Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7158/2023

г. Благовещенск

16 сентября 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 16.09.2023. Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 1" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к

комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

о

взыскании 5 573,66 руб.,

в заседание не явились: истец: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

ответчик: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 1"  (далее – истец) с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи  (далее – ответчик) о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений в размере 5 573,66  руб., в том числе по адресам:

- 

<

...>, за период с 15.06.2020 по 01.12.2020 в размере 4 666,29 руб.;

- 

<

...>, за период с 25.11.2022 по 31.12.2022 в размере 907,37 руб.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств оплаты оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений.

В заседание 24.08.2023 от истца поступило заявление об уточнении требований - просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений в размере 5 211,68  руб., в том числе по адресам:

- 

<

...>, за период с 15.06.2020 по 01.12.2020 в размере 4 304,31 руб.;

- 

<

...>, за период с 25.11.2022 по 31.12.2022 в размере 907,37 руб.

Уточненные требования судом приняты к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в заседание 24.08.2023 представил отзыв, заявив о применении срока исковой давности в отношении требований  о взыскании задолженности по жилому помещению: 

<

...>, за период с 15.06.2020 по 30.06.2020; в остальной части требований возражений не имеет.

В заседание 12.09.2023 от истца поступили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и  заявление об уточнении требований - просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений в размере 5 211,68  руб., в том числе по адресам:

- 

<

...>, за период с 01.07.2020 по 01.12.2020 в размере 4 304,31 руб.;

- 

<

...>, за период с 25.11.2022 по 31.12.2022 в размере 907,37 руб.

Уточненные требования судом приняты к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

В заседание 12.09.2023 от ответчика поступило заявление о признании иска в  сумме 5211,68 руб.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания № 1" является управляющей организацией  в отношении МКД в 

<

...> что подтверждено  договорами управления от  01.07.2018 № 13, от 21.12.2017 № 3.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020  подтверждается право собственности муниципального образования города Зеи на жилое помещение – квартиру № 11 по ул. Октябрьская д. 59  в г. Зея; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости  от 01.12.2022 подтверждается право собственности муниципального образования города Зеи на жилое помещение – квартиру № 16 по ул. Строительная, д. 15/1 в г. Зея.

В силу положений ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является непрерывной обязанностью собственника. 

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципальной казны, является Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить  плату за коммунальные услуги.

По уточненному расчету истца, задолженность ответчика за предоставленные в спорный период жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений составил в общей сумме 5 211,68  руб., в том числе по адресам:

- 

<

...>, за период с 01.07.2020 по 01.12.2020 в размере 4 304,31 руб.;

- 

<

...>, за период с 25.11.2022 по 31.12.2022 в размере 907,37 руб.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений

Факт оказания истцом услуг в спорный период ответчиком не оспаривается.

Поскольку суд установил факт оказания в спорный период услуг по содержанию пустующих помещений, признал расчет задолженности, произведенный истцом, верным и обоснованным, постольку исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в  мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме, данное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб. и была уплачена истцом по платежному поручению № 161 от 03.08.2023. 

Согласно  абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации,  при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб. (30% от суммы 2 000 руб.)  подлежат взысканию с ответчика пользу истца, т.к. ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 1 400 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 1" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений по адресам:

- 

<

...>, за период с 01.07.2020 по 01.12.2020 в размере 4 304,31 руб.;

- 

<

...>, за период с 25.11.2022 по 31.12.2022 в размере 907,37 руб. (всего5 211,68  руб.),  расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 1" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по  платежному поручению № 161 от 03.08.2023 госпошлину в сумме 1 400 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза