Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48271/2024

13 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ИРВИ»

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 554 633,87 руб., пени в размере 1 326 010,23 руб., пени в размере 0,15% с 03.11.2023 за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств,

при участии:

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 09.01.2024),

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности от 05.08.2024),

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИРВИ» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 554 633,87 руб., пени в размере 1 326 010,23 руб., пени в размере 0,15% с 03.11.2023 за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 31.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, назначена дата предварительного и основного судебного заседания.

В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика заявил ходатайство о пропуске Комитетом срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему. 

Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» и обществом с ограниченной ответственностью «ИРВИ» заключен договор аренды земельного участка от 02.12.2014 № 01/ЗК-05859 (далее – Договор) общей площадью 160 кв.м. расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Таможенный переулок, участок 8, (восточнее дома 5, литера Б по Университетской набережной) (далее – Объект).

Как указал истец, в нарушение пунктов 3.4 и 3.7 Договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта, по состоянию на 02.11.2023 задолженность ответчика по арендной плате за период 01.04.2016-30.09.2016, 01.04.2017-30.09.2017, 01.04.2018-30.09.2018, 01.04.2019-01.08.2019, 01.04.2020-30.09.2020 составила 554 633,87 рублей.

За просрочку перечисления арендной платы ответчику на основании п.5.3 Договора начислена неустойка в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По расчетам истца по состоянию на 02.11.2023 сумма пени составила 1326010.23 рублей.

В адрес ответчика направлена претензия от 02.11.2023 № 42610/23-0-0 с предложением о погашении задолженности. Претензия оставлена Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском 28.05.2024, следует признать, что им пропущен срок исковой давности в отношении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.04.2016-30.09.2016, 01.04.2017-30.09.2017, 01.04.2018-30.09.2018, 01.04.2019-01.08.2019, 01.04.2020-30.09.2020 в размере 554 633,87 рублей и начисленной на нее неустойки, что является основанием для отказа в иске.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по настоящему делу отнесению на ответчика не подлежат. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                          Егорова Д.А.