Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40- 15985/25-3-128

город Москва

07 июля 2025 г.

Резолютивная часть объявлена 23 июня 2025 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 07 июля 2025 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Федоточкина А.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверковым А.П.,  

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (127287, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ САВЕЛОВСКИЙ, УЛ ХУТОРСКАЯ 2-Я, Д. 38А, СТР. 15, ПОМЕЩ./ЭТАЖ X/4, КОМ. 44, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2015, ИНН: 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕНИЕ "ИНЖСТРОЙ" (600001, ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВЛАДИМИР, УЛ. ДВОРЯНСКАЯ, Д. 10А, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 83, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2010, ИНН: 

<

***>) о взыскании неотработанного аванса по договору от 05.09.2023 г. в размере 341 243 087,09 руб., пени за период с 06.01.2024 г. по 29.11.2024 г. в размере 92 171 358,09 руб., расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1 373 355,33 руб., штрафа в размере 335 000 руб., неотработанного аванса по договору от 11.06.2024 г. в размере 125 420 754,74 руб., пени за период с 16.10.2024 г. по 05.12.2024 г. в размере 6 396 458,49 руб. с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, 

В судебное заседание явились:

От истца: ФИО1 по дов. от 21.10.2024 г.

От ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ОБЪЕДИНЕНИЕ "ИНЖСТРОЙ" (далее – ответчик) о взыскании неотработанного аванса по договору от 05.09.2023 г. в размере 341 243 087,09 руб., пени за период с 06.01.2024 г. по 29.11.2024 г. в размере 92 171 358,09 руб., расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1 373 355,33 руб., штрафа в размере 335 000 руб., неотработанного аванса по договору от 11.06.2024 г. в размере 125 420 754,74 руб., пени за период с 16.10.2024 г. по 05.12.2024 г. в размере 6 396 458,49 руб. с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель истца требования поддержал в полном объёме, устно пояснил позицию по спору.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «ГРАВИОН-КОНСТРАКШН» (далее - Технический заказчик/Техзаказчик) и ООО «ОБЪЕДИНЕНИЕ «ИНЖСТРОЙ» (далее - Подрядчик) заключен Договор подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 (далее - Договор 1) на выполнение комплекса работ (далее - Работы) на объекте «Жилые комплексы с подземными автостоянками, кварталы В19 и В20 по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Кунцево, у д. Захарково» (далее - Объект) Квартал В19 (корпуса 1,2) (в редакции Дополнительного соглашения №2 от 20.02.2024), включая: строительно-монтажные работы по монтажу внутреннего инженерного оборудования и сетей, отделке МОП и помещений в соответствии с условиями и требованиями, предусмотренными Техническим заданием (Приложение 4, Приложение 4.1 к Договору 1) и Строительными нормами: Внутреннее водоснабжение и канализация, Отопление и теплоснабжение, Общеобменная вентиляция, Противодымная вентиляция, Холодоснабжение, Система автоматического аэрозольного пожаротушения, Автоматическая установка водяного пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод, Отделка МОП и помещений. Произвести пуско-наладочные работы смонтированного оборудования, систем и сетей с соблюдением требований, указанных в документации и действующего законодательства РФ; выполнить все необходимые испытания, в том числе и лабораторные с оформлением соответствующей документацией в соответствии с действующими нормами, правилами и законодательством РФ; работы по присоединению Объекта к Инфраструктуре и присоединению Инфраструктуры к коммунальным сетям, принадлежащим (или эксплуатируемым) Органам власти, Техническому заказчику или стороннему оператору; услуги по организации Проверки приемочной комиссией Объекта и оказанию содействия Техническому заказчику в обращении за получением и получении Заключения о соответствии и Разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении Объекта; закупка всех Материалов, Оборудования и другого имущества, необходимого для выполнения Работ; корректировка проектно-сметной документации (при необходимости); корректировка рабочей документации (при необходимости); а также дополнительные работы, изложенные в Дополнительном соглашении № 5 от 11.09.2024 г. к Договору 1.

В соответствии с п. 5.1 Договора 1 (в редакции Дополнительного соглашения №5 от 11.09.2024 г.) Цена ФИО2 («Стоимость Работ»), составляет 635 956 617 рублей 53 копейки, в т.ч. НДС 20% 105 992 769 рублей 59 копеек, включает в себя стоимость работ, выполняемых по Договору, компенсацию издержек и вознаграждение Подрядчика. Работы выполняются из материалов и/или при помощи оборудования Подрядчика.

Как установлено в п. 4.2.3 Договора 1 (в редакции Дополнительного соглашения №2 от 20.02.2024) Работы должны быть полностью завершены не позднее 25.09.2024 г.

В п. 4.3 Договора 1 оговорено, что Подрядчик обязан выполнить Работы в строгом соответствии с Графиком производства Работ и обязан соблюдать все Даты завершения Этапов Работ.

В силу п. 4.4 Договора 1 Работы считаются завершёнными после выполнения в полном объёме и надлежащим образом всех Работ и оказания услуг по настоящему Договору после передачи (возврата) Подрядчиком Строительной площадки в надлежащем состоянии Техническому заказчику и её приёмки Техническим заказчиком, подписания Сторонами Акта приёмки-передачи Работ, подписания Сторонами Акта о Полном завершении.

Согласно п. 6.1 раздела 6 ФИО2 «Порядок и сроки оплаты» оплата по Договору 1 осуществляется в порядке, установленном Графиком платежей (Приложение 3 к Договору). Первый авансовый платеж (далее - Аванс/Авансы) в размере, установленном Графиком платежей, выплачивается Техзаказчиком на основании заявки Подрядчика на аванс с приложением обоснования суммы аванса. Последующие Авансы в размере, установленном Графиком платежей, выплачиваются Техзаказчиком, на основании заявки Подрядчика с приложением обоснования суммы Аванса, Отчёта о выполненных работах в соответствии с пунктом 24.1 (а) настоящего Договора по форме, указанной в Приложении 13 к Договору и Декларации о ходе выполнения Работ, составленной по форме, указанной в Приложении 11 к Договору 1.

Во исполнение п. 6.1 Договора 1 Технический заказчик произвел выплату Подрядчику авансовых платежей по Договору на сумму 604 062 416 рублей 06 копеек, что подтверждается Платежными поручениями: № 2699 от 22.09.2023 на сумму 170 000 000,00 руб., № 3512 от 05.12.2023 на сумму 170 226 610,05 руб., № 738 от 26.03.2024 г. на сумму 158 835 806,01 руб., № 2095 от 05.07.2024 г. на сумму 45 000 000,00 руб., № 2690 от 27.08.2024 г. на сумму 50 000 000,00 руб., № 3264 от 17.10.2024 г. на сумму 10 000 000,00 руб.

В п. 24.2. Договора 1 предусмотрен порядок передачи Исполнительной документации по завершении строительства, в соответствии с котором не позднее чем за 14 (четырнадцать) Рабочих дней до уведомления Технического заказчика о готовности к завершению Работ, Подрядчик обязан подготовить и представить Техническому заказчику 5 (пять) копий Исполнительной документации в бумажном виде, двух копии Исполнительной документации на электронном носителе.

Согласно п. 24.4. Договора 1 если Работы полностью завершены, и результаты Работ полностью соответствуют настоящему Договору и Рабочей документации, то Технический заказчик и Подрядчик по завершении строительства, устранения выявленных Недостатков подписывают: Акт о Полном завершении; Акт приёмки-передачи.

Порядок промежуточной приемки и освидетельствования работ определен в п. 24.1. Договора, в соответствии с подпунктом (а) которого не позднее 10 (десяти) рабочих дней до даты выплаты последующих Авансов в соответствии с Графиком платежей (Приложение 3 к Договору) Подрядчик должен подготовить и представить Техническому заказчику отчёт о выполненных работах в 2 (двух) экземплярах по форме Приложения 13 к Договору («Отчёт о выполненных работах») с приложением следующих документов:) исполнительной документации на выполненные работы в 5 (пяти) экземплярах; декларацию о ходе выполнения работ по форме, указанной в Приложении 11 к Договору, составляемую Подрядчиком в одностороннем порядке, и отражающую объемы выполненных Работ по Договору; графики и подробное описание хода выполнения Работ, включая описание каждой стадии подготовки Рабочей документации, подготовки Исполнительной документации, осуществления закупок, изготовления продукции, доставки на Строительную площадку, строительства, монтажа и испытаний, с разбивкой каждой из стадий на объемы, выполняемые как Подрядчиком, так и каждым Субподрядчиком; фотографии, отражающие стадию производства и выполнения Работ на Строительной площадке; подробные сведения с указанием количества (по классам) работников Подрядчика, а также оборудования (по типам) Подрядчика, находящихся на Строительной площадке; копии сертификатов качества и сертификатов на материалы; и сравнение фактического и планируемого хода выполнения работ, с подробным описанием всех событий или обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на завершение Работ в рамках Договора, и принятых (или готовящихся к принятию) мер, направленных на устранение задержек, отчет об использованных давальческих Материалов и Оборудования по форме, согласованной Сторонами в Приложении №10 к настоящему Договору. Подрядчик должен подготавливать и представлять Отчёт о выполненных работах, составляемый Подрядчиком в одностороннем порядке, вплоть до завершения последнего из Этапов Работ.

В обоснование исковых требований истец указал, что Подрядчик в предусмотренный договором срок не выполнил все предусмотренные договором Работы, допущен существенный срыв сроков, установленных Графиком производства Работ (Приложение 2 к Договору), так и полного завершения работ, результат Работ Подрядчиком не предъявлен. Технический заказчик направил Подрядчику Уведомление о расторжении Договора в одностороннем внесудебном порядке за исх. № ТЗ-15/2401/2024 от 22.11.2024. Также в Уведомлении о расторжении Договора 1 было изложено требование в срок до 29.11.2024 г. предоставить Акты выполненных работ, исполнительную и иную документацию, оформленную надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиями Договора, а также указано, что в случае их непредставлении в указанной срок, работы не подлежат приемке.

Кроме того, между ООО «ГРАВИОН-КОНСТРАКШН» (далее - Технический заказчик) и ООО «ОБЪЕДИНЕНИЕ «ИНЖСТРОЙ» (далее - Подрядчик) заключен Договор подряда от 11.06.2024 № ТЗ-21/В21-П8 (далее — Договор 2) на выполнение строительно-монтажных работ по устройству внутреннего электрооборудования и освещения (ЭОМ) (далее - Работы) на объекте «Жилой комплекс с подземной автостоянкой, квартал В21, корпуса 1, 2, 3» по адресу: Москва, внутригородское муниципальное образование Кунцево, у д. Захарково» (далее - Объект).

В соответствии с условиями п. 3.1 Договора 2 Подрядчик обязуется выполнить работы и оказать услуги в объеме, указанном в Ведомости разбивки цен (Приложение 1 к Договору), и в соответствии с Техническим заданием (Приложение 4 к Договору), а именно: строительно-монтажные работы по устройству внутреннего электрооборудования и освещения (ЭОМ) на Объекте в соответствии с условиями и требованиями, предусмотренными Техническим заданием и Строительными нормами; закупка всех Материалов, Оборудования и другого имущества, необходимого для выполнения Работ; корректировка проектно-сметной документации (при необходимости); корректировка рабочей документации (при необходимости); любые другие работы и услуги в отношении Объекта, которые прямо указаны в настоящем Договоре, а также другие работы и услуги, которые прямо не указаны в настоящем Договоре, но необходимы для проектирования и строительства Объекта в соответствии с настоящим Договором, а также обеспечения Проверки Госкомиссией и Ввода в эксплуатацию Объекта.

В соответствии с и. 4.3 Договора 2 Работы должны быть полностью завершены не позднее 15.10.2024 г.

Согласно п. 4.4 Договора 2 Подрядчик обязан выполнить Работы в строгом соответствии с Графиком производства Работ и обязан соблюдать все Даты завершения Этапов Работ.

Во исполнение п. 6.1 Договора 2 Технический заказчик произвел выплату Подрядчику авансовых платежей по Договору на сумму 125 420 754 рубля 74 копеек, в т.ч. НДС 20% 20 903 459 рублей 12 копеек, что подтверждается Платежными поручениями: № 1974 от 28.06.2024 на сумму 65 420 754,74 руб. № 2803 от 11.09.2024 на сумму 60 000 000,00 руб.

Однако, Подрядчик не выполнил Работы в предусмотренный договором срок, допущен существенный срыв сроков, установленных Графиком производства Работ, так и полного завершения работ.

Технический заказчик направил Подрядчику Уведомление о расторжении Договора в одностороннем внесудебном порядке за исх. № И-ТЗ-21/2506/2024 от 29.11.2024. Также в Уведомлении о расторжении Договора 2 были изложено требование в срок до 05.12.2024 г. предоставить Акты выполненных работ, исполнительную и иную документацию, оформленную надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиями Договора, указано, что в случае их непредставлении в указанной срок, работы не подлежат приемке.

Подрядчик не исполнил предусмотренные в п. 4.5, п. 24 Договора 2 обязательства, а также не исполнил требования, изложенные в Уведомлении о расторжении Договора, документы, подтверждающие надлежащее выполнение и завершение работ Подрядчиком не предоставлены, результат Работ не предъявлен и не принят Техническим заказчиком.

В связи с тем, что на момент расторжения Договора 2 Ответчик не выполнил работы на сумму выплаченного аванса и не предъявил их к приемке, по расчету Истца сумма неосновательного обогащения в размере составляет 125 420 754 рубля 74 копейки, в т.ч. НДС 20% 20 903 459 рублей 12 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика была направлена Досудебная претензия за исх. № И-ТЗ-15/021/2025 от 13.01.2025 с требованием в срок до произвести возврат неотработанного аванса по Договорам, оплатить начисленную неустойку и выставленные штрафы, компенсировать расходы по оплате электроэнергии.

Претензионные требования истца остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик), обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить ее.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно ч. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с положениями § 1 главы 37 ГК РФ заказчик может отказаться от исполнения договора как в соответствии со ст. 715 ГК РФ, так и ст. 717 ГК РФ. Статья 715 ГК РФ устанавливает возможность отказа от исполнения договора в связи с его ненадлежащим исполнением подрядчиком в случае, когда подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным либо становится очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом. 

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Право заказчика на возврат ранее перечисленной подрядчику предварительной оплаты полностью или в соответствующей части (неотработанный аванс) вытекает из недопустимости нарушения эквивалентности встречных предоставлений при определении имущественных последствий расторжения договора (абзац второй пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса и пункт 5 постановления Пленума N 35).

После прекращения договора полученный по нему аванс утрачивает платежную функцию и подлежит возврату (в рассматриваемой ситуации – истцу), в случае отсутствия встречного исполнения обязательств. 

Применительно к рассматриваемому спору, в обязанности ответчика входит доказывание выполнения с его стороны в период действия договора встречного предоставления, эквивалентного полученной от истца сумме авансовых денежных средств.

В силу положений ст. 702, 711, 721 ГК РФ заказчик обязан оплатить только фактически выполненные работы, результат которых по своим качественным характеристикам имеет потребительскую ценность для заказчика и пригоден для установленного в договоре использования.

Истец вправе требовать возврата неотработанного аванса, если к моменту расторжения договора им не получено встречное исполнение обязательства по выполнению работ, равное по стоимости сумме перечисленного аванса.

В связи с расторжением Договора подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 в соответствии с Уведомлением о расторжении Договора за исх. № И-ТЗ-15/2401/2024 от 22.11.2024, Техническим заказчиком были предприняты действия по определению объема фактически выполненных работ, Подрядчику было предложено предъявить результат выполненных работ.

Техническим заказчиком были направлены вызовы для явки представителя ООО «Объединение «Инжстрой» на Объект за исх. № И-ТЗ-15/2379/2024 от 21.11.2024, за исх. №И-ТЗ-15/2443/2024 от 27.11.2024, за исх. И-ТЗ-15/1335/2025 от 02.04.2025 г. для осуществления фиксации объема фактически выполненных работ, подписания акта разграничения, а также для подписания акта приема-передачи фронта работ.

В связи с неявкой представителя ООО «Объединение «Инжстрой» по направленным уведомлениям и отсутствием ответов на официальные запросы, Техническим заказчиком организован и проведен комиссионный осмотр фактически выполненных работ по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 в соответствии с Приказом руководителя ООО «ГРАВИОН-КОНСТРАКШН» № 37 от 12.03.2025.

По результатам проведенного комиссионного осмотра составлен Акт № 23-03-ИНЖ от 07.04.2025 о разграничении выполненных работ ООО «Объединение «Инжстрой» по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 г. с участием представителей Заказчика (Акционерного общества «Рублево-Архангельское»), Технического заказчика, и новой подрядной организации, привлеченной для завершения невыполненного Ответчиком объема работ.

На основании комиссионного Акта № 23-03-ИНЖ от 07.04.2025 о разграничении выполненных работ ООО «Объединение «Инжстрой» по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 г. Техническим заказчиком составлены и подписаны соответствующие Акты о приемке выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3 по Договору подряда №ГК-РА/Т3-15П8 от 05.09.2023 на общую сумму 148 724 345 рублей 12 копеек: Акт о приемке выполненных работ КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ КС-3 № 1 от 16.05.2025 на сумму 1 807 549,50 руб., в т. ч. НДС 20% в размере 301 258,25 руб.; Акт о приемке выполненных работ КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ КС-3 № 2 от 16.05.2025 на сумму 6 655 830,00 руб., в т. ч. НДС 20% в размере 1 109 305,00 руб.; Акт о приемке выполненных работ КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ КС-3 № 3 от 16.05.2025 на сумму 14 201 639,31 руб., в т. ч. НДС 20% в размере 2 366 939,88 руб.; Акт о приемке выполненных работ КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ КС-3 № 4 от 16.05.2025 на сумму 6 594 629,65 руб., в т. ч. НДС 20 % в размере 1 099 104,94 руб.; Акт о приемке выполненных работ КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ КС-3 № 5 от 16.05.2025 на сумму 119 464 696,66 руб., в т. ч. НДС 20% в размере 19 910 782,78 руб.

Письмом за исх. № И-ТЗ-15/2080/2025 от 29.05.2025 подписанный Техническим заказчиком вышеуказанные Акты о приемке выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3 направлены в адрес Ответчика, ответов и возражений со стороны Ответчика не последовало.

На основании изложенного, Техническим заказчиком приняты фактически выполненные Подрядчиком работы по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 на сумму 148 724 345 рублей 12 копеек.

Кроме того, в соответствии с Актом о результатах инвентаризации товарно-материальных ценностей № 23/3/2-ИНЖ от 09.04.2025 г. стоимость закупленных Ответчиком для выполнения работ по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 г. и невывезенного после расторжения Договора материалов и оборудования составляет 114 094 983 рубля 85 копеек.

Таким образом, сумма неотработанного аванса, подлежащая взысканию с Ответчика по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023, составляет 341 243 087рублей 09 копеек (604 062 416,06 - 148 724 345,12 -114 094 983,85=341 243 087,09).

В связи с расторжением Договора подряда № ТЗ-21/В21-П8 от 11.06.2024 в соответствии с Уведомлением о расторжении Договора за исх. № И-ТЗ-21/2506/2024 от 29.11.2024, Техническим заказчиком были предприняты действия по определению объема фактически выполненных работ, Подрядчику было предложено предъявить результат выполненных работ.

По результатам проведенного комиссионного осмотра составлен Акт разграничения выполненных работ от 20.12.2024 по Договору подряда № ТЗ-21 /В21-П8 от 11.06.2024 с участием представителей Заказчика (Акционерного общества «Рублево-Архангельское»), Технического заказчика, и новой подрядной организации, привлеченной для завершения невыполненного Ответчиком объема работ.

В соответствии с Актом разграничения выполненных работ от 20.12.2024 по Договору подряда № ТЗ-21/В21-П8 от 11.06.2024, работ, выполненных ООО «Объединение «Инжстрой» и подлежащих приемке Техническим заказчиком, не имеется.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в отзыве указывал, что работы были частично выполнены. Однако, факт выполнения и предъявления к приёмке работ, соответствующих условиям договоров по объему и качеству, заявленной в отзыве стоимостью 500 000 000руб. Ответчик ничем не подтвердил. В связи с изложенным, отзыв на исковое заявление является необоснованным, оснований для уменьшения заявленной суммы неотработанного аванса по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 в размере 341 243 087 рублей 09 копеек и по Договору подряда № ТЗ-21/В21-П8 от 11.06.2024 в размере 125 420 754 рубля 74 копейки судом не установлено. 

Оценив представленные в материалы дела документы, свидетельствующие взаимоотношения сторон в рамках исполнения договора, суд констатирует, что факт выполнения работ на спорную сумму перечисленного истцом ответчику аванса не доказан. При изложенных обстоятельствах у ответчика отсутствуют основания для удержания перечисленных истцом денежных средств по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 в размере 341 243 087 рублей 09 копеек и по Договору подряда № ТЗ-21/В21-П8 от 11.06.2024 в размере 125 420 754 рубля 74 копейки, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за электроэнергию на сумму 1373 355рублей 33 копейки.

Согласно пп. (s) п. 17.1 Договора 1 Подрядчик обязан в период выполнения Работ компенсировать Техническому заказчику все расходы на оплату всех коммунальных услуг (включая, но не ограничиваясь, (в зависимости от того, что применимо) водоснабжение, канализацию, электроснабжение и отопление), необходимых для выполнения Работ, исключая затраты Прямых подрядчиков, или возместить соответствующие расходы путём уменьшения платежей за выполнение Работ на соответствующую сумму.

Из материалов дела следует, что Техническим заказчиком были выставлены требования о компенсации коммунальных расходов за электроэнергию, из которых не возмещены расходы на сумму 1 373 355 рублей 33 копейки по следующим документам: Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 221 от 29.02.2024 за Февраль 2024 г. на сумму 164 091.91 руб., Счет на оплату № 934 от 17.04.2024 г.; Акт приема-передачи документов № 23.04/20-2024 от 23.04.2024 г.; Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 243 от 01.04.2024 за март 2024 г. на сумму 270 526.23 руб., Счет на оплату № 1183 от 17.05.2024 г., Акт приема-передачи документов № 22.05/20-2024 от 22.05.2024 г.; Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 265 от 30.04.2024 за апрель 2024 г. на сумму 265 629.72 руб., подписанный сторонами, Счет на оплату № 1459 от 17.06.2024 г. Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 284 от 01.07.2024 за май 2024 г. на сумму 100 394.28 руб., Счет на оплату № 1834 от 02.08.2024 г., Акт приема-передачи документов № 13.08/20-2024 от 13.08.2024 г., Письмо за исх. № И-ТЗ-15/2478/2024 от 29.11.2024 г.; Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 303 от 02.07.2024 за июнь 2024 г. на сумму 67 436.84 руб., Счет на оплату № 1929 от 07.08.2024 г., Акт приема-передачи документов № 13.08/20-2024 от 13.08.2024 г., Письмо за исх. № И-ТЗ-15/2478/2024 от 29.11.2024 г.; Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 323 от 01.10.2024 за июль 2024 г. на сумму 65 651.08 руб., Счет на оплату № 2689 от 07.11.2024 г., Письмо за исх. № И-ТЗ-15/2478/2024, Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 341 от 02.10.2024 за август 2024 г. на сумму 79 223,02 руб., Счет на оплату № 2690 от 07.11.2024 г., Письмо за исх. И-ТЗ-15/2478/2024, Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 360 от 03.10.2024 за сентябрь 2024 г. на сумму 98 104.07 руб., Счет на оплату № 2884 от 27.11.2024 г., Письмо за исх. № И-ТЗ-15/2590/2024, Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 380 от 31.10.2024 за октябрь 2024 г. на су мм у 262 298.18 руб., Счет на оплату №33 от 12.01.2025 г., Письмо за исх. № И-ТЗ-15/100/2025.

Поскольку ответчик не представил доказательств возмещения истцу расходов по оплате коммунальных услуг в заявленном размере 1 373 355 руб. 33 коп., а также учитывая, что ответчиком не опровергнуты обстоятельства наличия на его стороне платежного обязательства или его размер, требование истца о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1 373 355 руб. 33 коп. также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 за период с 06.01.2024 по 29.11.2024 г. в размере 92 171 358 рублей 09 копеек, суммы выставленных штрафных санкций за нарушение строительных норм, требований по охране труда и технике безопасности в размере 335 000 рублей 00 копеек, а также неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору подряда № ТЗ-21/В21-П8 от 11.06.2024 за период с 16.10.2024 по 05.12.2024 г. в размере 6 396 458рублей 49 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, предусмотренной законом или договором неустойкой.

Стороны, вступая в гражданско-правовые отношения, самостоятельно определяют меры ответственности за неисполнение обязательств.

По смыслу статьи 330 ГК РФ по основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из смысла приведенных выше нормативных положений следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения и т.п. определяются исключительно по их усмотрению. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает требования к форме соглашения сторон о неустойке (статья 331 ГК РФ): соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (часть 1 статьи 331 ГК РФ); несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с пп. (а) п. 27.2 Договора 1 за нарушение сроков завершения любого Этапа Работ к соответствующей Дате завершения Этапа Работ начисляется неустойка в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процентов от Стоимости этапа Работ, просроченного к исполнению, за каждый день просрочки. Подрядчик по требованию Технического заказчика уплачивает Техническому заказчику указанную неустойку в случае нарушения Плановой даты завершения и/или досрочного прекращения Договора 1 по любому основанию (за исключением случаев досрочного прекращения по причинам, не связанным с действиями Подрядчика).

По расчетам истца за период с 06.01.2024 по 29.11.2024 г. сумма неустойки за нарушение сроков завершения работ, начисленной в порядке п.п. (а) п. 27.2 Договора 1, составляет 92 171 358 рублей 09 копеек.

Также согласно пп. (s) п. 17.1 Договора 1 Подрядчик уплачивает любые штрафы, наложенные на Технического заказчика и/или на уполномоченных лиц Технического заказчика, ответственных за производство работ на Объекте, Заказчиком, надзорными и/или контролирующими Органами власти, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Подрядчиком требования Технического заказчика, а также возместить любые иные убытки, понесенные Техническим заказчиком вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору и/или нарушения действующего законодательства Российской Федерации, включая действия и/или бездействия Подрядчика, повлекшие убытки/расходы у Технического заказчика и/или иных третьих лиц.

В соответствии с пп. (h) п. 27.2 Договора Подрядчик уплачивает любые штрафы, наложенные на Технического заказчика Органами власти, в срок, указанный в документе о наложении штрафа или в срок, предусмотренный Законодательством для уплаты штрафа, и в течение 5 (пяти) Рабочих дней с момента направления требования Техническим заказчиком компенсирует Техническому заказчику любые штрафы, наложенные на Технического заказчика, или расходы, понесённые им в результате нарушения Подрядчиком или любым из его Субподрядчиков Законодательства, включая законодательство Российской Федерации о налогах и сборах и Строительные нормы, при выполнении Работ.

Техническим заказчиком были направлены письма в адрес Подрядчика с требованием об оплате штрафных санкций, выставленных за нарушение строительных норм и требований: Требование за исх. № И-ТЗ-15/311/2024 от 28.02.2024 о выплате штрафа в размере 150 000,00 руб., выставленного на основании Акта проверки №30-01-ОТ-1 от 30.01.2024 г.; Требование за исх. № И-ТЗ-15/590/2024 от 29.03.2024 о выплате штрафа в размере 60 000,00 руб., выставленного на основании Акта проверки №21.02.24-В19 и В20 от 21.02.2024 г.; Требование за исх. № И-ТЗ-15/1092/2024 от 11.06.2024 о выплате штрафа в размере 100 000,00 руб., выставленного на основании Акта проверки №31.05.24-В19 и В20 от 31.05.2024 г.; Требование за исх. № И-ТЗ-15/1398/2024 от 01.08.2024 о выплате штрафа в размере 25 000,00 руб., выставленного на основании Акта проверки №29.07.24-В19 и В20 от 29.07.2024 г.

Сумма выставленных Техническим заказчиком и неоплаченных Подрядчиком штрафных санкций за нарушение строительных норм, требований, по охране труда и технике безопасности в рамках Договора 1 составляет 335 000рублей 00 копеек.

В соответствии с п.п. (а) п. 27.2 Договора 2 за нарушение сроков завершения любого Этапа Работ к соответствующей Дате завершения Этапа Работ начисляется неустойка в размере 0,1 % процентов от Стоимости этапа Работ, просроченного к исполнению, за каждый день просрочки. Подрядчик по требованию Технического заказчика уплачивает Техническому заказчику указанную неустойку в случае нарушения Плановой даты завершения и/или досрочного прекращения Договора 2 по любому основанию (за исключением случаев досрочного прекращения по причинам, не связанным с действиями Подрядчика).

По расчетам истца за период с 16.10.2024 по 05.12.2024 г. сумма неустойки за нарушение сроков завершения работ, начисленной в порядке п.п. (а) п. 27.2 Договора 2, составляет 6 396 458 рублей 49 копеек.

Представленный истцом расчет пени за просрочку выполнения работ по договорам и штрафа судом проверен и признан верным.

Ответчиком не опровергнуты расчеты истца ни по периоду, ни по размеру начисленных пени и штрафов за нарушение строительных норм и требований.

В рассматриваемом случае суд считает, что установленный предусмотренный договорами размер пени и штрафа соразмерен последствиям нарушенных обязательств, принимая во внимание объем неисполненных обязательств и период просрочки.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени по договору № ГК-РА/ТЗ-15П8 от 05.09.2023 за период с 06.01.2024 г. по 29.11.2024 г. в размере 92 171 358 руб. 09коп., штраф в размере 335 000 руб. и пени по договору от 11.06.2024 г. за период с 16.10.2024 г. по 05.12.2024 г. в размере 6 396 458 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. 

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ. В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности и документальной неподтвержденности доводов ответчика. 

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все приведенные доводы и представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

Расходы по оплате госпошлины в размере 3 309 700руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, кроме того, возврату истцу подлежит госпошлина в сумме 1 314 097руб.

На основании ст. ст. 8, 10, 11, 12, 309, 310, 330, 702, 711, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64-67, 71, 110, 156, 161-167, 171-176, 180 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕНИЕ "ИНЖСТРОЙ" (600001, ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВЛАДИМИР, УЛ. ДВОРЯНСКАЯ, Д. 10А, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 83, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (127287, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ САВЕЛОВСКИЙ, УЛ ХУТОРСКАЯ 2-Я, Д. 38А, СТР. 15, ПОМЕЩ./ЭТАЖ X/4, КОМ. 44, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2015, ИНН: 

<

***>) неотработанный аванс по договору от 05.09.2023 г. в размере 341 243 087 (Триста сорок один миллион двести сорок три тысячи восемьдесят семь) руб. 09 коп., пени за период с 06.01.2024 г. по 29.11.2024 г. в размере 92 171 358 (Девяносто два миллиона сто семьдесят одна тысяча триста пятьдесят восемь) руб. 09 коп., расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1 373 355 (Один миллион триста семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) руб. 33 коп., штраф в размере 335 000 (Триста тридцать пять тысяч) руб., неотработанный аванс по договору от 11.06.2024 г. в размере 125 420 754 (Сто двадцать пять миллионов четыреста двадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) руб. 74 коп., пени за период с 16.10.2024 г. по 05.12.2024 г. в размере 6 396 458 (Шесть миллионов триста девяносто шесть тысяч четыреста пятьдесят восемь) руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 309 700 (Три миллиона триста девять тысяч семьсот) руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (127287, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ САВЕЛОВСКИЙ, УЛ ХУТОРСКАЯ 2-Я, Д. 38А, СТР. 15, ПОМЕЩ./ЭТАЖ X/4, КОМ. 44, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2015, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 1 314 097 (Один миллион триста четырнадцать тысяч девяносто семь) руб., уплаченной по платежному поручению № 109 от 24.01.2025 г. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Федоточкин