АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12553/2024

г. Уфа

16 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2024

Полный текст решения изготовлен 16.10.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Исхаковой Я.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ФИО1 (

<

...>)

о взыскании 29 472 руб. 73 коп.

 

при участии в судебном заседании:

От истца –  ФИО2, представитель по доверенности №23/23 от 20.11.2023, представлен диплом, паспорт.

От ответчика – ФИО3 глава сельского поселения, полномочия подтверждаются решением № 3 от 21.09.2023, паспорт.

От третьего лица – ФИО1, представлен паспорт,

 

Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 25 481 руб. 37 коп., пени в размере 3 991 руб. 36 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовых расходов в размере 179 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.04.2024г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 18.06.2024г.

От ответчика через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчиком в адрес истца направлялись письма о выбытии из собственности ответчика части объектов недвижимого имущества, замене таких объектов недвижимости, выписки из информационного ресурса – ЕГРН. В адрес истца также направлялись платежные документы, подтверждающие исполнение обязанности по оплате услуг в соответствии с жилищным законодательством.

От истца поступили пояснения к иску, в которых указано, что согласно выпискам ЕГРН, с марта 2023 года Администрация является собственником помещения по адресу: 

<

...>, лицевой счет 

<

***>. Согласно выпискам ЕГРН, с марта 2022 года Администрация является собственником помещения по адресу: 

<

...>, лицевой счет 

<

***>. Оплата взносов на капитальный ремонт по указанным помещениям (лс 

<

***>, 

<

***>) Администрацией не производилась по настоящее время.

По жилому помещению по адресу: 

<

...>, лицевой счет 

<

***>, указал, что согласно решению Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 18.05.2023 г. по гражданскому делу № 2-378/2023 удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации СП Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ. За ФИО4 признано право собственности на квартиру 9 по ул. Октябрьская, д. 79 в с. Кушнаренково, Кушнаренковский район. Указанное решение вступило в законную силу в июне 2023 года.

По указанному помещению, по которому право собственности Администрации СП Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан прекращено, взыскание взносов на капитальный ремонт производиться в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которым не исполненная предыдущим собственником муниципальным образованием обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не переходит к новому собственнику.

Таким образом, взыскание взносов по лицевому счету № 

<

***> производиться за период с апреля 2020 г. по июнь 2023 г., т.е. до даты вступления судебного решения по делу 2-378/2023 в законную силу о признании права собственности за ФИО4.

Доказательством нахождения помещения в собственности Администрации СП Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан является ордер на жилое помещение за № 106 от 25.03.1971 г., выданный исполнительным комитетом Кушнаренковского райсовета, решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 18.05.2023 г. по гражданскому делу № 2-378/2023.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> был возведен (1971 г.п.) до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, относится к жилищному фонду и находится на территории муниципального образования Администрации СП Кушнаренковский сельсовет. Отсутствие государственной регистрации права собственности само по себе не является препятствием для признания помещений в жилых домах объектами права муниципальной собственности ответчика. Тот факт, что право муниципальной собственности не было зарегистрировано в надлежащем порядке не отменяет того, что ответчик принял указанное имущество в муниципальную собственность в силу закона.

Сведения о недвижимом имуществе, прошедшие государственную регистрацию и включенные в ЕГРП, являются правоподтверждающими, а не правообразующими. К тому же, данные сведения являются единственным доказательством существования зарегистрированного права, однако, право может и не быть зарегистрированным, что не означает его (право) отсутствие.

В связи с изложенным, считает что именно Ответчик, в границах сельского поселения которого находится спорное имущество, несет обязанность по содержанию муниципального жилого фонда. Таким образом, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов за период с апреля 2020 г. по июнь 2023 г.

Оснований для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт, установленных частью 2 ст. 169 ЖК РФ, ответчик не привел.

От ответчика через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что документов подтверждающих право собственности администрации СП Кушнаренковский сельсовет на квартиру расположенную по адресу: 

<

...>, истцом не представлены. Согласно ордера выданного  Исполкомом Кушнаренковского райсовета № 106 от 25 марта 1971 года данная квартира передана гражданке ФИО5. Согласно справке от 08.11.2022 года, выданной администрацией сельского поселения, что жилая квартира расположенная адресу: 

<

...> переименована в 1980 году в адрес: 

<

...>. Получается, что те платежи которые оплачивала администрация, зачислялись за квартиру которая не находится в собственности сельского поселения. Пояснил, что администрация не имеет права использовать бюджетные денежные средства на оплату объектов не находящиеся в собственности администрации.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.09.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1 (

<

...>).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо в судебном заседании выразила позицию по делу.

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Администрация сельского поселения Куншаренковский сельсовет муниципального района Куншаренковский район Республики Башкортостан (далее - ответчик, Администрация), являясь собственником помещений, расположенных на территории Кушнаренковского района Республики Башкортостан и являющихся муниципальной собственностью, несет обязанность но оплате взносов на капитальный ремонт.

В собственности ответчика согласно выпискам ЕГРН находятся следующие помещения:

 

 

Адрес

помещения

Лицевой счет

Задолженность по взносам, руб.

Задолженность по пени, руб.

Период

взыскания

1

<

...>

№ 

<

***>

5 125,87

190,15

03.2023-

02.2024

итого:

5316,02

2

<

...>

№

<

***>

7161,60

667,47

03.2022-

02.2024

 

итого:

7829,07

 

3

<

...>

№

<

***>

13 193,90

3133,74

04.2020-

06.2023

итого:

16 327,64

 

Лицевой счет № 

<

***>: сумма основного долга Ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 5 125 руб. 87 коп. за период с 30 марта 2023г. по 29 февраля 2024г. За просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Ответчик должен оплатить пени в размере 190 руб. 15 коп. за период с 13.04.2023 г. по 29.02.2024 г.

Лицевой счет № 

<

***> сумма основного долга Ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 7161 руб. 60 коп. за период с 1 марта 2022г. по 29 февраля 2024г. За просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Ответчик должен оплатить пени в размере 667 руб. 47 коп. за период с 12.04.2022г. по 29.02.2024г., исключая период моратория: 01.04.2022-01.10.2022.

Лицевой счет № 

<

***> сумма основного долга Ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 13 193 руб. 90 коп. за период с 4 апреля 2020г. по 25 июня 2023г. За просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Ответчик должен оплатить пени в размере 3 133 руб. 74 коп. за период с 13.05.2020г. по 29.02.2024г., исключая периоды мораториев: 06.04.2020-01.01.2021 и 01.04.2022-01.10.2022.

Итого сумма задолженности по взносам 25 481 руб. 37 коп., пени 3 991 руб. 36 коп., всего 29 472 руб. 73 коп.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца от 16.01.2024 за исх. № 330 была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и выслушав доводы сторон в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанное положение Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет расширительного толкования, вследствие чего после заселения соответствующих жилых помещений плату за такие помещения вносят наниматели этих помещений. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Аналогичные обязанности и в аналогичном порядке возникают у таких лиц при непосредственном управлении домом, и они вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что между сторонами возникли разногласия в отношении надлежащего ответчика по делу, с учетом предоставления ответчиком документов о факте заселения помещения 

<

...>.

Согласно справке от 08.11.2022 года, выданной администрацией сельского поселения, жилая квартира расположенная адресу: 

<

...> переименована в 1980 году в адрес: 

<

...>.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных данным Кодексом (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

При этом, как указывалось выше, в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 4), по смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, органы местного самоуправления несут расходы за содержание общего имущества жилого дома только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 18.05.2023 года исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан удовлетврено. Суд решил признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 9, общей площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу Республика Башкортостан, 

<

...>.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № 106 от 25.03.1971, выданном исполнительным комитетом Кушнаренковского райсовета, ФИО5 передана квартира № 9 по ул. Октябрьская, д. 93 с. Кушнаренково Кушнаренковского района Республики Башкортостан.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд соглашается с доводами ответчика о фактическом заселении квартиры № 9 по ул. Октябрьская, д. 93 с. Кушнаренково Кушнаренковского района Республики Башкортостан.

Таким образом, довод истца о том, что обязанность по оплате услуг лежит на Администрации, суд отклоняет, поскольку если иное не установлено законом, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, отражена в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации" N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

По смыслу положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нанимателя в случае заключения договора социального найма и не может быть одновременно или альтернативно возложена на собственника.

Согласно пункту 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

При этом исходя из системного анализа Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 и жилищного законодательства, в них отсутствуют нормы, согласно которым с наличием (отсутствием) данной регистрации связывается возникновение, изменение или прекращение прав нанимателя на жилое помещение. Отсутствие регистрации граждан в жилом помещении само по себе не подтверждает статус жилого помещения как незаселенного.

Фактическое владение жилым помещением в спорный период подтверждается сведениями о том, что первоначально это помещение предоставлено с 1971 года.

Таким образом, в период заселения указанных квартир жилищные отношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ), в соответствии со статьей 47 которого жилые помещения предоставлялись на основании ордера.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, к таким отношениям применяются нормы, регулирующие отношения социального найма, в том числе пункт 1 части 2 статьи 153, пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 года N 415, согласно которым обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возлагается на нанимателей.

Не обращение нанимателей за получением договоров социального найма не формирует в отношении таких помещений возникновение обязанности по оплате на стороне муниципального образования, поскольку при рассмотрении обстоятельств вселения нанимателей, арбитражный суд исходит из презумпции добросовестности такого вселения, пока она не опровергнута.

Из материалов дела не следует, что заселение указанных лиц произошло с нарушением требований статьи 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, в силу чего у суда нет оснований для выводов о том, что спорное помещение заселено с нарушением установленного законом порядка, в силу чего приравнивается к незаселенным.

Таким образом, основания для взыскания платы по рассматриваемому помещению отсутствуют.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в Постановлении от 11.06.2013 N 15066/12 по делу N А55-21717/2011, подлежащей применению при рассмотрении аналогичных споров, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Требование о взыскании названных расходов с мэрии фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Исходя из того, что жилое помещение № 9 по ул. Октябрьская, д. 93 с. Кушнаренково Кушнаренковского района Республики Башкортостан передано собственником нанимателям на законных основаниях, с учетом вышеприведенных правовых норм оснований для взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома с муниципального образования не имеется, так как доказательств наличия разницы в размере платы, которая бы создавала возникновение обязанностей непосредственно у собственника помещений в данном случае в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации почтовые расходы и расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>))  удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (лицевой счет № 

<

***> и № 

<

***>) в размере 12 287 руб. 47 коп., пени в размере 857  руб. 85 коп, почтовые расходы в размере 80,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 892 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

 

Судья                                                                          Д.П. Кузнецов