610/2023-239424(2) 

 ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-53497/2023

Дело № А40-78316/2017

город Москва

30 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 30 августа 2023 года  Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,  судей Вигдорчика Д.Г., Лапшиной В.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Ганеша» на  определение Арбитражного суда города Москвы от 10 июля 2023 года по делу № А4078316/17 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества  должника - ФИО2 в редакции, представленной финансовым  управляющим.  

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2  (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>)  

при участии в судебном заседании: лица не явились, извещены.  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2017 гражданин ФИО2 (ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении  гражданина введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым  управляющим утвержден ФИО3.  

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества  опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 147 от 12.08.2017.  

В Арбитражном суде города Москвы рассмотрено ходатайство финансового  управляющего, поступившее в суд 19.04.202, об утверждении положения о порядке, о  условиях и о сроках реализации имущества должника,.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 июля 2023 года по делу №  А40-78316/17 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества  должника - ФИО2 в редакции, представленной финансовым  управляющим.  

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО «Ганеша» обратилось в  Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило  указанное определение суда первой инстанции отменить.  

 Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с  соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети  Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.  

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в  апелляционном порядке.  

 Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в  совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом  установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы жалобы  необоснованными в силу следующего.  

Как следует из заявления и материалов обособленного спора, финансовым  управляющим было выявлено имущество, включенное в конкурсную массу должника и  подлежащее реализации, а именно:  

-Жилой дом, общей площадью 581,8 кв.м., расположенный по адресу:  Московская область, Ленинский район, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, инвентарный  номер 105:032-19314, кадастровый паспорт (здания, сооружения, объекты  

незавершенного строительства) Ns 6611836, выдан 07 октября 2009 года  Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное  бюро технической инвентаризации»;  

-Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория  земель: земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская  область, Ленинский район, Картинский со,, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, кадастровый (или  условный) номер 50:21:0050306:69, свидетельство о государственной регистрации права  серия: НА № 1536164, выдано 25 декабря 2006 года Управлением Федеральной  регистрационной службы по Московской области;  

-Гаражный бокс, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:06:0004008:1547;  

-Земельный участок площадью 14 000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская  область, Тарусский район, в районе с.Волковское, кадастровый номер 40:20:071402:0023;  

-Незавершенный строительством коттедж, площадью 209,2 кв.м., 

расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, 

<

...>, кадастровый номер 23:26/01:05:119:94:03;  

-Здание телятника, площадью 448,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:4268;  

-Здание телятника, площадью 851,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:4269;  

-Здание телятника, площадью 696,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:4270;  

-Земельный участок, площадью 59160 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:143;  

-Квартира, площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край,  город-курорт Анапа, ул. Ленина, 151, кв.9, кадастровый номер 23:37:0102034:1211.  

В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки  имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа  имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 -19 ст. 110 и п. 3  

ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.  Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 Закона о  банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются  в состав имущества должника.  

Согласно п.п. 1, 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты  окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий  обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках  реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное  положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи  имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об  утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение,  которое может быть обжаловано.  

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии  с настоящим Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем им  принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена  гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.  

В соответствии с представленным в материалы дела решением об оценке имущества, с  учётом предложений о продаже аналогичного имущества, финансовый управляющий оценил  имущество должника, установил начальную стоимость продажи имущества, а именно:  

- Жилой дом, общей площадью 581,8 кв.м., расположенный по адресу:  Московская область, Ленинский район, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, инвентарный  номер 105:032-19314, кадастровый паспорт (здания, сооружения, объекты  незавершенного строительства) Ns 6611836, выдан 07 октября 2009 года Государственное  унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической  инвентаризации»- в размере 50 000 000 руб.;  

-Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория  земель: земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская  область, Ленинский район, Картинский со, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, кадастровый (или  условный) номер 50:21:0050306:69, свидетельство о государственной регистрации права  серия: НА № 1536164, выдано 25 декабря 2006 года Управлением Федеральной  регистрационной службы по Московской области- в размере 20 000 000 руб.;  

-Гаражный бокс, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:06:0004008:1547- в размере 1 000 000 руб.;  

-Земельный участок площадью 14 000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская  область, Тарусский район, в районе с. Волковское, кадастровый номер 40:20:071402:0023- в  размере 14 000 000 руб.;  

-Незавершенный строительством коттедж, площадью 209,2 кв.м., 

расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, 

<

...>, кадастровый номер 23:26/01:05:119:94:03- в размере 7 000 000 руб.;  

-Здание телятника, площадью 448,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:4268- в размере 10 000 000 руб.;  

-Здание телятника, площадью 851,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:4269- в размере 15 000 000 руб.;  

-Здание телятника, площадью 696,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:4270- в размере 13 000 000 руб.;  

-Земельный участок, площадью 59160 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  23:37:0501001:143- в размере 50 000 000 руб.;  

- Квартира, площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край,  город-курорт Анапа, ул. Ленина, 151, кв.9, кадастровый номер 23:37:0102034:1211- в  размере 9 000 000 руб.  

Утверждая представленное Положение о порядке, сроках и условиях реализации  имущества должника, руководствуясь положениями ст.ст.32, 60, 213.26 Закона о банкротстве,  ч.1 ст.223 АПК РФ, суд признал представленное положение соответствующим нормам  статьей 110, 111, 139 Закона о банкротстве.  

Доводы апелляционной жалобы о не направлении финансовым управляющим всем  кредиторам положения о порядке и сроках реализации имущества отклоняется  апелляционным судом как основание для отмены судебного акта.  

Апелляционный суд считает необходимым отметить, что заявление об утверждении  Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина (с  приложением) было подано финансовым управляющим в суд 19.04.2023, что подтверждается  сведениями из Картотеки арбитражных дел. Соответственно, кредитор имел возможность  ознакомиться с указанными документами путем подачи ходатайства об ознакомлении с  материалами дела.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Доказательства того, что реализация имущества должника по условиям данных  предложений приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, в материалах  дела отсутствуют.  

Кроме того, ни в первую инстанцию, ни в суд апелляционной инстанции от кредиторов  возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже имущества, а  также начальной цены продажи имущества должника по положению, не заявлено.  

 При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о  вынесении судом первой инстанции судебного акта, с учетом правильно установленных  обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных  доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.  

 Руководствуясь ст.ст. 176,266-268,269,270,271,272 АПК РФ, апелляционный суд,  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10 июля 2023 года по делу № А4078316/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Ганеша» – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в  течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд  Московского округа.  

Председательствующий судья: Е.Ю. Башлакова-Николаева  Судьи:  Д.Г. Вигдорчик  

 В.В. Лапшина