АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Тюмень	Дело № А46-7425/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 04 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего	Кадниковой О.В.,

судей					Лошкомоевой В.А.,

						Мелихова Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Спиридоновым В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи кассационную жалобу Демьяненко Валерия Андреевича на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 (Верёвкин А.В., Аристова Е.В., Еникеева Л.И.) по делу № А46-7425/2013 Арбитражного суда Омской области по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора «Омсктрансстрой» (644105, город Омск, улица Раздольная, 1, ИНН 5503073170, ОГРН 1035504011180) к Администрации Ленинского административного округа города Омска (644020, город Омск, проспект Карла Маркса, 62, ИНН 5505012857, ОГРН 1035509001395) о признании права собственности на нежилое здание (склад) площадью 156,6 кв. м, расположенное по адресу: город Омск, улица Всеволода Иванова, 9А, литера А, инвентарный номер 52:401:002:000091920.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущественных отношений администрации города Омска; Демьяненко Валерий Андреевич.

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Воронов Т.А.) в судебном заседании принял участие представитель Демьяненко Валерия Андреевича Демьяненко К.В. по доверенности от 23.04.2015.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора «Омсктрансстрой» (далее по тексту – общество «ЖЭК «ОТС») обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к Администрации Ленинского административного округа города Омска (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на нежилое здание (склад) площадью 156,6 кв. м, расположенное по адресу: город Омск, улица Всеволода Иванова, 9А, литера А, инвентарный номер 52:401:002:000091920.

Требование истца мотивировано давностным владением объектом недвижимого имущества, полученным от правопреемника при реорганизации жилищно-эксплуатационной конторы треста транспортного строительства «Омсктрансстрой» (далее по тексту – ЖЭК треста «Омсктрансстрой»).

Решением Арбитражного суда Омской области от 26.08.2013 (судья Беседина Т.И.) иск удовлетворён.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 решение арбитражного суда первой инстанции от 26.08.2013 отменено по апелляционной жалобе не участвовавшего в деле лица – Департамента имущественных отношений администрации города Омска (далее по тексту – Департамент). По результатам рассмотрения дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в удовлетворении иска общества «ЖЭК «ОТС» отказано.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.01.2017 постановление апелляционного суда от 30.09.2015 отменено в связи с непривлечением к участию в деле Демьяненко Валерия Андреевича – собственника спорного имущества. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Демьяненко В.А. 

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 решение Арбитражного суда Омской области от 26.08.2013 отменено, в удовлетворение иска общества «ЖЭК «ОТС» отказано.

Суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о предъявлении иска к ненадлежащему ответчику – Администрации, не имеющему материальных притязаний на предмет спора. Кроме того, суд исходил из недоказанности истцом наличия у него правопреемства от ЖЭК треста «Омсктрансстрой», недоказанности создания общества «ЖЭК «ОТС» в порядке реорганизации ЖЭК треста «Омсктрансстрой» и, соответственно, получения от него спорного объекта недвижимости в порядке правопреемства. 

Демьяненко В.А. обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе суда.

В обоснование жалобы её податель ссылается на недоказанность Департаментом создания объекта (здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090301:3201; указывает на то, что на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 55:36:090301:12861, имеющее юридический адрес: город Омск, улица Всеволода Иванова, 9А; здание, расположенное по адресу: город Омск, улица Всеволода Иванова, 9, принадлежащее муниципальному образованию городскому округу городу Омску, имеет кадастровый номер 55:36:090301:8235, однако привязка этого здания к земельному участку с кадастровым номером 55:36:090301:3201 документально не подтверждена.

Кассатор считает несостоятельным довод Департамента об идентичности объектов недвижимости за номерами 9 и 9А по улице Всеволода Иванова в городе Омске, поскольку на данные здания имеются технические паспорта, где указаны различные параметры объектов недвижимости.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Демьяненко В.А. поддержал кассационную жалобу.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ. 

Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемого постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, иск общества «ЖЭК «ОТС» обоснован давностным владением объектом недвижимого имущества, расположенным в городе Омске по улице Всеволода Иванова, 9А, представляющим собой одноэтажный бокс (склад-овощехранилище) общей площадью 156,6 кв. м, высотой 5 м, с бетонным фундаментом, кирпичными стенами и шиферной кровлей, возведённый на основании приказа ЖЭК треста «Омсктрансстрой» от 14.03.1962 № 12 на земельном участке, выделенном по решению Исполнительного Комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от 16.06.1953 № 18/680, введённый в эксплуатацию по акту 1969 года. 

На основании справки о балансовой принадлежности данный объект с 1968 года принадлежал ЖЭК треста «Омсктрансстрой». 

Как утверждает истец, в связи с реорганизацией ЖЭК треста «Омсктрансстрой», проведённой на основании приказа от 06.05.2003 № 42К, спорный объект недвижимости передан правопреемнику – обществу «ЖЭК «ОТС»; право собственности на который не было зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Между тем, как установлено судом апелляционной инстанции, общество «ЖЭК «ОТС» (ОГРН 1035504011180, ИНН 5503073170) было образовано 12.05.2003, способ образования – государственная регистрация юридического лица при его создании.

Таким образом, создание общества «ЖЭК «ОТС» в результате реорганизации другого юридического лица – ЖЭК треста «Омсктрансстрой» и его правопреемство не доказано.

Кроме того, в силу положений части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс) право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, может возникнуть у лица, по основаниям, предусмотренным законом. В частности, оно может возникнуть в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, (приобретательная давность) (часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса).

Течение указанных сроков начинается с момента поступления вещи во владение, а в случае, если у вещи имеется собственник или законный владелец, лишь по истечении срока исковой давности по возможным требованиям такого лица об истребовании вещи.

Однако ввиду недоказанности наличия правопреемства общества «ЖЭК «ОТС» от ЖЭК треста «Омсктрансстрой», факт создания общества «ЖЭК «ОТС» в 2003 году не позволяет сделать вывод об истечении срока давностного владения истцом спорным объектом на дату обращения с иском в 2013 году.

Помимо того, является правильным вывод суда апелляционной инстанции о предъявлении иска к ненадлежащему ответчику – Администрации в связи с недоказанностью нарушения ответчиком каких-либо прав и охраняемых законом интересов истца. Спор о праве собственности в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества между истцом и ответчиком отсутствует.

Вместе с тем материалы настоящего дела свидетельствуют о наличии правопритязаний в отношении указанного объекта недвижимого имущества у Департамента, утверждающего об идентичности объектов недвижимости за номерами 9 и 9А по улице Всеволода Иванова в городе Омске. 

При этом согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2015 № 90-6734374 склад – здание (строение) нежилое площадью 161,8 кв. м, расположенное по адресу: город Омск, улица Всеволода Иванова, 9, находится в собственности муниципального образования городского округа города Омска, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.04.2009 № 55АВ 915257.

В силу пункта 17 Положения о Департаменте, утверждённого решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, задачами Департамента в числе прочих являются осуществление от имени муниципального образования города Омска функции управления муниципальным имуществом, а также защита имущественных интересов муниципального образования города Омска.

Поскольку спор относительно принадлежности объекта недвижимого имущества в настоящем деле имеется между обществом «ЖЭК «ОТС» и Департаментом, тогда как разногласия по указанному вопросу между истцом и ответчиком отсутствуют, соответственно, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику – Администрации, не имеющей материальных притязаний на предмет спора.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска общества «ЖЭК «ОТС».

Правильным является и вывод суда о том, что приобретение спорного объекта недвижимости Демьяненко В.А. по договору купли-продажи от 31.03.2015 у общества «ЖЭК «ОТС», зарегистрировавшего своё право собственности на объект на основании решения Арбитражного суда Омской области от 26.08.2013 по настоящему делу до его отмены постановлением апелляционного суда от 30.09.2015, не имеет правового значения для вывода об обоснованности иска общества «ЖЭК «ОТС», заявленного 26.06.2013.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе Демьяненко В.А., не опровергают правильности применения судом апелляционной инстанции норм материального права, а выражают несогласие с изложенными в постановлении выводами. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств дела не свидетельствует о судебной ошибке и не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов, судом апелляционной инстанции не допущено.

В этой связи кассационная жалоба Демьяненко В.А. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 по делу № А46-7425/2013 Арбитражного суда Омской области оставить без изменения, кассационную жалобу Демьяненко Валерия Андреевича – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 АПК РФ.

Председательствующий 							      О.В. Кадникова

Судьи											      В.А. Лошкомоева

											      Н.В. Мелихов