АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

07 июня 2024 года

Дело № А28-1291/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 07 июня 2024 года   

 

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬТА ПЛЮС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АЛЬТА ПЛЮС" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее также – Управление) о взыскании 9909 рублей 66 копеек задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении помещения защитного сооружения гражданской обороны №1001 площадью 79,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, за период с июня по октябрь 2023 года.  

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечили участие в судебном заседании, ответчик не представил суду отзыв на исковое заявление. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия в судебном заседании участвующих в деле лиц.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В соответствии с представленным истцом выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД), расположено нежилое помещение № 1001 с видом разрешенного использования – помещение защитного сооружения гражданской обороны площадью 79,1 кв.м. (далее – помещение).

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 21.11.2022 по делу № 2-3451/2022 за Российской Федерацией признано право собственности на помещение, на Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области возложена обязанность по принятию в казну Российской Федерации указанного помещения. Указанное решение вступило в законную силу принятием 29.03.2023 Кировским областным судом апелляционного определения.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 07.12.2020 №01/2020 собственниками помещений в МКД принято решение о расторжении договора управления с МУП «ЦКС» г. Киров» (вопрос 3 повестки), о выборе новой управляющей компании ООО УК «Альта Плюс» (вопрос 4 повестки), об утверждении условий договора управления (вопрос 5 повестки).

На основании договора управления МКД от 07.12.2020 истец оказывал в заявленный период услуги, за которые собственникам помещений дома соразмерно площадям начислялась плата. В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества, прочие услуги.

Общество направило Управлению претензию от 15.12.2023, в которой потребовало оплатить задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию спорного имущества. 

Полагая, что Управление необоснованно уклоняется от оплаты оказанных услуг, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, установленных ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

При этом в силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Кирова от  21.11.2022 по делу № 2-3451/2022 за Российской Федерацией признано право собственности на спорный объект недвижимого имущества, на Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области возложена обязанность по принятию в казну Российской Федерации спорного объекта.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле

Соответственно, в данном случае обязанность по оплате спорных услуг возлагается на собственника помещений. 

Управление как собственник обязано в данном случае оплатить оказанные истцом услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией) либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт управления истцом МКД подтвержден документально.

Сумма начисления по каждой коммунальной услуге за каждый месяц содержится в платежных документах, которые приложены к иску.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества, прочих услуг ответчиком не оспорен, доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг суду не представлены.

Расчет стоимости содержания общего имущества, прочих услуг выполнен истцом в соответствии с площадью принадлежащего ответчику помещения, установленными тарифами. Возражений в части примененных тарифов не заявлено. Иной расчет (контррасчет) подлежащей взысканию денежной суммы ответчик суду не представил.

Проверив расчеты истца по каждому виду услуг, предъявляемых к оплате ответчику, суд признал их обоснованными, соответствующими действующему законодательству. 

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и обстоятельств дела исковые требования в сумме 9909 рублей 66 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 2000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬТА ПЛЮС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

            денежные средства в сумме 9909 (девять тысяч девятьсот девять) рублей 66 копеек – задолженность;

            денежные средства в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек – судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин