Арбитражный суд Московской области

              107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-45559/19

18 октября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 14 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петкевич К.В., рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-45559/19 по исковому заявлению ТСЖ "ЧЕРНЫЙ СОБОЛЬ" к ООО "ФИРМА "МОРТАДЕЛЬ" о взыскании денежных средств 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Временный управляющий                      ООО «ФИРМА «МОРТАДЕЛЬ»  Лишай А.П.

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "ЧЕРНЫЙ СОБОЛЬ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к 

ООО "ФИРМА "МОРТАДЕЛЬ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ЖКХ за период с 30.05.2017 по сентябрь 2019года в виде текущих платежей в размере  2 095 791 руб. 15 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 30.11.2004 решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> создано Товариществ собственников недвижимости «Черный соболь», которое осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в указанном многоквартирном доме.

Ответчик является собственником жилых помещений (квартир), находящихся в указанном многоквартирном доме, а именно помещений с кадастровыми номерами 50:13:0060143:502 (кв. 31), 50:13:0060312:762 (кв. 40), 50:13:0060143:503 (кв. 46), 50:13:0060143:501 (кв. 47), 50:13:0060312:243 (кв. 48), 50:13:0060312:750 (кв. 49), 50:13:0060312:230 (кв. 51), 50:13:0060312:231 (кв. 52), 50:13:0060312:755 (кв. 53), 50:13:0060312:753 (кв. 54), 50:13:0060312:754 (кв. 55), 50:13:0060312:236 (кв. 56), 50:13:0060312:237 (кв. 57), 50:13:0060143:498 (кв. 58), 50:13:0060312:760 (кв. 59), 50:13:0060312:761 (кв. 60), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, в течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ (услуг по содержанию и текущему ремонту дома), в связи с чем, его задолженность по март 2019 года, согласно финансово-лицевых счетов и актов сверки взаимных расчетов, составляла по кв. 31 - 149626,10 руб., по кв. 40 - 55135,07 руб., по кв. 46 -39561,42 руб., по кв. 47 - 50700,54 руб., по кв. 48 - 183221,93 руб., по кв. 49 - 115321,62 руб., по кв. 50 - 51469,14 руб., по кв. 51 - 140693,49 руб., по кв. 52 - 157022,10 руб., по кв. 53 - 84594,31 руб., по кв. 54 - 242674,67 руб., по кв. 55 - 71640,87 руб., по кв. 56 - 54730,13 руб., по кв. 57 -106004,55 руб., по кв. 58 - 108199,04 руб., по кв. 59 - 30481,60 руб., по кв. 60 - 233266,73 руб. Общая задолженность ответчика на период по март 2019 г. перед ТСЖ «Черный соболь» составляла 1874343 рубля 31 копейка.

ТСЖ «Черный соболь» неоднократно обращалось к ответчику с просьбой погасить задолженность, 21.03.2019 г. направлено почтой досудебное письмо, 11.04.2019 г. в дополнение почтой направлены выписки из финансово-лицевых счетов и акты сверки задолженностей.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого

помещения,  а также  соразмерную  доле  участия  в  общей  собственности  долю  бремени содержания общего имущества дома.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 25.05.2017 гв отношении ООО «Фирма «Мортадель» подано заявление о признании банкротом, 29.05.2017 гАрбитражным судом Московской области возбуждено дело о банкротстве № А41-40093/17, определением от 10.12.2018 г. в отношении                     ООО «Фирма «Мортадель» введена процедура банкротства -наблюдение, временным управляющим должника утвержден член Ассоциации СРО ОАУ «Эгида» ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 680000, г.Хабаровск, а/я 243).

Платежи по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ, обязанность по уплате которых возникла у ООО «Фирма «Мортадель» перед ТСЖ «Черный соболь» после 29.05.2017 является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Исходя из данных финансово-лицевых счетов и составленных актов сверки задолженности за период после 29.05.2017 г. по сентябрь 2019 года задолженность ООО «Фирма «Мортадель» перед                ТСЖ «Черный соболь» составляет по кв. 31 - 179424,61 руб., по кв. 40 - 70295,54 руб., по кв. 46 - 17612,32 руб., по кв. 47 - 67939,52 руб., по кв. 48 - 208260,46 руб., по кв. 49 - 134706,97 руб., по кв. 51 - 164391,84 руб., по кв. 52 - 177885,68 руб., по кв. 53 -118640,59 руб., по кв. 54 - 275513,27 руб., по кв. 55 - 85773,92 руб., по кв. 56 - 76054,32 руб., по кв. 57 - 128293,22 руб., по кв. 58 - 106212,36 руб., по кв. 59 - 41276,61 руб., по кв. 60 -243509,92 руб.  Общая задолженность ответчика за указанный период перед ТСЖ «Черный соболь» составляет 2095791 рубль 15 копеек.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты коммунальных и иных обязательных платежей ЖКХ за период с 30.05.2017 по сентябрь 2019года не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в виде текущих платежей в размере  2 095 791 руб. 15 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014  N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ФИРМА "МОРТАДЕЛЬ" в пользу ТСЖ "ЧЕРНЫЙ СОБОЛЬ" задолженность в виде текущих платежей в размере  2 095 791 руб. 15 коп.

Взыскать с ООО "ФИРМА "МОРТАДЕЛЬ" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 33 479 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева