совокупности с иными признаками, в том числе, наличием требований граждан о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, свидетельствует о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и является признаком неплатежеспособности должника-застройщика.

На основании изложенного, является обоснованным вывод заявителя о наличии в настоящее время у общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» задолженности и признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества должника, что свидетельствует об обоснованности заявления о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» несостоятельным (банкротом).

В связи с этим на основании пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве приходит к выводу о наличии оснований для признания общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» банкротом и открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства сроком на один год.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В соответствии со статьей 201.1 Закона о банкротстве обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Заявителем предложено утвердить в качестве конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» арбитражного управляющего ФИО2, являющегося членом Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Согласно сведениям, представленным указанной саморегулируемой организацией, кандидатура арбитражного управляющего ФИО2, изъявившего согласие быть утвержденным арбитражным управляющим в деле о банкротстве должника, соответствует требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве.

Доказательств несоответствия данной кандидатуры установленным требованиям Закона о банкротстве или наличия обстоятельств, препятствующих ее утверждению, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд утверждает конкурсным управляющим для участия в процедуре конкурсного производства должника ФИО2, являющегося членом Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Размер вознаграждения конкурсного управляющего определяется в порядке, установленном статьей 20.6 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения для конкурсного управляющего составляет тридцать тысяч рублей в месяц.

В силу статьи 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) уплачивается в размере 6 000,00 рублей.

При обращении в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом Фондом была уплачена государственная пошлина за рассмотрение заявления о признании должника банкротом в размере 6 000,00 руб. по платежному поручению № 114772 от 30.09.2020.

В силу пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» в пользу Фонда.

Руководствуясь статьями 110, 167, 169, 170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 3, 20, 20.2, 20.6, 32, 50, 52, 53, 59, 124, 126, 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» признать обоснованным.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Стройдом» (614575, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство по правилам, применяемым к банкротству застройщиков, установленными параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (614575, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) ФИО2 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 8 145, адрес арбитражного управляющего для корреспонденции: 614068, г. Пермь, а/я 9), члена Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» с вознаграждением в фиксированной сумме 30 000 руб. 00 коп. в месяц за счет средств должника.

Назначить судебное заседание для рассмотрения отчета конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства на 21 апреля 2022 года с 10 часов 00 минут по адресу: 

<

...> этаж, зал 402 (телефон специалиста (

<

***>) 2175097, факс (

<

***>) 236-80-13, еmail: a50.10sostav@arbitr.ru).

Конкурсному управляющему к дате судебного заседания представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании реестра требований кредиторов, ходе мероприятий по формированию конкурсной массы, взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведения о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» в течение трех дней обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд.

Обязать руководителя должника в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд.

Обязать конкурсного управляющего направить сведения о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства оператору Единого федерального реестра сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а также направить указанные сведения для опубликования в газете "КоммерсантЪ". Доказательства опубликования представить в арбитражный суд.

Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Разъяснить, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд отчет о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЭ.Р. Кудрина