Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-18906/2022

г. Хабаровск

18 января 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 18.01.2023 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Д. Щипун,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» в лице филиала «Хабаровские электрические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 675004, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 690091, 

<

...>) 

о признании права собственности на объект недвижимости

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1  по доверенности № 21 от 03.12.2022 г., диплом от 30.05.2000 г.;

от ПАО «ДЭК» - ФИО2  по доверенности № ДЭК-71-15/512Д от 01.01.2023 г., диплом от 13.02.2003 г.;

от Администрации г. Хабаровска – А.А. Лобасюк по доверенности № 1.1.29-126 от 11.10.2022 г., диплом от 12.07.2022 г.;

Акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» в лице филиала «Хабаровские электрические сети» обратилось в суд с иском к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на объект недвижимости – здание общей площадью 829, 6 кв.м., кадастровый номер 27:23:0040603:127, расположенный по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности.

Истцом заявлено ходатайство об  изменении  процессуального статуса Администрации города Хабаровска  на третье лицо.

Представитель истца указала, что Администрация города Хабаровска не является надлежащим ответчиком,  права заявленным иском не затрагиваются. На ходатайстве об изменении статуса на третье лицо не настаивает.

Судом ходатайство  об изменении процессуального статуса соответчика в процессуальный статус третьего лица не рассматривается.

Истцом даны пояснения, указывает, что Администрация г. Хабаровска является ненадлежащим ответчиком.

Представитель Администрации г. Хабаровска не возражает, считает, что является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ПАО «ДЭК» не возражает против исключения Администрации г. Хабаровска из числа лиц, участвующих в деле.

Судом ходатайство об уточнении ответчика удовлетворено.

Истцом требования поддержаны.

Ответчиком поддержаны доводы отзыва, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

16.11.2006 между АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» и ОАО «Хабаровскэнерго» заключен договор купли-продажи ценных бумаг.

По договору истцу в счет уплаты стоимости  ценных бумаг по акту приема-передачи от 30.12.2006 было передано здание производственной базы общей площадью 829, 6 кв.м., кадастровый номер 27:23:0040603:127, расположенное по адресу: 

<

...>.

Из сведений, представленных КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что ОАО «Хабаровскэнерго» получило указанное здание в собственность от ТОО «Агропромдорсервис» по договору передачи базы ТОО «Агропромдорсервис» Центральным электрическим сетям ПОЭ и Э «Хабаровскэнерго» от 02.07.1993.

Ранее решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных   депутатов   от   24.11.1986   №   861   «О   закреплении   за   трестом «Агропромдорстрой» фактически занимаемого земельного участка и разрешении проектирования базы управления производственно-технической комплектации в Железнодорожном район» тресту «Агропромдорстрой» был выделен земельный участок, площадью 0,6 га в Железнодорожном районе по пер. Краснодарскому.

В последующем на основании договора купли-продажи от 02.07.1993, заключенного между ТОО «Агропромдорсервис» и АО «Хабаровскэнерго» за АО «Хабаровскэнерго» постановлением главы администрации города Хабаровска от 28.03.1995 № 988 был закреплен земельный участок, площадью 0,6 га в Железнодорожном районе по пер. Краснодарскому на котором расположен спорный объект недвижимости.

В 2007 году ОАО «Хабаровскэнерго» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем слияния,  правопреемником ОАО «Хабаровскэнерго» является ПАО «ДЭК».

С 2006 года по настоящее время АО «ДРСК» владеет спорным объектом недвижимости.

В настоящее время договор аренды на земельный участок с Администрацией г. Хабаровска истцом не заключен по причине отсутствия надлежаще оформленных документов на спорный объект недвижимости. Оплата за пользование земельным участком производится на основании акта фактического использования земельного участка, который составляется между АО «ДРСК» и Администрацией г. Хабаровска.

В отсутствие государственной регистрации прав на объект истец лишен возможности осуществлять в полной мере правомочия собственника, определенные ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),  что послужило основанием для обращения истца в суд.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей. 

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец владеет зданием более 15 лет, владение соответствует нормативно установленным критериям.

В подтверждение имеющегося права истцом  оформлен технический паспорт на здание, подтверждено содержание имущества ( оплата пользования земельным участком,   коммунальные платежи   и  т.п.).

Ответчик не возражает против удовлетворения иска.

 Учитывая отсутствие доказательств  правопритязаний на спорный объект иных лиц, а также   отсутствие возражений ответчика, суд усматривает основания для  удовлетворения иска.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее -постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1) принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их  понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу правовой позиции, приведенной в пункте 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не  обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца  ответчиком, административным ответчиком.

В данном случае  признание права собственности  возможно только по решению суда.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  . относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать   за акционерным обществом «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 675004, 

<

...>) право собственности на объект недвижимости – здание общей площадью 829, 6 кв.м., кадастровый номер 27:23:0040603:127, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                              О.М. Левинталь