365/2018-129422(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

 дело № А45-11016/2018  город Новосибирск  

14.07.2018 

резолютивная часть решения объявлена 10.07.2018 в полном объёме решение изготовлено 14.07.2018 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района  Новосибирской области  

к федеральному государственному бюджетному учреждению ФЕДЕРАЛЬНАЯ  КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ  ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ в  лице его филиала по Новосибирской области  

при участии в качестве третьих лиц, ФИО2,  ФИО3, Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской  области  

об обязании снять с кадастрового учёта земельные участки 

при участии в судебном заседании ФИО4 по доверенности от  31.01.2018 (от федерального государственного бюджетного учреждения  ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ  ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ в  лице его филиала по Новосибирской области), по доверенности от 09.02.2017  

(от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Новосибирской области)  

установил 

Администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района  Новосибирской области обратилась с иском об обязании межмуниципального  отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Новосибирской области снять с кадастрового учёта  земельные участки с кадастровыми номерами 54:14:020803:292,  54:14:020804:209, 54:14:020802:215, 54:14:020802:219.  

Исковые требования мотивированы тем, что спорные земельные участки  были сформированы и поставлены на кадастровый учёт неверно.  

В судебное заседание администрация Октябрьского сельсовета  Куйбышевского района Новосибирской области явку своего представителя не  обеспечила, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие  истца.  

Представитель федерального государственного бюджетного учреждения  ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ  ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ в  лице его филиала по Новосибирской области и Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Новосибирской области оставил разрешение спора на усмотрение суда,  пояснив, что из имеющихся в едином государственном реестре недвижимости  сведений, действительно, усматривается, что в отношении границ спорных  земельных участков поступали заявления об исправлении кадастровых  (реестровых) ошибок.  

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав  представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном  заседании пояснения представителя ответчика и третьего лица, суд пришёл к  следующим выводам.  

Администрации Октябрьского сельсовета на праве постоянного  бессрочного пользования принадлежат земельные участки с кадастровыми  номерами: 54:14:020803:292, 54:14:020804:209, 54:14:020802:215,  54:14:020802:219 (постановления администрации Куйбышевского района  Новосибирской области от 30.11.2012 № 2107, № 2108, № 2110, № 21111).  

Земельные участки были поставлены на кадастровый учёт в 2011 году с  назначением: под строительство газопровода низкого давления по объекту  «Газоснабжение природным газом по улице Луговая, улице Новая, улице  Октябрьская, улице Омская, улице Рабочая, улице Школьная в селе Нагорное  Куйбышевского района Новосибирской области».  

В январе 2018 года администрация Октябрьского сельсовета  Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Новосибирской области (межмуниципальный Куйбышевский отдел) с  заявлением о снятии с кадастрового учёта земельных участков.  

05.02.2018 Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области  (межмуниципальный Куйбышевский отдел) приостановило государственный  кадастровый учёт, указав на то, что спорные земельные участки имеют статус  «учтённые», не являются преобразуемыми, в связи с чем сведения о данных  земельных участках не подлежат исключению из единого государственного  реестра недвижимости.  

Посчитав, что границы спорных земельных участков препятствуют  жителям села Нагорное уточнять местоположение границ принадлежащих им  смежных земельных участков, а так же образовывать земельные участки  (ставить объекты на кадастровый учёт), администрация Октябрьского  сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в  арбитражный суд.  

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы  эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской  Федерации вещным правом наряду с правом собственности является право  постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 216 Гражданского кодекса  Российской Федерации вещные права лица, не являющегося собственником,  защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном  статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно подпункту 33 пункта 1 статьи 26 федерального закона «О  государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного  кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав  приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае,  если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его  снятии с государственного кадастрового учёта, не является преобразуемым.  

Поскольку спорные земельные участки учтены в едином  государственном реестре недвижимости и не являются преобразуемыми,  приостановление регистрирующим органом осуществления государственного  кадастрового учёта по соответствующим заявлениям администрации  Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области  представляется правомерным.  

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела сведений  из единого государственного реестра недвижимости, спорные земельные  участки имеют достаточно сложную конфигурацию, в связи с чем при  постановке их на государственный кадастровый учёт были допущены  кадастровые ошибки, которые впоследствии пытались исправить (границы  уточнить), о чём сообщил представитель регистрирующих органов.  

Доказательств наличия на земельных участках с кадастровыми  номерами 54:14:020803:292, 54:14:020804:209, 54:14:020802:215,  54:14:020802:219 объектов недвижимого имущества суду не представлено,  соответствующая информация в едином государственном реестре  недвижимости отсутствует.  

В этой связи суд пришёл к выводу о возможности удовлетворения  заявленных администрацией Октябрьского сельсовета Куйбышевского района  Новосибирской области, действующей, в том числе, в интересах жителей  посёлка Нагорный, требований, поскольку иной способ защиты при наличии  существующего правового регулирования спорных правоотношений у истца  отсутствует.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми  номерами 54:14:020803:292, 54:14:020804:209, 54:14:020802:215,  54:14:020802:219.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный  суд (город Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.  

судья В.А. Полякова