Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-5821/2024

03 февраля 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2025 года.Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Самар Л.В.

судей Воробьевой Ю.А, Гричановской Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щербак Д.А

при участии в заседании: (веб-конференция): от ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации: ФИО1, представитель по доверенности от 18.11.2024 № Ф-32,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации

на решение от 01.10.2024

по делу № А73-2378/2023

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации

к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации; ООО «Таурус»; ООО «Комплекс»; ООО «Галеон»; ООО «Олин»; ООО «Розенталь Групп «Алькор»,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (истец, ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ответчик, ФГАУ «Росжилкомплекс») о взыскании 38 648 777 руб. 58 коп.

Представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере 33 042 783 руб. 79 коп., неустойку в размере 3 992 603 руб. 39 коп.

Заявленные уточнения приняты к рассмотрению судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.12.2023 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Таурус»; Общество с ограниченной ответственностью «Оптимаплюс»; Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор»; Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс»; Общество с ограниченной ответственностью «Галеон»; Общество с ограниченной ответственностью «Олин».

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.03.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Таурус», Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор»; Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс», Общество с ограниченной ответственностью «Галеон», Общество с ограниченной ответственностью «Олин».

16.09.2024 истец в материалы дела представлено уточнение исковых требований, согласно которому в порядке статьи 49 АПК РФ просил суд взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за период с 22.01.2021 по 30.09.2022 в сумме 30 644 242,10 руб.. пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в сумме 10 547 195,51 руб. а также пени, начисленные на сумму долга 30 644 242,10 руб. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Один» задолженность за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2022 в сумме 1 088,49 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.01.2022 по 30.11.2023г. в размере 347,07 руб.. а также пени, начисленные на сумму долга 1 088,49 руб. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Алькор» задолженность за период с 24.09.2022 по 30.09.2022 г. в сумме 133,39 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.10.2022 по 30.11.2023г. в размере 34,32 руб., а также пени, начисленные на сумму долга 133,39 руб., начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» задолженность за период с 01.04.2022 по 30.09.2022г. в сумме 318,93 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.05.2022 по 30.11.2023г. в размере 99,24 руб., а также пени, начисленные на сумму долга. 318,93 руб.. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» задолженность за период с 31.12.2021 по 30.09.2022г. в сумме 42 549,92 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 31.12.2021 по 30.09.2022г. в размере 13 583,71руб. а также пени, начисленные на сумму долга 42 549,92 руб.. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В порядке статьи 49 АПК РФ заявленные уточнения приняты к рассмотрению судом.

Решением суда от 01.10.2024 иск удовлетворен частично. 

С ФГАУ «Росжилкомплекс» в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взысканы основной долг в размере 21 033 631 руб. 96 коп., неустойка в размере 7 704 573 руб. 42 коп., итого 28 738 205 руб. 38 коп.; неустойказа период с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 21 033 631 руб. 96 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

СООО «Олин» в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взысканы основной долг в размере 1 088 руб. 49 коп., неустойка в размере 347 руб. 07 коп., итого 1 435 руб. 56 коп.; неустойка за период с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 1 088 руб. 49 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

С ООО «Розенталь Групп «Алькор» в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взысканы основной долг в размере 133 руб. 39 коп., неустойка в размере 34 руб. 32 коп., итого 167 руб. 71 коп.; неустойка за период с 01.12.2023по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 133 руб. 39 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

С ООО «Галеон» в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взысканы основной долг в размере 318 руб. 93 коп., неустойка в размере 99 руб. 24 коп., итого 418 руб. 17 коп.; неустойка за период с 01.12.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 318 руб. 93 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

С ООО «Таурус» в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взысканы основной долг в размере 42 549 руб. 92 коп., неустойка в размере 13 583 руб. 71 коп., итого 56 133 руб. 63 коп.; неустойка за период с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 42 549 руб. 92 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе, принятой к производству Шестого арбитражного апелляционного суда, просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает на то, что право оперативного управления ответчика в отношении спорных объектов недвижимости возникает не с момента его государственной регистрации, а с момента передачи имущества собственником. С этого момента, по мнению истца, ФГАУ «Росжилкомплекс» обязано нести расходы на содержание жилищного фонда. Полагает, что у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований к ФГАУ «Росжилкомплекс» по помещениям, право оперативного управления на которые возникла позднее фактической передачи имущества. Заявитель настаивает, что выводы суда противоречат положениям статей 296, 298 ГК РФ), основанием для возникновения прав оперативного управления является не сама регистрация права которая лишь подтверждает свершившийся юридический факт, а решение Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации.  

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержала доводы апелляционной жалоба, настаивая на ее удовлетворении и изменении решения суда по изложенным в жалобе основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, в связи с чем, жалоба рассмотрена в их отсутствие в силу части 3 статьи 156 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Из содержания апелляционной жалобы усматривается, что истец выражает несогласие с решением суда от 01.10.2024 в части отказа в удовлетворении требований к ФГАУ «Росжилкомплекс» в полном объеме по причине отсечения отдельных период отсутствия у ответчика зарегистрированного права оперативного управления на жилые помещения, в которые отпущен коммунальный ресурс. Поскольку соответствующих возражений относительно проверки судебного акта в обжалуемой части от участвующих в деле лиц не поступило, суд апелляционной инстанции пересматривает судебный акт в пределах доводов жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, основными целями которого определены: содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Во исполнение государственного задания, а также функций Министерства обороны РФ по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора имущественных отношений Министерства обороны РФ за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации.

ФГБУ «ЦЖКУ» оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...>, в качестве ресурсоснабжающей организации.

Во исполнение указанного приказа ФГБУ «ЦЖКУ» оказывало услуги холодного водоснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, содержание жилья, в том числе на предоставление коммунальных услуг на ОДН помещений, преданных в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается представленными в материал дела счетами фактурами.

На основании договора управления жилищным фондом, закреплённым за вооруженными силами от 26.09.2017 № З-УЖФ.ВВО-1 истец так же являлся управляющей организацией и оказывал услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов, находящихся в п. Большая Картель, с. Хурба (Комсомольский район) п. Тейсин, п. Полина Осипенко, с. Мариинское (Ульчкий район). 

Многоквартирные дома переданы в оперативное управление ФГЛУ «Росжилкомплекс», что подтверждается представленными в материалы дела актами-приема передачи от 22.01.2021, от 28.01.2021, от 05.02.2021, от 09.03.2021, от 07.04.2021, от 10.06.2021, от 27.06.2021, от 28.06.2021, от 30.06.2021, от 26.07.2021, от 25.08.2022, от 21.09.2021, от 07.10.2021, от 12.11.2021, от 25.11.2021, от 29.11.2021, от 10.12.2021, от 16.12.2021.

Во исполнение принятых на себя обязательств истцом надлежащим образом оказывались услуги в исковой период по отпуску коммунального ресурса и по содержанию общего имущества на общую сумму 30 711 750 руб. 30 коп.

ФГАУ «Росжилкомплекс» частично произведена оплата оказанных услуг в размере 9 610 610 руб. 14 коп., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 21 033 631 руб. 96 коп., возникшая с момента регистрации права оперативного управления в отношении спорных квартир, в том числе за коммунальные услуги в размере 15 076 611 руб. 22 коп. и за содержание общего имущества МКД в размере 5 957 020 руб. 74 коп.) за следующие периоды по следующим адресам:

- 

<

...> за период с 01.10.2021 по 23.09.2022, в сумме 884 650,79 руб., из которых: отопление - 666 252,93 руб., ХВС на СОИ - 822,29 руб., ВО на СОИ - 702,67 руб., содержание жилья - 212 613,50 руб., ЭЭ на СОИ - 4 259,40 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.10.2021 по 23.09.2022, в сумме 1 630 351,65 руб., из которых: отопление- 1 230 700,30 руб., ХВС на СОИ-1 510,63 руб., ВО на СОИ-1 291,45 руб., содержание жилья -386 799,54 руб., ЭЭ на СОИ - 10 049,73 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.08.2021 по 23.09.2022, в сумме 1110 418,18 руб., из которых: отопление - 767 124,74 руб., ХВС на СОИ - 1 371,41 руб., ВО на СОИ - 1 172,17 руб., содержание жилья – 332442,87 руб., ЭЭ на СОИ - 8 306,99 руб.("с момента регистрации за период с 01.09.2021 по 23.09.2022, на сумму 950 770,80 руб., из который: отопление - 673 1 07,19 руб., ВО на СОИ-997,21 руб., ХВС на СОИ-1 166,74руб., , содержание жилья — 268 772,36руб., ЭЭ на СОИ 6 727,30руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 1 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 829 221,09 руб., из которых: отопление -829 221,09 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 2 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 773 778,97 руб., из которых: отопление -773 778,97 руб. (с момента регистрации 0,00 руб);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 3 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 602 710,83 руб., из которых: отопление -533 075,31 руб., ВО на СОИ - 86,84 руб., ХВС на СОИ - 208,33 руб., содержание жилья - 69 060,49 руб., ЭЭ на СОИ - 279,86 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 4 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 064 624,76 руб., из которых: отопление - 1 064 624,76 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 5 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 333 477,60 руб., из которых: отопление -333 477,60 руб. (с момента регистрации 0,00руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 6 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 200 664,65 руб., из которых: отопление -200 664,65 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 29.11.2021 по 10.05.2022, в сумме 681 556,80 руб., из которых: отопление – 655 341,64 руб., содержание жилья -26 192,33 руб., ЭЭ на СОИ - 22,83 руб. (с момента регистрации за период с 31.03.2022 по 31.05.2022, в сумме 22 321,38руб., из которых: отопление - 22 321,38руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 436 760,62 руб., из которых: отопление – 1 004 443,56 руб., ВО на СОИ- 1 626,87 руб., ХВС на СОИ -1 675,57 руб., содержание жилья - 423 764,23 руб. ЭЭ на СОИ - 5 250,39 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 1 391 066,75 руб., из которых: отопление - 938 451,59руб., ВО на СОИ - 1 519,63 руб., ХВС на СОИ- 1 562,94руб., содержание жилья - 444 736,65 руб., ЭЭ на СОИ - 4 795,94 руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 403 787,80 руб., из которых: отопление – 1 113 780,00 руб., ВО на СОИ - 1 324,20 руб., ХВС на СОИ - 1 362,35 руб., содержание жилья - 282 759,71 руб. ЭЭ на СОИ - 4 561,54 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме, в сумме 1 346 738,95руб., из которых: отопление -1 074 538,63руб., ВО на СОИ-1 253,31 руб., ХВС на СОИ-1 287,89руб., содержание жилья- 265 412,42руб., ЭЭна СОИ - 4 246,70руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 317 010,48 руб., из которых: отопление – 1 015 326,65 руб., ВО на СОИ - 1 350,38 руб., ХВС на СОИ - 1 389,66 руб., содержание жилья - 294 144,29 руб. ЭЭ на СОИ - 4 799,50 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 1 254 598,56 руб., из которых: отопление - 973 298,34 руб., ВО на СОИ - 1 268,13 руб., ХВС на СОИ- 1 303,29руб., содержание жилья -273 622,27руб., ЭЭ на СОИ- 5 106,53 руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 615 897,41 руб., из которых: отопление – 1 217 679,66 руб., ВО на СОИ - 1 749,03 руб., ХВС на СОИ - 1 803,13 руб., содержание жилья - 388 288,77 руб. ЭЭ на СОИ - 6376,82 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме, в сумме 1 511 643,10руб., из которых: отопление -1 145 239,49руб., ВО на СОИ-1 611,57 руб., ХВС на СОИ-1 658,84руб., содержание жилья – 356 598,66руб., ЭЭ на СОИ -6 500,54 руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 241 592,47 руб., из которых: отопление – 929 569,92руб., ВО на СОИ - 1 504,92 руб., ХВС на СОИ -1 551,17 руб., содержание жилья - 303 758,98 руб. ЭЭ на СОИ - 5 207,48 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 10.05.2022 в сумме, в сумме 1 164 669,10 руб., из которых: отопление - 868 628,50руб., ВО на СОИ - 1 384,72 руб., ХВС на СОИ-1 425,05руб., содержание жилья - 287 743,19руб., ЭЭ на СОИ - 5 487,64руб.);

- 

<

...> за период с 01.02.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 874 529,76 руб., из которых: отопление- 1 447 179,57 руб., ВО на СОИ- 1 577,46 руб., ХВС на СОИ-1 291,43 руб., содержание жилья - 423 582,82 руб. ЭЭ на СОИ - 898,48 руб. (с момента регистрации за период с 15.03.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 723 421,27руб., из которых: отопление - 1 317 650,35руб., ВО на СОИ- 1 486,94руб., ХВС на СОИ - 1 217,41 руб., содержание жилья - 402 131,48руб., ЭЭ на СОИ-935,09руб.);

- 

<

...> за период с 22.01.2021 по 14.05.2022, в сумме 2 093 023,00 руб., из которых: отопление- 1 610 154,27 руб., ВО на СОИ - 1 929,85 руб., ХВС на СОИ- 1 579,81 руб., содержание жилья - 478 253,48 руб. ЭЭ на СОИ - 1 105,59 руб. (с момента регистрации за период с 15.03.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 917 942,57руб., из которых: отопление - 1 460 072,45руб., ВО на СОИ- 1 820,96руб., ХВС на СОИ - 1 490,81 руб., содержание жилья - 453 414,02руб., ЭЭ на СОИ- 1 144,33руб.);

- 

<

...> за период с 01.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 222 548,38 руб., из которых: отопление – 944 844,17 руб., ВО на СОИ - 1 117,00 руб., ХВС на СОИ - 915,34 руб., содержание жилья - 275 102,93 руб. ЭЭ на СОИ - 568,95 руб. (с момента регистрации за период с 30.07.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 222 684,00 руб., из которых: отопление - 944 844,17руб., ВО на СОИ- 1 123,43 руб., ХВС на СОИ-920,61 руб., содержание жилья -275 1 02,93руб., ЭЭ на СОИ-692,86руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 129 106,75 руб., из которых: отопление – 874 891,95 руб., ВО на СОИ - 1 031,15 руб., ХВС на СОИ - 845,12 руб., содержание жилья - 251 800,98 руб. ЭЭ на СОИ - 537,55 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 124 645,36руб., из которых: отопление - 874 891,95 руб., ВО на СОИ- 1 037,45 руб., ХВС на СОИ-850,28руб., содержание жилья - 247 226,13руб., ЭЭ на СОИ- 639,55руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 678 947,50 руб., из которых: отопление – 537 629,22 руб., ВО на СОИ - 595,75 руб., ХВС на СОИ - 488,38 руб., содержание жилья – 139 929,88 руб. ЭЭ на СОИ - 304,27 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 679 052,85 руб., из которых: отопление - 53 7 629,22 руб., ВО на СОИ - 599,16 руб., ХВС на СОИ -491,18руб., содержание жилья - 139 929,88руб., ЭЭ на СОИ-369,41 руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 729 205,76 руб., из которых: отопление – 567 250,43 руб., ВО на СОИ - 650,87 руб., ХВС на СОИ - 533,34 руб., содержание жилья – 160 436,34 руб. ЭЭ на СОИ - 334,78 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 730 368,55 руб., из которых: отопление - 567 250,43 руб., ВО на СОИ - 654,77 руб., ХВС на СОИ -536,54руб., содержание жилья -161 523,27руб., ЭЭ на СОИ403,54руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 885 823,75 руб., из которых: отопление – 703 395,39 руб., ВО на СОИ - 770,29 руб., ХВС на СОИ - 631,14 руб., содержание жилья – 180 633,45 руб. ЭЭ на СОИ - 393,48 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 885 916,61 руб., из которых: отопление - 703 395,39 руб., ВО на СОИ - 775,02 руб., ХВС на СОИ-635,02 руб., содержание жилья - 180 633,45 руб., ЭЭ на СОИ - 477,73 руб.);

- Хабаровский край, Комсомольский район, с. Хурба, ул. Добровольского, 8 за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 136 188,92 руб., из которых: отопление – 874 161,40 руб., ВО на СОИ - 976,90 руб., ХВС на СОИ - 800,37 руб., содержание жилья – 259 704,55 руб. ЭЭ на СОИ - 545,70 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 121 817,32 руб., аз которых: отопление - 874 161,40 руб., ВО на СОИ- 981,86 руб., ХВС на СОИ-804,43руб., содержание жилья - 245 264,45руб., ЭЭ на СОИ- 605,18руб.);

- 

<

...> за период с 28.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 450 064,99 руб., из которых: отопление – 401 227,06 руб., ВО на СОИ - 215,64 руб., ХВС на СОИ - 176,75 руб., содержание жилья – 48 334,03 руб. ЭЭ на СОИ - 111,51 руб. (с момента регистрации за период с 30.07.2021 по 14.05.2022, на сумму 205 100,96руб., из которых: отопление - 163 492,29 руб., ВО на СОИ - 216,80 руб., ХВС на СОИ -177,70руб., содержание жилья -41 080,44руб., ЭЭ на СОИ - 133,73 руб.);

- 

<

...> за период с 28.01.2021 по 14.05.2022, в сумме 2 371 771,45 руб., из которых: отопление – 1 810 753,88 руб., ВО на СОИ - 2 561,46 руб., ХВС на СОИ - 2 096,95 руб., содержание жилья - 551 371,11 руб. ЭЭ на СОИ - 4 988,05 руб. (с момента регистрации за период с 18.03.2021 по 14.05.2022, на сумму 2 3 72 978,29 руб., из которых: отопление - 1 810 753,88руб., ВО на СОИ- 2 569,41 руб., ХВС на СОИ 2 103,47руб., содержание жилья – 552 061,05руб., ЭЭ на СОИ-5 490,48руб.);

- 

<

...> за период с 10.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 251 603,10 руб., из которых: отопление – 205 331,74 руб., ВО на СОИ - 191,66 руб., ХВС на СОИ - 157,05 руб., содержание жилья – 45 817,87 руб. ЭЭ на СОИ - 104,79 руб. (с момента регистрации за период с 12.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 263 381,98 руб., из которых: отопление - 225 331,74 руб., ВО на СОИ - 165,58 руб., ХВС на СОИ -135,69руб., содержание жилья - 37 646,68руб., ЭЭ на СОИ - 102,29руб.);

- 

<

...> за период с 10.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 024 483,13 руб., из которых: отопление – 787 067,91 руб., ВО на СОИ - 993,56 руб., ХВС на СОИ - 813,95 руб., содержание жилья – 233 642,43 руб. ЭЭ на СОИ - 1 965,28 руб. (с момента регистрации за период с 16.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 919 2 79,95 руб., из которых: отопление - 754 731,21 руб., ВО на СОИ - 698,10 руб., ХВС на СОИ -572,03руб., содержание жилья - 161 685,53руб., ЭЭ на СОИ- 1 620,08руб.);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 57 151,19 руб., из которых: отопление 56 960,06 руб., ГВС на СОИ - 191,13 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 126 237,15 руб., из которых: отопление 126 237,15 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 40 154,08 руб., из которых: отопление 40 013,72 руб., ГВС на СОИ - 140,36 руб. (с момента регистрации за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 в сумме 0,15руб. (ГВСна СОИ);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 98 999,39 руб., из которых: отопление 98 999,39 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, район им. Полина Осипенко, п. П. Осипенко, д. 11 за период с 01.03.2021 по 31.03.2021, на сумму 12 036,71 руб., из которых: отопление - 9 884,92 руб., содержание жилья - 2 140,03 руб. ЭЭ на СОИ - 11,76 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 05.05.2021 по 31.03.2022, в сумме 424 294,45 руб., из которых: ВО на СОИ -1 556,24 руб., ХВС на СОИ - 1 717,48 руб., содержание жилья-406 242,84 руб. ЭЭ на СОИ - 8 157,67 руб., ГВС на СОИ - 6 620,22 руб. (с момента регистрации за период с 16.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 420 827,54руб., из которых ВО на СОИ - 1 546,83 руб., ХВС на СОИ- 1 707,04руб., содержание жилья - 402 885,96руб., ЭЭ на СОИ- 8 108,10руб., ГВС на СОИ- 6 5 79,61 руб.);

- 

<

...> за период с 05.02.2021 по 31.03.2022, в сумме 184 813,68 руб., из которых: ВО на СОИ - 650,13 руб., ХВС на СОИ - 716,99 руб., содержание жилья - 177 184,78 руб. ЭЭ на СОИ - 3 471,11 руб., ГВС на СОИ - 2 790,67 руб. (с момента регистрации за период с 16.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 184 356,22руб., из которых ВО на СОИ - 650,13руб., ХВС на СОИ- 716,99руб., содержание жилья -176 727,32руб., ЭЭ на СОИ- 3 471,11 руб., ГВС на СОИ- 2 790,67руб.);

- 

<

...> за период с 05.02.2021 по 31.03.2022, в сумме 472 487,97 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 530,93 руб., ХВС на СОИ - 1 689,28 руб., содержание жилья - 453 844,08 руб. ЭЭ на СОИ - 8 848,17 руб., ГВС на СОИ - 6 575,51 руб. (с момента регистрации за период с 17.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 471 186,69 руб., из которых ВО на СОИ- 1 530,85руб., ХВС на СОИ- 1 689,20руб., содержание жилья - 452 543,69 руб., ЭЭ на СОИ- 8 847,75руб., ГВС на СОИ- 6 575,20руб.);

- 

<

...> за период с 17.05.2022 по 31.09.2022, в сумме 254 266,88 руб., из которых: отопление -203 969,48 руб., ВО на СОИ - 444,37 руб., ХВС на СОИ - 1 095,62 руб., содержание жилья - 48 757,41 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.).

Апелляционная жалоба не содержит возражений относительно удовлетворенных требований к управляющим организациям по взысканию платы за коммунальные ресурсы, отпущенные на СОИ, в отношении управляющий организаций.

При этом проверяя обоснованность требований истца к ФГАУ «Росижилкомплекс», суд правомерно руководствовался следующим.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В связи с вышеизложенным, как верно указано судом первой инстанции, право оперативного управления в отношении спорных жилых помещений возникло с момента их государственной регистрации.

Данная правовая позиция изложена в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2022 № 305-ЭС22-4503 по делу № А40-201482/2020, от 29.03.2022 № 305-ЭС21-25187 по делу № А40-22911/2020.

В связи с чем, суд правомерно признал необоснованным предъявление требований по спорным жилым помещениям к ФГАУ «Росжилкомплекс» за периоды, предшествующие датам государственной регистрации права оперативного управления на жилые помещения.

Довод ФГБУ «ЦЖКУ» о том, что право оперативного управления возникает не с момента государственной регистрации, а с даты передачи имущества, в силу изложенного, отклоняется апелляционным судом как основанный на неверном толковании норм права.

Обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследованным судом первой инстанции, дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным статьей 71 АПК РФ, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы по приведенным в ней доводам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 01.10.2024 по делу № А73-2378/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

 Л.В. Самар

Судьи

 Ю.А. Воробьева

 Е.В. Гричановская