АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5178/2023

г. Оренбург

22 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года  В полном объеме решение изготовлено 22 июля 2024 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи 

Пархомы С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Середа С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс»,  автодорога Балтия Красногорского района Московской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Оренбургский»  

к муниципальному учреждению Администрация города Медногорска,  г.Медногорск Оренбургской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

с участием в деле в качестве третьего лица - ФИО1, Оренбургская область, г.Медногорск,  

о взыскании 666 929 руб. 92 коп. (с учетом уточнения),  при участии представителей:  

от истца: ФИО2, доверенность от 07.09.2022,  от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2024,  

от третьего лица: не явился, извещен (ст.ст. 121, 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), а  также путем размещения информации на официальном сайте суда в сети  «Интернет»).  

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию  «город Медногорск» в лице Администрации города Медногорска  Оренбургской области о взыскании задолженности за услуги  теплоснабжения в размере 672 092 руб. 79 коп. за период ноябрь 2022  года - январь 2023 года.  

Судом в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечен ФИО1.  

Протокольным определением от 07.05.2024 судом в порядке ст.49  АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых  требований о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения в  размере 666 929 руб. 92 коп. за период ноябрь 2022 года - январь 2023  года.  

Представитель истца поддержал исковые требования в полном  объеме, указал, что муниципальное образование «город Медногорск»  Оренбургской области является собственником помещений, указанных в  исковом заявлении, что подтверждается выписками из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ввиду  чего обязано оплачивать полученные ресурсы.  

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения  исковых требований, по мотивам, приведенным в письменном отзыве на  иск, указал, что спорные помещения переданы им лицам в рамках  договоров аренды и найма и как следствие именно фактические  пользователи коммунальных услуг несут расходы по их оплате.  

Третье лицо в отзыве на исковое заявление указал, что с 2012 года  проживает в спорном помещении, расположенном по адресу:  

<

...>, оплачивает все коммунальные  услуги, в том числе отопление и электроэнергию, задолженность за  теплоснабжение отсутствует.  

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных  доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает  дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом  положений статьи 65 АПК РФ.  

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие  обстоятельства.  

Муниципальное образование «город Медногорск» Оренбургской  области является собственником помещений, расположенных по адресу:  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в 

<

...>);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Гайдара (клуб "Богатырь"), д.25, S - 152,3 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Гагарина,8, S-30,3 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Горького,2, S-308,9 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Оренбургская,6, S-121,6 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина 12, S-15,8 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Комсомольская д.22 (482 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Моторная, 9, S-95,6 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Тульская, 13, S-162,1 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. М.Горького д.3); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина 12, S-68,3 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина,8, S-265,3 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Комсомольская д.22 (8,6 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина 12, S-19 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина 12, S-19,7 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина 12, S-17,9 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина д.8 (21,4 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Советская, 17, S-214,2 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Тульская, 13, S-124,7 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Комсомольская д.21 (243 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Гагарина д.8 (21,4 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Комсомольская д.20А (60 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Фурманова, 5, S-108,7 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Металлургов, 13, S-260,7 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Ленина д.2 (255 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  

Медногорске (ул. Ленина д.2 (175 кв.м.); 

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Тульская, 15, S-28,4 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Комсомольская д. 17 (20,4 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Комсомольская д.21 (355 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Горького,2, S-136,3 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Горького,2, S-141,7 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Советская, 20, S-63,8 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Советская, 20, S-149,6 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Металлургов, 19, S-115,59 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (пер.Советский, 4, S-62,3 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (пер. Советский, 2, - 320,4 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Металлургов, 13, S-133,9 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Горького,2, S-66,7 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Горького,2, S-315,4 кв.м.);  

- нежилое встроенное помещение, расположенное в городе  Медногорске (ул. Комсомольская д.21 (199,3 кв.м.), что подтверждается  выписками из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости.  

Истец ссылается на то, что в период с ноября 2022 года по январь  2023 года осуществлял поставку коммунальных услуг по отоплению  помещений ответчика.  

Задолженность ответчика составила 666 929 руб. 92 коп. Как указывает истец, ответчиком задолженность не погашена. В целях урегулирования спора, ответчику направлялась претензия 

об уплате задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и без  удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с  рассматриваемым иском.  

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав и  оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со  статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных  требований.  

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой тепловой  энергии и теплоносителя, регулируются правовыми нормами параграфа 6  Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ),  Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и  Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от  08.08.2012 № 808, действующими с 28.08.2012.  

Существенные условия договора теплоснабжения определены  федеральными нормативными правовыми актами в данной сфере.  

Из части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении следует, что договор  теплоснабжения должен определять объем тепловой энергии (мощности) и  (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей  организацией и приобретению потребителем. Согласно части 1 статьи 15  Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают  тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей  организации по договору теплоснабжения.  

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые  предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров  теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами  теплоснабжения, установленных правилами организации теплоснабжения,  утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 15  Закона о теплоснабжении).  

Пунктом 21 Правил № 808 к существенным условиям договора  теплоснабжения отнесен договорный объем тепловой энергии и (или)  теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и  приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки  теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием  тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на  отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление  технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры  качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных  должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий  договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к  параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления  тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за  нарушение условий о количестве, качестве и значениях  термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя,  конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их  предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;  

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности  теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов,  иными обязательными требованиями по обеспечению надежности  теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также  соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок  расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой  тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой  энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы  балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина)  допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на  отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление  технологических процессов, горячее водоснабжение).  

Как следует из материалов дела договор теплоснабжения ответчиком  не подписан.  

В силу п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 432, п. 1 ст. 435 ГК РФ, пункта 3  информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения  споров, связанных с договором энергоснабжения», абзаца 10 пункта 2  Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997   № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,  изменением и расторжением договоров» фактическое потребление ресурса  свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений по  поставке тепловой энергии, которые подлежат регулированию в  соответствии с положениями главы 30, 39 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Согласно ст.210 ГК РФ собственник имущества несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Положение указанной статьи согласуется и с обязанностью  собственника помещения по оплате коммунальных услуг как расходов по  содержанию имущества.  

В соответствии с положениями п. 1 ст.544 ГК РФ оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

По п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или  регулируемые уполномоченными на то государственными органами.  

В соответствии с Законом о теплоснабжении, Постановлением  Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 № 109 «О  ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в  Российской Федерации», тарифы на тепловую энергию устанавливаются  

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в  области государственного регулирования тарифов.  

Таким образом, истец заявляя требование о взыскании суммы долга за  потребленные ресурсы, должен доказать фактическое потребление  (количество) потребленных ресурсов и размер задолженности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч.  2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).  

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «город  Медногорск» Оренбургской области является собственником помещений,  расположенных по адресу: 

<

...> в отношении домов и помещений, указанных в расчете  исковых требований), что подтверждается выписками из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

Истец ссылается на то, что в спорный период осуществлял поставку  коммунальных услуг по отоплению помещений ответчика.  

Задолженность ответчика составила 666 929 руб. 92 коп. 

Доказательств, объективно опровергающих установленные  обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК  РФ).  

Контррасчет задолженности, доказательств оплаты суммы долга в  полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора,  ответчиком в материалы дела также не представлены.  

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании суммы  долга за поставленную в период с ноября 2022 года по январь 2023 года  тепловую энергию обоснованны и документально подтверждены,  соответствуют требованиям ст. ст. 307, 309, 539, 544 ГК РФ,  документально не оспорены ответчиком, они подлежат удовлетворению в  сумме 666 929 руб. 92 коп.  

Относительно помещения по адресу ул. Советская, д. 20, пом. 34,  судом отмечается.  

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма  

и договору найма жилых помещений государственного или  муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление  которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за  содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги  этой управляющей организации.  

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской  Федерации, по договору найма жилого помещения собственник жилого  помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой  стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и  пользование для проживания в нем. Следовательно, по гражданско-правовой конструкции данного договора наниматель оплачивает  наймодателю (собственнику) именно предоставление жилого помещения в  пользование, включающее выполнение последним совокупности  обязанностей по эксплуатации дома и ремонту общего имущества дома.  Эта плата именуется в статье 678 Гражданского кодекса Российской  Федерации платой за жилое помещение. Кроме того, если договором не  установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить  коммунальные платежи.  

Согласно выписке, помещение № 34 площадью 63,8 кв.м. является  нежилым встроенным помещением перевод из нежилого помещения в  жилое в материалы дела не представлено.  

Как указывает истец, по всем перечисленным третьим лицом - ФИО1 денежных средств по счету, произведен возврат;  задолженность ответчика восстановлена.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

В силу положений статьи 6, пункта 11 статьи 161, подпункта 12.1  пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации  взыскание денежных средств в рамках настоящего дела производится за  счет средств бюджета муниципального образования «город Медногорск» в  лице Администрации города Медногорска Оренбургской области.  

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 13 847 руб. 00 коп. в порядке статьи 110 АПК РФ  относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.  

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 16 339 руб. 00 коп. в порядке статьи 110 АПК РФ  относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.  

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 103 руб. 00  коп. подлежит возврату из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального учреждения Администрация города  Медногорска в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс»  

666 929 руб. 92 коп. основной долг, а также 16 339 руб. 00 коп. в  возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» из  федерального бюджета государственную пошлину в сумме  

103 руб. 00 коп. (платежное поручение № 10530 от 20.03.2023). 

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления  судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319,  320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Оренбургской области.  

Судья С.Т. Пархома