ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-293361/22-118-2293

г. Москва

28 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  А.Г. Антиповой

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом в судебном заседании дело по иску ООО «Инвест МСК» (ИНН: 

<

***>)

к ГБУ «Жилищник района Печатники» (ИНН: 

<

***>)

третьи лица: ГБУ МФЦ города Москвы, АО «Мосводоканал»

об обязании ответчика произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 г. в соответствии с фактическим потребленным истцом объемом коммунальных услуг за этот период в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, исходя из следующего расчета: Холодное водоснабжение 54м3 (факт. потребление) х 45.88 руб. (тариф) за м3 = 2 477,52 руб. Горячее водоснабжение 32м3 (факт. потребление) х 223,04 руб. (тариф) за м3 = 7 137,28 руб. Водоотведение 86м3 (факт. потребление) х 35.53 руб. (тариф) за м3 = 3 055,58 руб.

при участии:

от  истца: ФИО2 по дов. от 21.11.2022 г. (диплом),

от ответчика: не явился,

от АО «Мосводоканал»: ФИО3 по дов. № 130/01.08-1623п/21 от 24.12.2021 (диплом)

от ГБУ МФЦ города Москвы: не явился,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвест МСК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГБУ «Жилищник района Печатники» об обязании ответчика произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 г. в соответ-ствии с фактическим потребленным истцом объемом коммунальных услуг за этот период в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, исходя из следующего расчета: Холодное водоснабжение 54м3 (факт. потребление) х 45.88 руб. (та-риф) за м3 = 2 477,52 руб. Горячее водоснабжение 32м3 (факт. потребление) х 223,04 руб. (тариф) за м3 = 7 137,28 руб. Водоотведение 86м3 (факт. потребление) х 35.53 руб. (тариф) за м3 = 3 055,58 руб.

Представители ответчика и ГБУ МФЦ города Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и ГБУ МФЦ города Москвы в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и третьего лица, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Инвест-МСК» является собственником жилого помещения по адресу 

<

...>, и с 20.09.2021 года и несет расходы по содержанию своего имущества.

Управляющей компанией в вышеуказанном доме является ГБУ «Жилищник района Печатники».

Согласно выписке из личного кабинета по ФЛС №9302452165, предоставленного по электронному документообороту Правительством Москвы - ответчиком в отношении вышеуказанной квартиры передавались следующие показания счетчиков горячей и холодной воды: в сентябре 2021: холодная вода (ХВС) – 1 283 м3, горячая вода (ГВС) – 886 м3; в сентябре 2022: холодная вода (ХВС) – 1 337 м3, горячая вода (ГВС) – 918 м3.

Таким образом, в период между сентябрем 2021 и сентябрем 2022 в вышеуказанной квартире потреблено 54 м3 холодной воды, 32 м3 горячей воды и 86 м3 услуг по водоотведению соответственно.

В настоящее время за период с сентября 2021 по сентябрь 2022 в долговой платежной квитанции с долговым периодом 11 месяцев 2022, код 2287113158, отображена следующая задолженность за ХВС, ГВС и водоотведение: ХВС – 13 562,90 руб., ГВС – 43 900,29 руб., водоотведение – 16 819,07 руб.

Истец указывает, что данная задолженность несоразмерна потребленным коммунальным услугам, поскольку согласно счетчикам за период с сентября 2021 по сентябрь 2022 Обществом потреблено 54 м3 холодной воды, 32 м3 горячей воды и 86 м3 услуг по водоотведению соответственно.

Исходя из тарифов по ХВС – 45.88 руб. за м3, ГВС – 223,04 руб. за м3, водоотведение 35.53 руб. Следовательно, должен быть произведен перерасчет и указана следующая задолженность за период с сентября 2021 по сентябрь 2022: холодное водоснабжение 54м3 (факт. потребление) х 45.88 руб. (тариф) за м3 = 2 477,52 руб., горячее водоснабжение 32м3 (факт. потребление) х 223,04 руб. (тариф) за м3 = 7 137,28 руб., водоотведение 86м3 (факт. потребление) х 35.53 руб. (тариф) за м3 = 3 055,58 руб.

Исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, пунктов 42, 61 Правил № 354, ответственное лицо  обязано произвести перерасчет платы потребителю за коммунальную услугу по ХВС, ГВС и водоотведению по фактическому потреблению с учетом показаний индивидуального прибора учета  воды и в том случае, когда потребитель не предъявил своевременно информацию о потребленном объеме ресурса за расчетный период, поскольку потребитель обязан оплачивать лишь тот объем ресурса, который фактически потреблен. Обязанность по проведению перерасчета основана на следующем.

В ч. 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, изложенные нормативные положения устанавливают обязанность потребителя по оплате за коммунальные услуги только фактически потребленного объема такой коммунальной услуги.

В соответствии с подпунктами «б», «и» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подпункт «б»); требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию (подпункт «и»).

В силу подпункта «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном названными Правилами (пункт 36 Правил № 354).

Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В пункте 61 Правил № 354 определено, что, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Согласно пункту 2 Правил № 354 под "исполнителем" понимается - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Иной подход, занятый исполнителем коммунальных услуг, означал бы возможность взыскания платы сверх объема потребленной коммунальной услуги фактически в качестве санкции за нарушение обязанности по передаче показаний прибора учета.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что истец нерегулярно передавал сведения об объемах потребленных ресурсов. По мнению ответчика, норма п.61 Правил № 354 подлежит применению в случае, если потребитель передал исполнителю недостоверные сведения о приборах учета, но не применима, если потребитель вообще не сообщал исполнителю показания КПУ.

Указанные возражения ответчика не обоснованы по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом е(1)) пункта 31, пунктами 82 - 84 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Таким образом, гарантирующий поставщик обязан произвести перерасчет объема потребления электрической энергии, определенного в соответствии с нормами пунктов 59 и 60 Правил № 354.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы", АО «Мосводоканал» является гарантирующей организацией на территории города Москвы и, в соответствии с Уставом, осуществляет эксплуатацию наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения.

При этом, АО «Мосводоканал» не производит прямых расчётов за услуги водоснабжения и водоотведения с собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оказываются в соответствии с условиями договора на отпуск холодной питьевой воды и приём сточных вод в городскую канализацию, заключенного между АО «Мосводоканал» и ГБУ «Жилищник района Печатники».

Общее собрание МКД не принимало решение о заключении собственниками (нанимателями) прямых договоров с АО «Мосводоканал».

В соответствии с п. 31 Правил № 354 именно управляющая организация (ГБУ «Жилищник района Печатники») производит расчёты с потребителями на основании показаний квартирных приборов учёта воды.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения.

Расчеты за услуги водоснабжения и водоотведения вышеназванного жилого дома, оказанные АО «Мосводоканал», производятся в соответствии с пп. "а", пп "в(4))и п. 21 Правил № 124 по показаниям общедомовых приборов учета в рамках договора на отпуск холодной воды и прием сточных вод в городскую канализацию с ГБУ «Жилищник района Печатники».

В свою очередь, в соответствии с ч. 4, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 2, п. 6, п. 7, пп. (а) п. 32 пп. (и) п. 34 Правил № 354 расчеты за коммунальные услуги производятся между ООО «Инвест МСК» и ГБУ «Жилищник района Печатники».

Таким образом, АО «Мосводоканал» производит расчеты с ГБУ «Жилищник района Печатники» по общедомовым приборам учета, что соответствует пп. "а", пп "в(4))п п. 21 Правил № 124 и получает платежи от ГБУ «Жилищник района Печатники», что регламентировано ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ и ч. 1 п. 25 Правил № 124.

Между тем, именно ГБУ «Жилищник района Печатники» в силу пп. "г" п. 31 Правил № 354 обязано производить расчеты с потребителями коммунальных услуг и, при наличии оснований, производить перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги; на основании ч. 4, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ и п. 8, пп. "а" п. 32 Правил № 354 получает денежные средства жителей за предоставленные управляющей организацией коммунальные услуги

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании ст.ст. 155-157 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Обязать ГБУ «Жилищник района Печатники» (ИНН: 

<

***>) произвести в отношении ООО «Инвест МСК» (ИНН: 

<

***>) перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 г. в соответствии с фактическим потребленным ООО «Инвест МСК» (ИНН: 

<

***>) объемом коммунальных услуг за данный период в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, исходя из следующего расчета: Холодное водоснабжение 54м3 (факт. потребление) х 45.88 руб. (тариф) за м3 = 2 477,52 руб. Горячее водоснабжение 32м3 (факт. потребление) х 223,04 руб. (тариф) за м3 = 7 137,28 руб. Водоотведение 86м3 (факт. потребление) х 35.53 руб. (тариф) за м3 = 3 055,58 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Печатники» (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «Инвест МСК» (ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                     А.Г. Антипова