Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

Решение

Дело №А09-135/2020

город Брянск

10 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2020 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбачевой Н.М.      

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл», г.Брянск

о взыскании 77 551 руб. 66 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: 28.07.2020, 03.08.2020: не явились, извещены;

от ответчика: 28.07.2020: ФИО1 (доверенность №10 от 09.01.2020); 03.08.2020:  не явились, извещены

установил:

Дело рассмотрено 03.08.2020 после перерыва, объявленного в судебном заседании 28.07.2020 в порядке, установленном ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл», г.Брянск, о взыскании                  39 099 руб. 56 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.10.2019.

Определением суда от 22.01.2020 удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 77 551 руб. 66 коп. долга.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123, ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика заявил о применении исковой давности, поддержал возражения, изложенные в отзыве на исковое заявление. Ответчик после перерыва в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123, ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом, представил дополнительные письменные пояснения.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, помещение общей площадью 106,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, и помещение общей площадью 108,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежат на праве собственности ООО «Кристалл» (государственная регистрация права соответственно №32-32-01/083/2013-500 от 22.11.2013, №32-32-01/040/2014-222 от 16.06.2014), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2019.

Указанные помещения находятся в многоквартирных жилых домах, расположенных в г.Брянске по адресам: ул.Рылеева, д.15, ул.Димитрова, д.120.

Постановлением Правительства Брянской области №801-п от 30.12.2013 утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), которая опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013.

Согласно п.1.3 Устава Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, истец является единым региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области.

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов за период с 01.09.2014 по 31.10.2019 не производилась.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №12039 от 20.11.2019 (получена ответчиком 25.11.2019), с требованием оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов в размере 77 551 руб.                  66 коп. за период с 01.09.2014 по 31.10.2019 в течение 30 дней с момента получения претензии, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанные помещения, а также на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

Возражая против заявленных исковых требований, с учетом уточнения, ответчик  исковые требования в части взыскания 30 830 руб. 80 коп. долга не признал, заявил о применении исковой давности. 

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ в состав коммунальных платежей для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат расположенные в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, помещение общей площадью 106,9 кв.м (государственная регистрация права №32-32-01/083/2013-500 от 22.11.2013), 

<

...>, помещение общей площадью 108,7 кв.м (государственная регистрация права №32-32-01/040/2014-222 от 16.06.2014), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2019.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, п.3 ст.2 Закона Брянской области №40-З от 11.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч.2 ст.168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013. В указанную программу включены вышеуказанные  многоквартирные дома.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов возникла с 01.09.2014.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вытекает из норм Жилищного кодекса РФ, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации. Деятельность истца направлена на защиту охраняемого публичного интереса.

Согласно представленному истцом уточненному расчету размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.10.2019 составляет             77 551 руб. 66 коп. 

Истец до обращения в арбитражный суд в порядке, установленном ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ направил ответчику претензию №12039 от 20.11.2019, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за период с 01.09.2014 по 31.10.2019, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Как было указано выше, ответчиком заявлено о применении исковой давности.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока                    исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

Как было указано выше, с учетом утверждения Региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 и опубликования ее в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013, в которую включены вышеуказанные многоквартирные дома, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов на счет, открытый на имя регионального оператора, возникла у ответчика с 01.09.2014. В результате чего у Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области возникло право на требование оплаты  взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии со ст.6 Закона Брянской области от 11.06.2013 №40-З, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за сентябрь 2014 года до 25.10.2014, соответственно за октябрь 2016 года до 25.11.2016, соответственно за октябрь  2019 года до 25.11.2019.

Следовательно, срок исковой давности по заявленному требованию в части взыскания долга за период с 01.09.2014 по 31.10.2016 истек 25.11.2019. 

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно п.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Учитывая, что истцом была направлена ответчику досудебная претензия №12039 от 20.11.2019, в целях соблюдения обязательного претензионного порядка, предусмотренного законом, следовательно, течение исковой давности было приостановлено на срок, установленный законом для проведения этой процедуры. 

При этом, настоящее исковое заявление истцом было подано и поступило в суд 10.01.2020, то есть в части требования о взыскании долга в размере 30 830 руб. 80 коп. за период с 01.09.2014 по 31.10.2016, по истечении трехгодичного срока исковой давности, с учетом его приостановления.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно ст.205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истцом доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности в части требования о взыскании долга в размере 30 830 руб. 80 коп. за период с 01.09.2014 по 31.10.2016, о применении которого заявил ответчик, в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, в соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания 30 830 руб. 80 коп. долга за период с 01.09.2014 по 31.10.2016.

Постановлениями Правительства Брянской области №743-п от 24.12.2013, №26-п от 30.01.2017 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области на 2014 и плановый период 2015-2016 годов в размере 5 руб. 50 коп., на 2017 год в размере 6 руб. 05 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Наличие у ответчика задолженности перед истцом по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 в размере 46 720 руб. 86 коп. подтверждается материалами дела, и не оспорен ответчиком. Возражений по существу исковых требований в указанной части ответчиком не заявлено. Доказательств оплаты задолженности за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 в полном объеме либо в части ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания 46 720 руб. 86 коп. долга за период 01.11.2016 по 31.10.2019 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, с учетом уточнения исковых требований, составляет 3 102 руб. При подаче искового заявления истцом уплачено                 2 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №8214 от 07.11.2019. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 869 руб. относятся на ответчика, взысканию подлежит в пользу истца 767 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в доход федерального бюджета 1 102 руб. государственной пошлины, в остальной части расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл», г.Брянск, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

...> 720 руб. 86 коп. долга, а также 767 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл», г.Брянск, в доход федерального бюджета 1 102 руб. государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                        Г.Е. Лемешко