ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-209239/22-118-1622

г. Москва

03 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  А.Г. Антиповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Росагролизинг» (ИНН: 

<

***>)

к СПК «Гунэй» (ИНН: 

<

***>)

Временный управляющий СПК «Гунэй» ФИО2 

о взыскании задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990191 в размере 62 003 руб., пени в размере 6 282,82 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990192 в размере 137 660,33 руб., пени в размере 13 992,54 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990193 в размере 136 577,06 руб., пени в размере 10 402,66 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990194 в размере 51 442 руб., пени в размере 5 230,11 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590002 в размере 389 634 руб., пени в размере 1 904 043,95 руб. за период с 28.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590003 в размере 553 826 руб., пени в размере 2 706 409,21 руб. за период с 28.06.2021 по 19.08.2022 с последующим начислением неустойки в размере 1/365 процентной ставки ЦБ РФ за каждый лень просрочки с 20.08.2022 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 387 682,39 руб., неустойки в размере 0,2 процентной ставки ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки с 20.08.2022 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 943 460 руб., а также об истребовании имущества по договорам аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590002 и от 28.08.2019 №2590003

при участии

от истца: ФИО3 по дов. № 145/д от 29.12.2022 г. (диплом),

от ответчика: не явился, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Росагролизинг» обратилось с иском о взыскании с СПК «Гунэй» задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990191 в размере 62 003 руб., пени в размере 6 282,82 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990192 в размере 137 660,33 руб., пени в размере 13 992,54 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990193 в размере 136 577,06 руб., пени в размере 10 402,66 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990194 в размере 51 442 руб., пени в размере 5 230,11 руб. за период с 25.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590002 в размере 389 634 руб., пени в размере 1 904 043,95 руб. за период с 28.06.2021 по 19.08.2022, задолженности по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590003 в размере 553 826 руб., пени в размере 2 706 409,21 руб. за период с 28.06.2021 по 19.08.2022 с последующим начислением неустойки в размере 1/365 процентной ставки ЦБ РФ за каждый лень просрочки с 20.08.2022 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 387 682,39 руб., неустойки в размере 0,2 процентной ставки ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки с 20.08.2022 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 943 460 руб., а также об истребовании имущества по договорам аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590002 и от 28.08.2019 №2590003.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается сведениями с сайта Почты России.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что предъявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Росагролизинг» (арендодатель) и СПК «Гунэй» (арендатор) заключены договоры аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990191, от 25.08.2019 №0990192, от 25.08.2019 №0990193, от 25.08.2019 №0990194, от 28.08.2019 №2590002, от 28.08.2019 №2590003, согласно которым арендодатель передал арендатору во владение и пользование имущество, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендные платежи. 

Исполнение обязательств арендодателя по передаче имущества арендатору подтверждается соответствующими актами приема-передачи. 

В соответствии с п. 6.2 договоров аренды, арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договоров (расторжение договоров) без обращения в суд, письменно уведомив об этом арендатора, в случаях, если арендатор не исполнит свои обязательства по уплате арендных платежей в полном объеме в течении 30 календарных дней считая от даты, указанной в графике осуществления арендных платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих договорных обязательств арендодатель отказался в одностороннем порядке от исполнения договоров аренды, известив арендатора о расторжении договоров аренды соответствующими уведомлениями от 18.03.2021.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно п. 6.3 договоров аренды, при расторжении договора аренды арендатор обязан исполнить обязательства по договору аренды в том объеме, который существует на момент расторжения договора аренды, погасить задолженность по арендным платежам, уплатить штрафные санкции и иные платежи, предусмотренные договором аренды, прекратить эксплуатацию предмета аренды возвратить его арендодателю по акту приема - передачи в и сроки, указанные в уведомлении последнего.

Если в сроки, указанные в уведомлении, предмет аренды не возвращен арендодателю и арендатор продолжает пользоваться предметом аренды, арендодатель вправе потребовать внесения платы за владение и пользование предметом аренды до момента возврата предмета аренды арендодателю в размере арендных платежей, установленных договором аренды.

Предмет аренды арендатором по договору от 25.08.2019 №0990191 возвращен 18.11.2021, по договору от 25.08.2019 №0990192 – 15.11.2021, по договору от 25.08.2019 №0990193 – 02.06.2022, по договору от 25.08.2019 №0990194 – 14.11.2021.

По договорам аренды от 28.08.2019 №2590002 и  от 28.08.2019 №2590003 имущество арендодателю до настоящего времени не возвращено.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 18.06.2021 по делу № А78-4143/2021 заявление о признании СПК «Гунэй» несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 07.06.2022  по делу № А78-4143/2021 в отношении СПК «Гунэй» введена процедура наблюдения.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинг (за исключением выкупного), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Ответчик имеет перед истцом следующую задолженность: по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990191 в размере 62 003 руб. за период с 25.06.2021 по 18.11.2021, по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990192 в размере 137 660,33 руб. за период с 25.06.2021 по 15.11.2021, по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990193 в размере 136 577,06 руб. за период с 25.06.2021 по 02.06.2022, по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990194 в размере 51 442 руб. за период с 25.06.2021 по 14.11.2021, по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590002 в размере 389 634 руб. за период с 28.06.2021 по 08.07.2022, по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590003 в размере 553 826 руб. за период с 28.06.2021 по 08.07.2022. 

Согласно п. 8.3 договоров аренды от 25.08.2019 №0990191, от 25.08.2019 №0990192, от 25.08.2019 №0990193, от 25.08.2019 №0990194, за несвоевременную уплату денежных средств в сроки, установленные договором аренды, арендодатель имеет право взыскать пени в размере 1/365 процентной ставки ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 8.3 договоров аренды от 28.08.2019 №2590002 и  от 28.08.2019 №2590003,  за несвоевременную уплату денежных средств в сроки, установленные договором аренды, арендодатель имеет право взыскать пени в размере 0,2 процентной ставки ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что размер неустойки по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990191 за период с 25.06.2021 по 19.08.2022 составляет 6 282,82 руб., по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990192 за период с 25.06.2021 по 19.08.2022 – 13 992,54 руб., по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990193 за период с 25.06.2021 по 19.08.2022 –  10 402,66 руб., по договору аренды с правом выкупа от 25.08.2019 №0990194 за период с 25.06.2021 по 19.08.2022 – 5 230,11 руб., по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590002 за период с 28.06.2021 по 19.08.2022 – 1 904 043,95 руб., по договору аренды с правом выкупа от 28.08.2019 №2590003 за период с 28.06.2021 по 19.08.2022 – 2 706 409,21 руб. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием возврата имущества, оплаты задолженности и неустойки, оставлена ответчиком без ответа и без исполнения.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. З1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом, требования истца в части взыскания договорной неустойки незаконны, поскольку договоры расторгнуты 18.03.2021 на основании уведомлении арендодателя. При этом расчет неустойки произведен с 25.06.2021 и с 28.06.2021, то есть после даты расторжения договоров.

Согласно п.66 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

Таким образом, неустойка по договорам аренды от 28.08.2019 №2590002 и  от 28.08.2019 №2590003 не подлежит начислению.

При этом, суд установил, что согласно договоров аренды от 25.08.2019 №0990191, №0990192, №0990193, №0990194 условие о неустойке соответствует порядку, предусмотренному ст. 395 ГК РФ, т.е. законной неустойки, в связи с чем, требования о взыскании законной неустойки на арендные платежи после расторжения договоров аренды являются обоснованными.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, в том числе, за период с 01.04.2022 по 20.08.2022, то есть в период действия моратория на начисление финансовых санкции согласно постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Истцом представлен альтернативный расчет, из которого следует, что размер начисленной неустойки по состоянию на 31.03.2022 по договору аренды от 25.08.2019 №0990191 составляет 3 380,56 руб., по договору аренды от 25.08.2019 №0990192 – 7 548,90 руб., по договору аренды от 25.08.2019 №0990193 – 4 492,95 руб. и по договору аренды от 25.08.2019 №0990194 – 2 822,20 руб.

Общий размер неустойки по данным договорам по состоянию на 31.03.2022 составляет 18 244 руб. 61 коп.

Указанный альтернативный расчёт судом проверен и признан арифметически верным. При этом истец не заявил соответствующего ходатайства в порядке ст.49 АПК РФ о снижении неустойки до данных размеров.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены в части истребования имущества, взыскания 1 331 142 руб. 39 коп. задолженности, 18 244 руб. 61 коп. законной неустойки, исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 330, 450, 453, 606, 614 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Истребовать у СПК «Гунэй» (ИНН: 

<

***>) и передать АО «Росагролизинг» (ИНН: 

<

***>) имущество, переданное по договорам аренды с правом выкупа № 2590002 от 28.08.2019 и № 2590003 от 28.08.2019.

Взыскать с СПК «Гунэй» (ИНН: 

<

***>) в пользу АО «Росагролизинг» (ИНН: 

<

***>) 1 331 142 руб. 39 коп. задолженности, 18 244 руб. 61 коп. законной неустойки по состоянию на 31.03.2022 с последующим начислением в порядке ст. 395 ГК РФ с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 387 682 руб. 39 коп., и государственную пошлину в размере 23 937 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                     А.Г. Антипова